又到了年中，上半年楼市已成为往事，有不少楼盘兴起，也有不少楼盘已经落寞，伴随着楼市的洗牌，下半年楼市又要上演。那么今年上半年哈尔滨楼市情况到底如何呢？

“给点阳光就灿烂”，这句话用在今年的楼市上恰如其分。在各种救市政策的“撑腰”下，上半年哈市楼市上演了一出华丽的“逆袭战”。回望楼市“上半场”，伴随着供应量的增长，各大楼盘之间的竞争也愈加激烈，楼盘扎推开盘推新，新盘“抢食”老盘，老盘加大促销力度……

楼盘网400电话已覆盖哈市7个区域和2个县级市，对在售、待售楼盘进行来电记录、追踪与监控。小编以2017年上半年绑定楼盘网400电话的各楼盘来电统计数据为基础，对400来电量楼盘排名进行分析，清楚的反映哈市楼盘来电的真实状况，看看他们都上演了怎样的博弈，帮助网友认清谁是来电王。

据楼盘网数据统计，受关注的前十楼盘主要集中在群力新区，高峰期电话爆棚，10大楼盘中，群力楼盘占比70%。哈尔滨万达城除了在关注榜单表现抢眼，在2017上半年哈市400来电量楼盘排行榜中，哈尔滨万达城也雄踞榜首，屈居亚军的楼盘为金安向日葵，夺得季军的是置信澜悦东方，海富臻园和招商贝肯山也紧随起后，跻身前五名。其他五个楼盘分别为：中海寰宇天下、东方新天地、三松宜家、汇锦香槟湾、恒祥空间。

路途漫漫，下个半年，楼市会走向何方？我们且静观其变。

<!--subtitle:哈尔滨万达城-->

环线位置：三环以外

绿化率：40.00

容积率：3.00

物业费：1.60元/㎡·月

动态：哈尔滨万达城高层均价约9100元/平方米。常青郡A1、A5号楼建筑面积约93-135㎡精品两/三居在售，天玺建筑面积102-168平米高层在售；洋房价格约10000元/平方米，面积区间为106-128平方米，阿尔巴特街区俄式商铺面积为35-200平米。住宅、公寓交1.5万享3万元，洋房交1.5万享5万元；商铺、别墅交2万元享5万元。（信息仅供参考，详询售楼处）

效果图

交通状况：公交：旅游4、145、146、47（区间）、35、125、47、122、126、129、学院路-万达城班线、80、396路万达城站下车万达城—机场大巴自驾路线：阳明滩下桥第一个路口左转，中源大道西侧，松北科技新城对面

交通图

项目简介：哈尔滨万达城位于国家新区—哈尔滨新区，由世茂大道、中原大道、宏源街、丰源街围合而成。总占地150万平方米，总建筑面积364万平方米，总投资额400亿元。2013年动工建设，2017年6月30日全面开业。哈尔滨万达城包括电影科技乐园、室内滑雪场、室内滑冰场、室外主题公园、万达茂、六星级酒店、采暖停车楼、电影城等八大炫彩业态，每年将吸纳2000万客流，未来将成为新的旅游胜地。哈尔滨万达城，享受四季冰雪快乐——大型室内滑雪场室内滑雪场设有6条不同坡度的雪道，适合不同水平的滑雪爱好者，最长的雪道500米，垂直落差100米。滑雪场可同时容纳1500人滑雪，全面超越迪拜滑雪场。哈尔滨万达城，快乐崇拜纵情恣意——龙江大型室外主题公园大型室外主题公园占地40公顷，由世界知名公司担纲设计。包括雪山飞车、快乐天使等游乐项目，是世界主题游乐公园。哈尔滨万达城，高端赛事场地体验——国际比赛标准室内滑冰场室内滑冰场依据国际比赛标准精心建造，既能供人们休闲健身，又能举行国际大赛，为哈尔滨提供国际比赛场馆同时，也为冰城百姓提供冰上欢乐去处。哈尔滨万达城，穿越时空梦幻之旅——先进电影娱乐公园电影乐园引进世界最新电影科技娱乐项目，投资20亿元人民币，游客在虚拟的3D立体世界中与鬼怪互相打斗，决一胜负。动感座椅带给观众身临其境的飞翔体验，在空中立体感受黑龙江大地的壮丽美景。哈尔滨万达城，东北特色电影城电影城设有11个厅，3000个座位，是东北地区大规模、高档次的电影城。哈尔滨万达城，照见世界时尚之都——荟萃全球品牌的商业旗舰商业中心建筑面积9万平方米，投资10亿元，是整个万达城的主轴线，将各个项目有机连接在一起。荟萃国内外品牌和全球50多家不同风味的美食餐厅，让游客尽享世界美食。哈尔滨万达城，荣耀明星建筑联邦——龙江六星级酒店群酒店区占地14公顷，投资50亿元，包括1个六星级酒店，2个五星级酒店，6000个床位，大幅提高哈尔滨市的旅游设施水平。哈尔滨万达城，及时行乐畅玩无阻——大型采暖停车楼万达文化旅游城建有建筑面积12万平方米，4000个车位的大型采暖停车楼，任何天气都不影响到此游玩。

