近期网上频频释放消息，2016年全国住院分娩活产数为1846万。在育龄妇女总量下降500万左右的情况下，出生人口明显增加，二孩及以上出生占比超过45%；在二孩时代全面到来的这一年多，2016年山东全省出生人口177万人，同比增加53万人，增幅为42.7%；二孩时代广东“最能生” ，2016年新增“二孩”超40万。面对如此庞大的二孩数量和增长趋势，养育二孩的家庭也从从前的两室刚需之家，逐渐向三室刚需、大“室”所趋转变。

<!--subtitle:置信·澜悦东方-->

推荐理由：

1.项目五证齐全，购房风险较小；

2.经验开发商，开发商曾经开发过道外区柏悦新城小区；

3.项目紧邻松江生态园，生态宜居，出门即地铁三号线松江生态园站，出行方便。

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效果图

动态：置信·澜悦东方现支持商业贷款，暂不支持公积金贷款。项目购房立减2万元，额外再享98折优惠。二期均价7900元/平方米，主推户型建筑面积83-118平方米，预计2017年10月末交房。其中，建筑面积111.57平方米房源，参考售价88.2万。即将推出洋房一楼，可接受预约登记，具体详情请咨询售楼处。

环线位置：二至三环

容积率：2.37

绿化率：38.00

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交通图

交通状况：10路、11路、18路、217路、22路、23路、51路、55路、56路、60路、72路、75路、9路、217路、218路哈慈站、松花江电机厂站、星光新区站下车，在建地铁3号线松江生态园站。

物业地址：哈尔滨香坊安埠保健路与松江生态园旁（松江生态园站口）

<!--subtitle:凡尔赛诗城-->

推荐理由：

1、昆仑地产在哈尔滨成功开发了英伦名邸、罗马公元2个楼盘；

2、学府路、三环主干道，临近已运行的地铁一号线哈南站；

3、户型设计以刚需小户型为主；

4、建有4万㎡华远，艺术雕塑小品随处可见。

效果图

动态：凡尔赛诗城住宅参考均价约6800元/平米，在售户型建筑面积区间约54-101平米，参考使用面积区间约38-70平米，现交5000元抵2万元，全款97折，贷款98折，预计2017年年底进户。具体详情以售楼处为准。

环线位置：三环以外

容积率：3.53

绿化率：30.00

交通图

交通状况：周边有68,路，104路，114路，220路，343路，369路，在项目地的南侧合江路上，将会设置公交枢纽站，出门即是公交站，周边10余条公交线路四通八达。地铁1号线哈南站首站口

物业地址：哈尔滨南岗学府商圈学府路与三环路交口（三环路东行150米，埃菲尔铁塔旁）

<!--subtitle:鲁商凤凰城-->

推荐理由：

1、鲁商置业品牌实力开发，虽是期房资金有保障

2、邻近地铁1号线哈达站，畅达全城重点地标

3、签约铁岭小学、47中学的教育地产，上学无忧

4、户户南北通透，赠送观景露台

效果图

动态：鲁商凤凰城位于地铁一号线——哈达站附近，为鲁商松江新城项目的三期产品。目前均价8600元/平米，户型建筑面积区间85-135平米，使用面积区间约50-92平方米，一次性付款96折，贷款98折。其中，使用面积50平米户型的中间楼层房源参考报价约77万元。户型全部采用南北通透设计，以大面宽、多层次采光、全明户型为主，所有户型均可享有观景露台。更多具体详情以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：2.26

绿化率：30.00

交通图

交通状况：临近地铁一号线, ,公交站68、69、104、107、114、220路（哈达站下车）

物业地址：哈尔滨南岗学府商圈健兴路29号（跃兴街与健兴路交口）

<!--subtitle:福顺尚景-->

推荐理由：

1、共8栋高层目前全部为现房，风险低；

2、和周边竞品楼盘竞价，价格亲民，性价比高；

3、首付20%起，支持省市公积金贷款；

4、道里繁华地段，群力，哈西两大新区间

效果图

动态：福顺尚景项目首付20%起，支持省市公积金贷款，除6#（未开盘）以外，仅5#剩余少量房源，折后参考均价约7500元/平米，户型区间为使用面积120-134平方米。其中，使用面积120平米中高层房源，参考报价约135万元。全部房源现房在售，目前6#尚未公开发售，开盘时间、价格待定。具体详情以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：3.70

绿化率：35.00

交通图

交通状况：888路（职工街站下车）、93路（乡政街站下车）、209、5、15、20、25、58、59、71、78、341、345等路公交车也得抵达附近

物业地址：哈尔滨道里顾乡顾新街411号（职工街与顾新街交汇处)

<!--subtitle:会展城上城-->

推荐理由：

1

2、社区内自建2300平幼儿园，方便业主孩子的教育；

3、量身定制的“松朶社区”APP让更生活更方便。

效果图

动态：会展城上城三期范特区均价约6000元/平方米，按套销售，首付20%起，户型建筑面积59-144平方米，购三室房源赠车位，交5千享3万，全款97折，贷款99折。 具体详情咨询售楼处。

环线位置：三环以外

容积率：4.20

绿化率：35.00

交通图

交通状况：现有公交77路、367路、602路等公交线路（ 禧龙市场站下车），再加上规划地铁5号线（龙凤站）交通更加便利。

物业地址：哈尔滨香坊会展长江路与禧龙大街向东600米路南

<!--subtitle:华远水木清华-->

推荐理由：

1，小区配有双会所、室内外游泳池、观光电梯；

2，两万平米内流河景观，绿植多样，环境好；

3，周边公交线路多，交通方便，通往市内各区，规划地铁2号线；

4，邻近商大，投资性价比高。

效果图

动态：华远水木清华拥有豪华名流双会所，内设下沉式游泳馆、羽毛球馆等完备的娱乐设施。项目高层及洋房产品现房销售，现阶段高层及洋房均价皆为7500元/平米，户型区间建筑面积约78-156平米。其中，小高层建筑面积121平米的中间楼层房源，参考售价约100万元。具体详情请咨询售楼处。

环线位置：三环以外

容积率：3.45

绿化率：40.00

交通图

交通状况：公交线路：119路、122路、29路、213路、127路银河小区站、88路、213路、346路军安小区、215路离家道口站。正在建设中地铁2号线，规划地铁4号线

物业地址：哈尔滨松北市政府区松北大道与文汇路交口处