滨才城商铺

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这个项目的地址是学院路与利民第五大道交汇处，呼兰消防队左侧

滨才城商铺的周边配套比较不错，具体情况如下：学校：15万平米教育基地，滨才城15万平米教育基地是由滨才集团斥2亿元全力打造的社区内部省级教育示范区。校址位于滨才城项目南侧，东邻昆明大街，西至利民西五大道，周边24所高校环嗣左右。学校梯次划分为幼儿园、小学部、初中部，全年龄段教育体系，方便业主孩子就学。 商业：3万平米“新大地”电子商城“新大地”集团与滨才集团携手，正式签约入驻滨才城项目，以2亿巨资打造超大电子商城，双方联手打造利民区IT品牌商业中心。 休闲：社区拥有原生30万平米的生态大湖，湖岸线总长约3200米，长约1.5公里的原生溪流，生态体育公园面积约70万平米，绿植面积约170万平米。

滨才城项目位于哈尔滨市江北呼兰区利民经济技术开发区学院路，距哈尔滨市江南主城区约1 滨才城项目总占地面积470万平方米，规划总建筑面积600万平方米，容积率约1.3，项目由美国豪张斯景观设计公司设计的体验式园林景观，大利亚柏涛设计公司担当建筑设计，整个项目通过不同建筑风格的演绎。自然分成多个组团。整合多层、高层、洋房、别墅等多种产品形式，建筑形式高低错落。 滨才城项目是滨才集团倡导生态地产、品质地产的又一个实践，整个项目设计规划中充分利用江北地区优越的自然生态资源，大量运用低碳科技节能手段，如外墙采用节能墙体、雨水收集系统、路面铺装的透水地砖等，将新型的低碳技术和产品应用到业主生活中。 目前在售产品： 滨才城的四期塞纳维拉，处于滨才城大社区的东南侧，位于黑龙江农垦学院北侧，组团占地5万米，建筑面积10万米，全部是30到60平米多层中小户型。塞纳维拉组团被两条大景观绿化带所围合，组团相对独立。左侧为滨才集团改造的200米宽的绿化带，让业主有一个轻松的居住环境；右侧是临近哈伊公路50米宽的景观绿化带，未来将把它打造成为一个集各种的娱乐景观为一起的开放式的生活公园。 塞纳维拉组团的——慕云C栋是塞纳维拉组团内获得“国家二级绿色建筑”称号的建筑。慕云C栋位于项目最南端，临近学院路，组团南面就是农垦学院，两侧被两条大景观绿化带所围合成，是大学城板块内近人文，临商业的独立的生活主题区；由于该组团恰好位于好又多商圈及滨才城交汇处，使其在享受周边配套的同时又能同享好又多商圈完善的交通线路，居住出行将更方便。 慕云组团非机动车道路路面采用天然花岗岩、混凝土砖，脚垫等铺装，道路两旁和停车场周边种植乔木，同时有效遮荫，防止夏季太阳辐射透过窗户玻璃直接进入室内。在房型的设计上，滨才城秉承绿色建造理念，从整体到细节，满足人居需要。在科技应用上，慕云C栋住宅采用太阳能热水系统，每户均配一台140L太阳能热水器。可再生能源产生的热水量完全能满足100%的住户的生活热水消耗量的要求。设置分户控制箱，每个住户在采暖入户处装有热计量表并设置流量调节阀。还有保温、隔热、遮阳等多项科技系统与自然环境的良好互动，让室内达到适度、低能耗的舒适环境。 带装修实景现房——林郡组团，位于项目南端学院路与教育大街的交汇处，地处利民西五大街上。林郡组团规划为4栋15层高的高层，拥有学院路成熟配套，与15万教育校区隔路相望；紧邻项目20亿打造的区域30万米主题商业综合体，未来将成为江北最大的商业核心圈，届时，业主足不出户即享一站式购物、休闲。 组团规划： 林郡组团含商服、地下车库及住宅产品。其中住宅建筑面积34429.45平方米，为总高45.45米的15层单元式住宅，1-15层为住宅，沿街设商服。地下为设备用房及停车库，层高为4.2米，商服均为二层，建筑高度为9.45米。作为滨才项目升级型产品，为了更好的体现集团对品质生活诺的追求，该组团住宅产品将以带装修实景现房的形式出售。 林郡组团住宅共计6个户型，使用面积分别为56.83㎡、58.09㎡、58.68㎡、59.83㎡、61.81㎡、80.35㎡。在产品规划设计上依然沿用哈市首创的两梯四户，户户通透的设计模式，完全打破了以往四户只能两户通透的设计格局。为达到此目的，开发商在保证公共区域的使用面积的同时，牺牲一部分规划面积，以求每一个户型都能兼具采光和通风的优势，特别是50多米的两室户型，能够做到南北通透；在户型面积和设计上，本期产品继续沿承方正规划，合理布局的设计思想，兑现使用空间的最大化，无论是50多米还是60多米的户型，各功能分区布局科学实用，有效的保证了居者的使用空间。根据哈尔滨地理位置，为保证日照时间长，通风采光好，采用南偏东28°的设计朝向，保证每一户的采光和通风。 建材使用： 滨才城高层电梯采用目前世界上芬兰通力的EcoDisc永磁同步马达（蝶式马达）节省能耗，低噪音运行，避免一般电梯的所产生的强大的噪音。 高层的电梯设施的设置上采用小机房电梯的形式，节约空间，降低公摊面积，在住房使用费用上省去不少。 每户的塑钢窗选用中大三玻双色共挤塑钢窗，瑞德五金件，三元乙丙胶条，鑫锚品牌单元电子门、防盗门，7寸液晶彩屏楼宇可视对讲系统、天津金丰达牌钢制椭圆管大对流散热器、TCL开关插座等，均是品牌的设置，品质和质量都能得到保证。 建筑结构： 高层产品采用短肢剪力墙结构，抗震性能好，同时剪力墙与填充墙等厚，避免梁柱突出墙面的问题，使室内空间更加自由开阔，扩大了居室使用空间。同时林郡这4栋高层获得了由哈尔滨市建设工程质量监督管理协会颁发的2011年度结构“丁香杯奖”和市结构优质工程奖。 建材装修 装修状况：毛坯 墙砖：福建协力集团 木结构：天津奔腾虎 1、太能阳草皮灯 2、双中空玻璃 3、隔噪隔声系统：四层结构的外墙系统和特殊结构的外窗系统，有效阻隔户外的噪声，楼板消音垫设计有效阻隔楼上楼下的相互干扰。 4、排水噪声处理系统：采用后排水卫生设备，在本层把污水、废水排入管井中的主管道，有效的解决排水噪声的影响。 5、二次水处理系统 6、垃圾处理系统：在厨房洗菜池的排水口下安装食物垃圾处理器，食物垃圾粉碎后可直接排入下水管道避免易腐垃圾与其它垃圾混合。

滨才城商铺在售户型未公开，请持续关注项目动态！

滨才城商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

滨才城商铺该项目的占地面积是4700000平方米，小区的绿化率为65%。

滨才城商铺交房时间是2012-10-31。

建筑类型是商铺。滨才城商铺项目占地面积4700000平方米。

滨才城商铺房子值不值得买，首先要看滨才城商铺地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

滨才城商铺容积率是1.3。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

滨才城商铺绿化率为65%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

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滨才城商铺一共有共地上378个，地下269个车位。据悉该项目总户数为2300户，所以车位数量完全能满足。