<!--subtitle:金安向日葵-->

推荐理由：

环线位置：二至三环

绿化率：30.00

容积率：2.00

物业费：1.6元/㎡·月

动态：金安向日葵三期首开房源已基本售完，新房源预计7月份推出，具体时间未定，价格待定。三期户型参考使用面积69-333平米，高层、小高层户型建筑面积102-161平米，参考使用面积69-118平米，洋房户型参考使用面积127-333平米，具体详情以售楼处为准。 

效果图

交通状况：85、46、131、209、95、117、124、125等十余路公交车（群力第五大道下车）。

交通图

项目简介：金安向日葵处于群力新区板块区域，据守群力第五大道之上，北向紧邻占地面积24万平米的体育公园, 南向是总占地面积34万余平方米的湿地公园，西邻城市规划CBD核心区，东向近邻群力文化产业示范区。金安向日葵是由隶属于金安集团旗下的金迈投资有限责任公司开发的。项目总占地面积：114061.4㎡。总建筑面积：285650㎡ ，容积率为2.0，绿化率>30%，属于非常典型的低密度社区。社区整体规划设计了5栋4层花园洋房、5栋11层小高层、4栋18层小高层、7栋30层高层住宅、2栋3层独立商业用房及1栋3层会所，项目共分三期开发建设，户型面积从参考使用面积60㎡-120㎡不等，涵盖两室两厅到四室两厅的多种户型。金安向日葵在园林景观规划设计上追求与自然相贴近，尽量保持原生态，并且巧妙地结合了体育公园的自然风景，在园林的功能设计，更加注重景观设计的实用性，满足居住者观赏、通行、游玩的需求。金安向日葵社区未来将实施全封闭式人车分流的物业管理模式，人行主入口设在第五大道上，地下设有大型停车场，近2000个停车位；另项目拥有3000米业主专享的会所，未来预计规划茶吧、棋牌室、健身房等。

<!--subtitle:置信·澜悦东方-->

推荐理由：

环线位置：二至三环

绿化率：38.00

容积率：2.37

物业费：1.8元/㎡·月

动态：置信·澜悦东方二期均价7900元/平方米，主推户型建筑面积83-118平方米，预计2017年10月末交房。现支持商业贷款，暂不支持公积金贷款。项目购房立减2万元，额外再享98折优惠。其中，建筑面积93.08平方米房源，价格约为75万元。办公商业30-3000平方米即将发售，可接受预约登记。具体详情请咨询售楼处。

效果图

交通状况：10路、11路、18路、217路、22路、23路、51路、55路、56路、60路、72路、75路、9路、217路、218路哈慈站、松花江电机厂站、星光新区站下车，在建地铁3号线松江生态园站。

