厉害了word哥！11月冰城畅销十大热盘销量排行榜曝光。此榜单中，道里区占4盘，南岗区占3盘，香坊区占2盘，道外区占1盘。分列前三位的销量热盘为辰能溪树庭院（南区）、中海寰宇天下、汇锦香槟湾。这些盘凭什么卖的这么火？冰城购房者都中了什么“魔咒”怎么就买了这些盘？

<!--subtitle:辰能溪树庭院（南区）-->

推荐理由：本地知名地产+高端住宅+临近名校

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动态：

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交通状况：客运：哈西客站；地铁：1号、3号线；公交：11、64、69、83、87、217、336、363路等公交车（到辰能溪树庭院下车）；

<!--subtitle:中海寰宇天下-->

推荐理由：央企开发+公园地产

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动态：中海寰宇天下现一期15号楼和二期25号楼、28号楼在售。项目均价8000元/平米，户型建筑面积89-110平米，主推使用面积57平米和使用面积76米户型，其中建筑面积89平米两室户型，售价约73万元，具体详情以售楼处为准。

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交通状况：

<!--subtitle:汇锦香槟湾-->

推荐理由：经验开发商+非毛坯

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动态：汇锦香槟湾二期高层住宅参考均价约8600元/平米，含装修，户型区间建筑面积86-139平米，其建筑面积86平米两室户型参考售价约80万元。现购房交1万抵3万，全款95折，贷款96折，老带新购房新客户减5千元，二期2018年1月末进户。

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交通状况：25路公交车，在群力大道(朗江路路口)站下车

<!--subtitle:保利城-->

推荐理由：知名开发商+即将加推新房源

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动态：保利城参考均价约8500元/平米，现推三期高层住宅毛坯房源，户型建筑面积区间约79-127平米，现认购立减2万再享折上折。三期实楼样板间已开放，具体详情以售楼处为准。

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交通状况：公交线路25群力大道(朗江路路口)下车、110、111、117、124、95、32、218等多条公交线，地铁3号线、5号线正开发建设

<!--subtitle:中海文昌公馆-->

推荐理由：一环位置+央企开发

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动态：中海文昌公馆是中海地产在一环打造的城心豪宅。项目售价10000-12000元/平方米，参考均价11000元/平方米，项目一期已盛大开盘，现享开盘交1万打96折优惠，项目户型区间建筑面积为89-150平方米。具体信息请以售楼处咨询信息为准。

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交通状况：公交：109路、84路、348路、120路文库街站下车 自驾路线：由文昌桥民生路下桥口下桥，右侧即为项目。

<!--subtitle:悦然臻城-->

推荐理由：现房发售+地铁盘

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动态：悦然臻城住宅，首付3万元起，均价约6600元/平方米，起价5680元/平方米，户型区间使用面积27-70平方米。其中，使用面积约50平米两室房源，参考报价为55万元左右，另有特价房源，5号楼2单元1401室，两室C户型，建筑面积66.43平方米，参考售价398771元，项目预计2016年12月份进户。具体信息以售楼处为准。

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交通状况：10路、118路、18路、217路、22路、23路、51路、55路、56路、60路、72路、9路、62、76、108、101、117、333、337、365路到（哈慈站、松花江电机厂站、星光新区站）下车、地铁3号线（建设中）

<!--subtitle:海富臻园-->

推荐理由：本地知名房产开发商+地铁盘

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动态：海富臻园高层住宅起价约7180元/平米，参考均价约8000元/平米，户型区间建筑面积约55-153平米，其三室户型建筑面积119平米售价约110万元。门市商服建筑面积售价30000-35000元/平米。具体详情以售楼处为准。

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交通状况：公交：32、65、66、71、113、117、218、341路兴顺街站，15路二砖厂站下车即是。轨交：地铁3号线

<!--subtitle:君贵·东方瑞景-->

推荐理由：哈西门户位置+重点教育用地规划

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动态：君贵·东方瑞景项目参考均价9300元/平米，现主推两居、三居户型，户型区间为建筑面积66-177平米，使用面积38-116平米。其中建筑面积78.8平米户型，售价约73万。项目位于哈尔滨哈西新城，北接铁路街，东临地铁一号线，南临哈尔滨西客站，交通便利，现1＃、2＃、5＃、6＃、9＃、10#、13#在售，具体详情以售楼处为准。

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交通状况：公共交通：64路钢材市场站下；217路、218路颐和家园站下；96路哈尔滨大街与哈西大街交口站下。

<!--subtitle:龙跃·金水湾-->

推荐理由：两期开发+园林实景开放

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动态：龙跃·金水湾项目起价5888元/平方米，均价7000元/平方米，主推主推户型区间为建筑面积55 -136平方米。一期剩余房源不多，预计2016年年底入户，二期预计2017年年底进户。现购买一室房源立减2万，购买两室房源立减3万 ，购买三室房源立减4万元。在此基础上，全款购房再享98折优惠。其中，使用面积79平方米，3层房源，参考售价约92万。具体详情请咨询售楼处。

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交通状况：3路：夜1路在香坊大街（红旗大街口）站 17路：红旗大街（公滨路口）站 337路、22路、218路支线、101路：汽轮机厂站 59路：红旗大街（公滨路口）站 62路：汽轮机厂站 115路：红旗大街（公滨路口）站 118路：汽轮机厂站 367路：香滨小学站 34路：汽轮机厂站 365路：汽轮机厂站 69路：红旗大街（公滨路口）站 371路：香坊大街（红旗大街路口）站 77路：红旗大街（公滨路口）站 108路：汽轮机厂站 73路：香坊大街（红旗大街）站, 103路：红旗大街（公滨路口）站 24路：香坊大街（红旗大街路口）站 51路：汽轮机厂站 72路：汽轮机厂站 333路：汽轮机厂站 76路：汽轮机厂站站自驾路线：顺着红旗大街往通乡街方向行驶，到油房街左转即是项目地。，多铁三号线（哈轴文化宫站）距离只有600米

<!--subtitle:梧桐郡-->

推荐理由：现房发售+多层、高层可选择性较大

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动态：梧桐郡住宅参考均价约6300元/平方米，在售户型使用面积区间36-96平米，全款98折优惠。临街商服户型24-101㎡，全款96折，贷款98折。具体详情以售楼处为准。

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交通状况：地铁：1号线哈东站公交：三棵树大街: 115路哈东站: 30路、33路、360路、203路、35路、367路、6路、90路、332路、27路、331路、65路、51路、66路、4路、89路、121路道口街: 360路、367路、339路、332路、27路、334路、352路、4路、352路支2、121路太平机械厂: 359路、27路、66路青年农场: 359路、66路北棵街: 203路、93路、90路哈东新区: 367路、121路哈东站(东直路): 93路雪佳防水材料厂: 79路、331路龙江电工厂: 79路水泥路: 79路哈东: 79路龙江电工厂北门: 331路水源路: 331路三棵树跨线桥: 331路新一街入新一头道街，沿新一头道街前行进入项目。