前两年在主城内，每平米破万的房价就可以算是豪宅身段了，总览全城也挑不出几个，四字头、五字头的盘也不少；而如今，冰城的房价与前两年甚至是去年已然不可同日而语。2017年上半年主城内迎来了一个又一个身价突然蹿高的项目，每平破万的均价特别是集中在哈西和群力，而在香坊和松北也不难见均价“迫万”的项目，从此，万字头的价格不再是豪宅的标签。今天我们就从主城五区内选出一些具有代表性的高价盘，大家来一起品评。

<!--subtitle:鼎园·明府-->

项目简介：鼎园明府项目整体占地面积15758平方米。小区总体建筑面积为94778平方米。容积率仅为4.5，低密度的规划保证了业主日后生活的舒适度。

效果图

动态：鼎园·明府尾房销售，均价9700元/平方米，项目现1-4#已全部入户，所剩房源不多，其中建筑面积79平户型参考售价为73.8万，支持公积金贷款。项目位于三合路与电教街交汇处，小区总体建筑面积为94778平方米。具体详情以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：4.50

绿化率：30.00

交通图

交通状况：乘坐108、205、371、39路公交车，在电塔街站下车。

物业地址：哈尔滨香坊乐松三合路与电教街交汇处

<!--subtitle:爱达·九溪-->

项目简介：爱达·九溪采用新中式建筑风格，融入寓有吉祥之意的古典元素，产品形式丰富多样，住宅78-160㎡一至三室户型设计，具有格局方正，通透明亮，户户南向采光，动静分区的特点，LOFT产品以6米层高刷新LOFT新记录，为哈西乃至冰城LOFT层高翘楚，百变创意选择，倡导空间大化，功能多样化，为居住者或是商务办公者提供了更大的想象组合空间，可谓是宜居宜业宜投资。爱达·九溪打造繁华商业街区，采取自营模式，每层6米超高挑高，冲击哈西层高、别无他处之选，买2层得4层，双倍空间价值，经商、投资、居住一铺享用，拥西客站、万达广场，商贾云集，商机无限，不仅是投资者的优质选择更是社区业主的福利，出可休闲购物，进则欢享家庭欢乐。

效果图

动态：爱达·九溪项目车位参考均价22万元/席，住宅参考均价约16000元/平米，户型建筑面积区间约79-161平方米，全款95折，商业贷款97折，支持公积金贷款；九溪地下有两层停车场，负一层有产权，负二层无产权；商铺一带二设计，每层层高6米，建筑面积70平米起，参考均价35000/平米。LOFT产品包含建筑面积55平米和60平米两种户型，层高6米；具体信息以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：2.50

绿化率：60.00

交通图

交通状况：三号线、一号线、四号线（规划中）；58路、11路、31路、64路、69路、83路、120路、124路、203路、217路、218路、220路、336路、363路、602路等20余条公交线路

物业地址：哈尔滨南岗哈西哈尔滨大街、南兴街、绥化路、中兴左街围合处

<!--subtitle:爱达·88-->

项目简介：爱达·88作为新中式建筑，开启哈市建筑居住新风尚。新中式建筑即古代文化与现代的建筑融合，用传统的语言书写现代时尚生活。比如，在楼体上随处可见“璧”定有福图腾，将“璧”嵌入方形牌，四角为蝙蝠图案，意为居者必定有福。同时，用回字纹和万字符装饰楼体，寓意富贵不断头，具有避邪以及吉祥之意；爱达·88产品形式多样，由板式高层、商服和LOFT组成。住宅90-130㎡户型设计，实用二居和阔绰三居，满足不同购房需求，具有布局紧凑，合理采光，通透明亮的户型特点。百变LOFT 6米层高，创哈西区域历史新高，买一层赚一层，一层空间享双倍价值，居住、投资、办公创意无限。鎏金旺铺紧邻西客站地段，打造站前繁华商业街，日均数十万客流带来巨大财富商机，旺铺每层6米层高，相当于买两层得四层，经商与办公兼备，多样空间，多重财富保障。

效果图

动态：爱达·88项目车位参考均价20万元/席，住宅参考均价约15000元/平米，户型建筑面积区间约90-133平方米，支持公积金贷款，全款95折，商业贷款97折；地下一层停车场，有产权；商铺6米层高，参考均价33000元/平米，建筑面积138平米起，内街商铺送地下室；LOFT开盘时间待定。具体信息以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：3.00

绿化率：58.00

交通图

交通状况：三号线、一号线、四号线（规划中）;379路、364路、11路、31路、64路、69路、83路、120路、124路、203路、217路、218路、220路、336路、363路、602路等20余条公交线路