交通图

项目简介：置信·澜悦东方位于地铁3号线松江生态园站(在建中)，项目与50万平米松江生态园相隔60米远，黑龙江省森林植物园、黛秀湖公园、香松园等七大公园环抱。规划有高层，多层，商业，LOFT，花园洋房。 置信·澜悦东方项目总占地面积11万平方米，总建筑面积26万平方米，容积率2.37，绿化率达38%。总共建设28栋建筑，一期推出5栋高层住宅，户型区间使用面积40-80平方米。

<!--subtitle:海富臻园-->

推荐理由：

环线位置：二至三环

绿化率：35.00

容积率：3.50

物业费：元/㎡·月

动态：海富臻园LOFT房源在售，40年产权，商水商电，户型建筑面积约41-67平米，售价12000元/平米起，买一层用二层，其建筑面积47平米房源参考总价在65万元左右。住宅已基本售完，户型建筑面积约55-153平米。具体详情以售楼处为准。

效果图

交通状况：公交：32、65、66、71、113、117、218、341路兴顺街站，15路二砖厂站下车即是。轨交：地铁3号线

交通图

项目简介：海富臻园即海富御景二期位于哈市群力第七大道与丽江路交口，邻近地铁3号线和医大一院。总占地面积48801.89㎡，总建筑面积174845.56㎡，容积率3.5，绿化率35%。项目的建筑造型为现代简欧风格，整体在充分满足居住舒适性的同时，力求使小区的整体气质更为现代、理性。建筑形体趋向单纯与完整，整体色调深沉而时尚。海富臻园由1栋12层，4栋18层，1栋21层，1栋26层，1栋27层和1栋28层组成。相比于海富地产的其他项目，臻园的面积区间更大、户型更多样。规划以小户型为主，兼有温馨两居及少量大三居，适合公务员、事业单位、企业白领、个体业主等人群。

<!--subtitle:招商贝肯山-->

推荐理由：

环线位置：二至三环

绿化率：35.11

容积率：2.90

物业费：1.6元/㎡·月

动态：招商贝肯山三期洋房参考均价约14000元/平米，户型区间建筑面积93-260平米，按套销售，其建筑面积140平米户型带车位售价约220万。高层参考均价约10000元/平米，户型区间建筑面积91-175平米，使用面积约60-120平米，现已基本售完。具体详情以售楼处为准。 

效果图

交通状况：项目地块正位于松花江沿岸，地处群力新区，北临友谊西路。46路融江路（群力第一大道路口）站，12路、25路群力新城小区北门站、209路丽景路（群力第一大道路口）站，除此之外还有110、111、117、124、95、32、p> 

交通图

项目简介：招商贝肯山项目位于群力友谊西路与丽江路、群力大道、朗江路围合之处，临近松花江，多期开发，总占地面积约38万平方米，总建筑面积130万平方米，容积率约2.90，绿化率35.11%。

<!--subtitle:中海寰宇天下-->

推荐理由：

环线位置：二至三环

绿化率：53.00

容积率：2.60

物业费：2.0元/㎡·月

动态：中海寰宇天下位于群力区域，由群力重要的两条主干道：群力第六大道与群里第五大道，以及朗江路、融江路围合而成，交通十分便捷。项目均价12500元/平，户型区间建筑面积87-110平米。项目5月28日已加推23号楼房源，房源为使用面积90平，建面126平米户型。具体详情以售楼处为准。

效果图

交通状况：

交通图

项目简介：中海寰宇天下是中海地产在哈市的第二个项目，位于群力区域，由群力重要的两条主干道：群力第六大道与群里第五大道，以及朗江路、融江路围合而成。交通十分便捷，通过三环路可直上松北，群力大道共有29栋高层住宅、其中1栋集合性住宅（37平70年产权的公寓）、和环绕项目的欧陆风情商街。中海寰宇天下项目占地约18万方，总建筑面积约58万平方，绿化率约53%，容积率2.6。项目主力户型有使用面积57㎡南北通透的两室，使用面积76㎡两室朝南的三室与使用面积103㎡的阔绰三居。项目紧邻群力哈三中，与国家湿地公园仅一路之隔。

