现在面对主城区动不动就破万的房价，纯纯的刚需族们真是欲哭无泪，说好的刚需主导市场呢？说好的高性价比房源呢？作为没有买房需求的小fang真心想说句，宝宝心疼你们啊！今天我们就为大家挑选几个货真价实的刚需楼盘，香坊、哈西、群力，真真儿的不忽悠！

<!--subtitle:悦然臻城-->

推荐理由：

1.临街哈慈重要交通枢纽及地铁三号线，出行较方便；
2.刚需户型设计为主，五证齐全，准现房，年底入住；
3.万米农贸配套，满足业主生活需求；
4.国企单位北车集团和省建工集团联合投资，背景雄厚。

效果图

动态：悦然臻城住宅首付3万元起，起价5680元/平方米，均价约7200元/平方米，户型区间使用面积27-70平方米。五证齐全，已经进户。其中，5号楼3单元1803室，建筑面积约78.48平方米，参考售价461462元，支持公积金贷款。临街商铺即将推出，建筑面积区间145-360平米。具体信息以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：3.50

绿化率：33.00

交通图

交通状况：10路、118路、18路、217路、22路、23路、51路、55路、56路、60路、72路、9路、62、76、108、101、117、333、337、365路到（哈慈站、松花江电机厂站、星光新区站）下车、地铁3号线（建设中）

物业地址：哈尔滨香坊乐松通乡街85号（通乡街和保健路交叉口）

<!--subtitle:金瑞林城-->

推荐理由：

1.哈慈商圈，交通较方便，未来地铁三号线就在小区前设站；
2.二期引进大润发超市，超市及商业年2016年年底将开业；
3.一期和二期均已入住，购房可直接了解房子质量及口碑。

效果图

动态：金瑞林城位于香坊区通乡街191号，乘公交34、217路在林机小区或哈慈站下车。项目一期二期仅剩顶楼房源，现房全款贷款95折。三期即将开售，正在接受预约登记，三期高层起价5888元/平方米，均价6600元/平方米，现交一万抵三万，主推使用面积58平米、62平米明厅南北通透户型。具体详情请咨询售楼处。

环线位置：二至三环

容积率：3.36

绿化率：35.42

交通图

交通状况：10路、118路、18路、217路、22路、23路、51路、55路、56路、60路、72路、9路（汽轮机厂站下车）

物业地址：哈尔滨香坊哈慈哈尔滨香坊区通乡街191号

<!--subtitle:哈西骏赫城-->

推荐理由：

1.项目五证齐全，2016年年底入户；
2.引入南岗二幼、复华小学、十七中学等中、小、幼一站式名校资源；
3.整个小区封闭式管理，人车分流。

效果图

动态：哈西骏赫城高层G14、G19、G22、G24已于5月1日开盘加推，洋房均价6300元/平方米，高层房源均价5300元/平方米，主推户型区间为55-105平方米。现购房全款97折，贷款99折，50%首付98折。具体详情以售楼处为准。

环线位置：三环以外

容积率：1.49

绿化率：30.13

交通图

交通状况：363/336公交终点站艺体街公交首末站下车、小区还配有社区巴士、哈西站、哈西客运站。

物业地址：哈尔滨南岗哈西哈双路与兴农大街交口处（距离哈西万达6公里）

<!--subtitle:凡尔赛诗城-->

推荐理由：

1、昆仑地产在哈尔滨成功开发了英伦名邸、罗马公元2个楼盘；
2、学府路、三环主干道，临近已运行的地铁一号线哈南站；
3、户型设计以刚需小户型为主；
4、建有4万㎡华远，艺术雕塑小品随处可见。

效果图

动态：凡尔赛诗城住宅参考均价约6500元/平米，交5000元抵2万元，全款97折，贷款98折。在售户型建筑面积区间约54-101平米，参考使用面积区间约38-70平米，其建筑面积53平米参考使用面积36平米房源售价约33万元左右，预计2017年12月底进户。具体详情以售楼处为准。 

环线位置：三环以外

容积率：3.53

绿化率：30.00

交通图

交通状况：周边有68,路，104路，114路，220路，343路，369路，在项目地的南侧合江路上，将会设置公交枢纽站，出门即是公交站，周边10余条公交线路四通八达。地铁1号线哈南站首站口

物业地址：哈尔滨南岗学府商圈学府路与三环路交口（三环路东行150米，埃菲尔铁塔旁）

<!--subtitle:福顺尚景-->

推荐理由：

1、共8栋高层目前全部为现房，风险低；
2、6#尚未开盘，时间、价格未定，可选房源可期；
3、和周边竞品楼盘竞价，价格亲民，性价比高；
4、首付20%起，支持省市公积金贷款；
5、道里繁华地段，群力，哈西两大新区间

效果图

动态：福顺尚景项目全部房源现房在售，目前仅6#尚未公开发售，开盘时间、价格待定。首付20%起，支持省市公积金贷款，折后参考均价约7500元/平米，户型区间为使用面积90-134平方米。其中，使用面积120平米中间楼层房源，参考报价约135万元；使用面积约90平米三室两厅两卫户型，售价约98万元（仅剩2层房源）。具体详情以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：3.70

绿化率：35.00

交通图

交通状况：888路（职工街站下车）、93路（乡政街站下车）、209、5、15、20、25、58、59、71、78、341、345等路公交车也得抵达附近

物业地址：哈尔滨道里顾乡顾新街411号（职工街与顾新街交汇处)

<!--subtitle:恒大雅苑-->

推荐理由：

1、恒大知名房企开发，品质保证，无理由退房；
2、含装修交付，省时省心省力；
3、主推实用小户，纯住宅刚需房；
4、开发商自持物业，金碧物业。

效果图

动态：恒大雅苑售价6461-7976元/平米，参考均价约7500元/平米，含1500元/平米装修。户型区间建筑面积约40-110平米，主推一室小户型，参考建筑面积40-65平米，按套销售，预计2018年10月份交房。具体详情以售楼处为准。 

环线位置：三环以外

容积率：4.72

绿化率：33.00

交通图

交通状况：民生尚都公交总站，15路 、25路、32路 、57路 、71路、95路 、97路 、113路 、129路、132路、140路定点公交、218路 、341路

物业地址：哈尔滨道里群力四方台大道与崂山路交会处（向南约300米）