小户型以其功能齐全，价格便宜，获得了很多刚需购房者的青睐。在购买小户型时，一定要了解它的优缺点以及购买注意事项。

小户型优点

1、购房成本低

小户型相对于大户型，具有低总价、首付低、低月供的特点。对于经济实力一般的购房者来说，是不错的选择，既能买到房，又没有太大的压力。

2、过渡性强

小户型功能齐全，能满足日常居住的需求，可作为刚需时期的过渡房使用。等到有一定经济能力后，可以再买更大更舒适的房子，小户型可以出售或者出租。

3、易于出租

小户型由于低总价的特点，受到不少人刚需族的青睐。买来自己住，或者将来出租，都是不错的选择。

4、装修、居住成本低

小户型的整体面积小，在同等情况下，装修小户型比装修大户型，要省不少钱。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取，都是按照房屋的建筑面积来算的，费用相对较低。

<!--subtitle:南开华府-->

推荐理由：

1、金色城邦主推现房房源，按套销售；

2、交5千至高享88折特惠，购房还送家电大礼；

 3、毛坯、非毛坯任选，非毛坯房源送1088元/平米非毛坯。

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效果图

动态：金色城邦现房起价4880元/平米，参考均价约5500元/平米，在售户型区间建筑面积42-118平米，参考使用面积约33-88平米，按套销售，其建筑面积87平米18层房源参考收件约50万元，现购房交5000享88折优惠，成交再送家电礼包。具体详情以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：2.29

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交通图

交通状况：周边公共交通：55到广播器材厂；34、118、365等公交到立汇美罗湾下车

物业地址：哈尔滨香坊哈慈军民街与双榆街交汇处

<!--subtitle:哈西骏赫城-->

推荐理由：

1.项目五证齐全，2016年年底入户；

2.引入南岗二幼、复华小学、十七中学等中、小、幼一站式名校资源；

3.整个小区封闭式管理，人车分流。

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效果图

动态：哈西骏赫城现购房全款97折，贷款99折，50%首付98折。高层房源均价5000元/平方米，洋房均价6300元/平方米，主推户型区间为55-105平方米。其中，建筑面积132.17平方米户型售价约为84万元。具体详情以售楼处为准。

环线位置：三环以外

容积率：1.49

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交通图

交通状况：363/336公交终点站艺体街公交首末站下车、小区还配有社区巴士、哈西站、哈西客运站。

物业地址：哈尔滨南岗哈西哈双路与兴农大街交口处（距离哈西万达6公里）

<!--subtitle:好人家-->

推荐理由：

1、紧邻地铁2号线始发站；

2、100米楼间距，保证居住的私密性，让户户尽享阳光生活；

3、好人家的户型设计以刚需中小户型为主，房型方正整齐。

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效果图

动态：好人家项目位于香坊区电碳路23号，目前开盘时间暂待定，高层主体已封顶，住宅参考均价6500元/平方米，户型区间建筑面积37-116平米，项目预计2017年8月进户。不支持公积金贷款，商铺暂未开售。现15号楼整栋特价优惠，特价楼：一次性付款8折；分期付款8.5折；按揭付款8.8折。具体以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：4.00

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交通图

交通状况：项目附近交通：17路, 206路, 364路电碳路下车即是, 53路, 69路, 116路, 340路, 353路, 366路, 367路, 368路, 377路气象台南走500米即是

物业地址：哈尔滨香坊安埠电碳路23号（哈尔滨金融学院附近）

<!--subtitle:阳光印象-->

推荐理由：

1、坐拥百亿新区配套，坐享三水六湖十二园优美环境；

2、在地铁规划方面，距离本项目300米的丽江路上将会有哈尔滨地铁五号线支线齿轮厂站；

3、二期加推。

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效果图

动态：阳光印象二期在售，均价8500元/平方米，在售户型建筑面积区间为57-98平方米，预计2017年12月末进户。现购房全款96折，贷款98折。其中，使用面积50平方米户型，参考售价65万元。具体详情请咨询售楼处。

环线位置：二至三环

容积率：3.00

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交通图

交通状况：公交：15路、32路、66路、71路、82路、113路、201路 在武警指挥学校下车。

物业地址：哈尔滨道里群力工农大街144号（距离顾乡世纪联华1.5公里）

<!--subtitle:香林名苑-->

推荐理由：

1、香林名苑聘请了国内知名设计公司工大设计；

2、户型从40多平方米的一居到宽敞舒适的大型精品私宅；

3、香林名苑规划设置三个广场。

效果图

动态：香林名苑开盘时间待定，具体价格待定。项目整个规划设计的核心理念可以概括为“一街，两区，三广场”，聘请了国内知名设计公司工大设计全力打造居住空间，户型从40多平方米的一居到宽敞舒适的大型精品私宅，足以满足不同人士的需求。详情请咨询售楼处。

环线位置：二至三环

容积率：2.71

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交通图

交通状况：公交线路：18、72、218路到（哈慈站、松花江电机厂站、星光新区站）下车

物业地址：哈尔滨香坊哈慈通乡街与松海路（原保健路延长线）交叉口