<!--subtitle:东方新天地-->

推荐理由：

环线位置：二至三环

绿化率：40.00

容积率：2.47

物业费：1.6元/㎡·月

动态：东方新天地三期住宅参考均价约12000元/平米，户型区间建筑面积87-150平米，全款享99折优惠，LOFT房源即将推出，2梯8户设计，产权70年，4.9米挑高，参考均价17000元/平米。外街商铺参考均价约3.5万/平米，内街商铺参考均价约2.5万/平米。具体详情以售楼处为准。

效果图

交通状况：地铁3、4号线；公交：11、31、58、64、69、83、87、99、124、120、203、336、363路等多条公交线路

交通图

项目简介：东方新天地项目是哈洽会招商引资重点的签约项目、地处于哈西核心区位，由南兴街绥化路复旦路围合而成。东方新天地占地14.4万平米，总建筑面积近50万平米。是由13栋板式住宅、5栋LOFT、1栋写字楼、2栋星级酒店及一条文化旅游漫步式商业街组成。是集居住、商务办公、休闲、娱乐、餐饮、精品购物于一体的高端城市综合体，全方位满足多元化现代生活。东方新天地紧邻西客站。地铁3、4号线交汇于此，便捷的立体化交通，可瞬抵市区各处；教育配套上，对口继红小学，周边有铁岭小学、47中学、松雷中学、69联中等名校，将给孩子提供良好的教育成长空间；医疗配套上，项目紧邻农垦医院、医大二院、211医院等省级重点医院；在商业配套上，东方新天地与万达广场、西城红场打造高铁时代核心商业区。东方新天地的住宅产品由平层和loft构成，户型使用面积54--105㎡，高性价比、高得房率，南北通透。2.57超低容积率，平均55米超大楼间距，成功打造低密度高品质宜居社区。东方新天地建有文化旅游漫步式商业街，并由专业商业运营团队——上海质古对其托管运营，韩国直营百货强势入驻。东方新天地巨资打造150米巨型体感互动式LED天幕。6种经典建筑风格和异国景观小品相得益彰。建成以后将成为独具一格的哈西景观地标和旅游景点，吸引大量游客的同时，也带来极高的商业人气。东方新天地婚庆文化产业园。园区总面积约10万平方米，建设内容包括婚俗博物馆、中俄文化馆、艺术剧场、婚庆酒店、爱情主题记处、迷你奢华二人餐厅、结婚超市、婚宴中心、婚礼公益大讲堂、婚旅中心、婚庆创客孵化基地、婚纱礼服馆、婚庆策划公司、婚车租赁及“婚庆银行”、结婚保险等40余种业态，为新人提供婚礼所需的一站式服务。目前南岗区民政局婚姻登记处拟进驻该产业园为产业园经营提供客源保障。“中国民生银行哈尔滨市婚姻庆典服务业城市商业合作社”的进驻为产业园新人及商家提供理财服务。东北婚俗博物馆已面向社会征集婚俗史料展品，弘扬婚礼民俗文化。该基地的建成对完善婚庆文化产业链条、提速婚庆文化经济发展、提升婚庆文化内涵、中国婚庆文化、东北民俗传承起到关键性作用，在中国婚庆产业的升级与发展中发挥主导性作用，对婚庆文化经济的持续发展产生深远的意义和影响。

<!--subtitle:三松宜家-->

推荐理由：

环线位置：二至三环

绿化率：40.00

容积率：3.02

物业费：1.6元/㎡·月

动态：三松宜家位于道里区群力新区东区三期重要的位置，即群力第六大道与阳江路交汇处，是三松置业在2014年推出的又一个高品质之作。三松宜家二期高层在售，预计2018年1月末进户。二期参考均价12000元/平方米，在售户型建筑面积89-132平方米。现购房全款98折，贷款99折。其中，使用面积约63平方米两室户型，售价约115万元。具体详情以售楼处为准。

