根据以往置业年龄的规律，通常置业的平均年龄在26岁前后，而改善性置业的年龄在40岁左右。40多岁年龄正好处于事业和储蓄的黄金期，已经有能力改善住房，而上有老下有小的现状，可能让他们对家庭的居住空间发生了新的期待。今天咱们说的是一分钱一分货的“大”好货，大户型够舒适，大空间可劲儿买买买，大信息量你课别错过，适合于想买改善型住房的购房者。

<!--subtitle:爱达·九溪-->

推荐理由：

1.地铁3号线哈尔滨大街站（试运营在即）、4号线（规划）以及10余条路面公交的网络关键点；

2.签约继红小学哈西第二校区 中兴校部；

3.中国建筑第二工程局有限公司承建，质量更放心。

效果图

动态：爱达·九溪住宅参考均价约12000元/平米，户型建筑面积区间约79-161平方米，全款95折，商业贷款97折，支持公积金贷款。其中，建筑面积101.41平米C户型参考报价121.7万元左右；建筑面积79平米一居户型，参考售价约80万；LOFT开盘在即，包含建筑面积55平米和60平米两种户型，层高6米；商铺一带二设计，每层层高6米，建筑面积70平米起，参考均价35000/平米。具体信息以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：2.50

绿化率：60.00

交通图

交通状况：三号线、一号线、四号线（规划中）；58路、11路、31路、64路、69路、83路、120路、124路、203路、217路、218路、220路、336路、363路、602路等20余条公交线路

物业地址：哈尔滨南岗哈西哈尔滨大街、南兴街、绥化路、中兴左街围合处

<!--subtitle:辰能溪树庭院（南区）-->

推荐理由：

1、哈西大街，复旦街，哈尔滨大街，继红小学围合处，临近哈西客站，地铁1号、紧邻3号线；

2、绿化率35%，容积率2.5；

3、打造哈市低耗能绿色大盘，紧邻继红小学，宜家商业。

效果图

动态：辰能溪树庭院（南区）参考均价9500元/平米。贷款99折，全款98折优惠。项目现高层在售，共开发21栋住宅、1栋公寓，面积涵盖使用50㎡到240㎡,主力户型使用面积88-120平米，打造哈市低耗能绿色大盘，紧邻继红小学，宜家商业，地铁3号线。其中建筑面积153米，参考价格139万。具体详情以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：2.50

绿化率：35.00

交通图

交通状况：客运：哈西客站；地铁：1号、3号线；公交：11、64、69、83、87、217、336、363路等公交车（到辰能溪树庭院下车）；

物业地址：哈尔滨南岗哈西哈尔滨市南岗区南兴街6号（与哈西大街交汇处）

<!--subtitle:保利上城-->

推荐理由：

1.买保利的理由之一，因为它是保利，是国家一级房地产开发资质企业；

2.由高层住宅和花园洋房，及配套风情商业街组成一个休闲时尚的全生活社区，社区本身商业配套、休闲餐饮一应俱全。

效果图

动态：保利上城洋房参考均价约12500元/平米，户型建筑面积约112-174平米，按套销售，其使用面积约106平米户型，参考售价约180万元上下。一层二层赠送双层地下空间及花园，顶层赠阁楼。同期车位和商铺在售，车位17万/席，临街商铺户型建筑面积约72-305平米，层高5.4米，开间10米，按套销售，具体详情请咨询售楼处。 

环线位置：二至三环

容积率：2.30

绿化率：34.00

交通图

交通状况：公交：乘坐117路（雨阳公园）站下车，即将开通46路公交直通小区门前。地铁：规划地铁3号线穿行其中

物业地址：哈尔滨道里群力群力第五大道与朗江路交口

<!--subtitle:宝宇天邑澜湾-->

推荐理由：

1.宝宇地产本地知名开发商，哈尔滨口碑物业；

2.二环内品质楼盘，配套较成熟，交通四通八达；

3.小区内规划宝宇继红小学校和哈尔滨市宝宇六十九中学校。

效果图

动态：宝宇天邑澜湾一期现房在售，购房享99折优惠，均价14000元/平方米，仅剩230平方米以上户型。其中，建筑面积270.61平方米价格约为379万元。三期近期将开盘，明年年底进户，预计建筑面积均价12000元/平方米，现售楼处接受预约登记。具体详情请咨询售楼处。

环线位置：二环以内

容积率：4.85

绿化率：35.00

交通图

交通状况：108路、107路、109路、64路、76路等公交车（南马路下车）

物业地址：哈尔滨道外靖宇大新街278号（南起南马路，北至北环路，东起景阳街）

<!--subtitle:善上居-->

推荐理由：

1.位置好，紧邻二环，距离会展商圈较近，出门就是公交站比较方便；

2.项目开发商、承建商都是，房屋质量好，小区品质较高；

3.项目为现房，即买即住，不用等。

效果图

动态：善上居住宅户型建筑面积68-170平米，使用面积约46-145平米，参考均价约12000元/平米，按套销售，全款96折，贷款99折。现加推7#楼，具体开盘时间未定，目前正处于认筹阶段，预计2017年5月进户。车位售价为29万/个。具体详情咨询售楼处。

环线位置：二至三环

容积率：3.50

绿化率：40.00

交通图

交通状况：公交：8、16、24、53、68、77、91、116、201路公交车（标准件厂下车）；规划中的地铁二、三号线。

物业地址：哈尔滨香坊会展南直路与成标街交汇处（距会展直线距离一公里）