效果图

交通状况：公交线路：84路、58路、59路、71路、113路、117路、25路、127路等（群力第五大道）下车。 地铁三号线在项目东侧设立了出入站口，预计2017年全线通车。

交通图

项目简介：三松宜家位于道里区群力新区东区三期重要的位置，即群力第六大道与阳江路交汇处，是三松置业在2014年推出的又一个高品质之作，项目总建筑面积26.7万平方米，占地约7万平米，整体分两期开发建设。由9栋高层、2栋商服构成。三松宜家，踞守道里群力新区重要位置，交通快速便捷。到中央大街仅有5公里路程，距太平国际机场20公里，可快速抵达哈西客站、哈尔滨火车站。更有公交线路124路、125路、84路、95路、113路、15路、218路、71路等，无忧畅达。三松宜家位居建设中的地铁3号线沿线，在项目东侧设立有出入站口，预计2020年全线通车。紧邻远大购物广场、金中环商业街、银泰城、华谊兄弟影城、关东古巷等，靠近哈医大一院群力分院。三松宜家聘请“澳大利亚Young + ASSOCIATES”设计公司，结合私家园林的造园理念，开辟三大主题中心花园。园林内引进多种珍贵树种，并限度降低硬质铺装面积，扩大绿化面积。周边更有4.9万㎡雨阳公园、4.2万公顷湿地公园，25万㎡体育公园。群力新区已在政府的支持下引入兆麟小学、经纬中小学、七中、113中学和新三中等多个知名学府。三松宜家，竭力打造刚需户型，使用面积45-82㎡全明设计。

<!--subtitle:汇锦香槟湾-->

推荐理由：

环线位置：二至三环

绿化率：30.00

容积率：2.81

物业费：1.8元/㎡·月

动态：汇锦香槟湾一期、二期高层住宅已基本售完，二期住宅参考均价约8600元/平米。商服户型建筑面积约190-305平米，按套销售，其建筑面积约305平米户型，售价约650万元。三期暂未推出，规划为商业和别墅，具体详情请咨询售楼处。

效果图

交通状况：25路公交车，在群力大道(朗江路路口)站下车

交通图

项目简介：汇锦香槟湾位于道里群力新区朗江路与群力第二大道的交汇处。售楼处位于朗江路与群力大道交汇处向北200米。汇锦香槟湾项目是继汇锦庄园后的又一力作，项目地上建筑面积206000平方米，地下建筑面积49315.9平方米， 住宅建筑面积157389.72平方米。汇锦香槟湾项目周边有翠溪公园、湿地公园、体育公园、雨阳公园，哈尔滨市道里区顾乡医院河柏分门诊、黑龙省康复院二门诊、道里卫协第三门诊，对面为松南学校。

<!--subtitle:恒祥空间-->

推荐理由：

环线位置：二至三环

绿化率：30.30

容积率：1.91

物业费：元/㎡·月

动态：恒祥空间项目分三期开发建设，共建19栋高层和5栋多层住宅，目前主推高层住宅，参考均价约10000元/平方米，户型建筑面积区间43-156平米，预计2018年年底交房。具体详情以售楼处为准。

效果图

交通状况：距离地铁3号线的群力第五大道站仅1.1KM。公交：58、71、124、32、113、218路公交车均在新三中站下车

交通图

项目简介：恒祥空间由华信集团恒祥地产开发的，位于道里区群力新区群力第六大道与朗江璐交汇处。交通十分便捷，通过三环路可直上松北，群力大道空间占地面积约176224.70平方米，总建筑面积约496976平方米，绿化率30.3%，容积率1.91。项目共分三期开发建设，共建19栋高层住宅和5栋多层住宅，户型建筑面积为28--110平方米。