物业地址：哈尔滨南岗哈西和谐大街，哈尔滨大街，北兴街，西站大街围合

<!--subtitle:君贵·东方瑞景-->

项目简介：君贵东方瑞景项目是哈尔滨君贵房地产开发公司开发建设的。哈西生态园林综合体,集商业、电梯公寓、高档住宅为一体的精品园林高档社区。项目总占地面积27万平方米，总建筑面积110万平米。是哈西超百万平方米的经典大盘。君贵东方瑞景项目位于哈尔滨哈西新城，北接铁路街，东临地铁一号线，南临哈尔滨西客站，交通便利。围绕对外交通和城市交通两大枢纽功能，有机衔接、合理组织西客站、长途客运站、地铁站、公交换乘中心等立体交通资源，与西客站相距不足2千米。

效果图

动态：君贵·东方瑞景是哈西超百万平方米的经典大盘，参考均价13000元/平米，全款98折，贷款99折，户型区间为建筑面积78-177平米，主推建面8平米、111平米和124平米户型，其中建筑面积78平米户型，售价在100万左右。项目目前1＃、2＃、5＃、6＃、9＃、10#、12#、13#在售，项目总占地面积27万平方米，总建筑面积110万平米。具体详情以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：3.16

绿化率：35.00

交通图

交通状况：公共交通：64路钢材市场站下；217路、218路颐和家园站下；96路哈尔滨大街与哈西大街交口站下。

物业地址：哈尔滨南岗哈西清华大街235号（北接铁路街，南临哈尔滨西客站）

<!--subtitle:观江-->

项目简介：观江位于河山街与松柏生态园的交汇，毗邻松花江畔，占地面积9512.7平米，由A和B两座板式高层组成。使用面积60-160平米之间，观江A座为纯正品质花园洋房，3.15米挑高，大落地飘窗多向阳台。观江项目采用英式管家服务，设置红外线监视系统、智能刷卡，可视对讲系统、周界报警系统、出入口管家系统，智能安保，为您打造安全舒适的家 。

效果图

动态：观江占地面积9512.7平米，由A和B两座板式高层组成。现房销售，高层住宅起价12700元/平方米，参考均价15000元/平方米。现按照购房米数、楼栋不同，交3万-5万不等可享受团购85折优惠，折后均价约合10800元/平方米。其中，使用面积116平米中间楼层房源参考报价170万起。具体详情请咨询售楼处。

环线位置：二至三环

容积率：7.98

绿化率：35.00

交通图

交通状况：乘坐12、61、86、91、92、93、206路 （河山街下车）

物业地址：哈尔滨道里顾乡河山街与松柏生态园交汇处（毗邻松花江畔）

<!--subtitle:宏润翠湖天地-->

项目简介：宏润翠湖天地项目位于群力大道、群力第五大道、丽江路和朗江路围合处，属群力核心地块。通过友谊圈。通过齿轮路可便捷抵达哈西客站商圈；通过阳明滩大桥、松花江大桥，即可链接松北政务区。宏润翠湖天地综合容积率达1.24，绿化率50%。是松花江南岸市区容积率较低的社区。别墅楼间距21米，洋房楼间距30-40米，高层楼间距达百米。项目六大地块分别建设别墅洋房区、高层区及集中商业区。具体详情以售楼处为准。

效果图

动态：宏润翠湖天地三期瑾翠华府，5月1日已荣耀开盘。现已封顶，预计2018年年底进户。规划5栋洋房和6栋别墅，共220套房源。洋房的面积区间为建筑面积164-233平方米，主要为3室2厅2卫及4室2可3卫的畅销户型，参考均价17000元/平方米；别墅为叠拼别墅，参考均价21000元/平方米。目前一期璞园及二期翠园的高层和洋房已售罄。仅有商铺和联排别墅在售，商铺均价40000元/平方米，建筑面积230-1400平方米；联排别墅270-330平方米，均价24000元/平方米，具体详情以售楼处为准。 

环线位置：二至三环

容积率：1.24

绿化率：50.00

交通图

交通状况：公交路线： 124路：国家湿地公园站 117路：国家湿地公园站 125路：国家湿地公园站 95路：国家湿地公园站 85路：丽江路（群力大道路口）站, 25路：群力大道（融江路路口）站自驾路线：从市区行至友谊路，朝群力新区、丽江路方向行驶，左转进入景江西路，前行右转进入群力大物业地址：哈尔滨道里群力群力大道与丽江路交口

<!--subtitle:松花江尚-->

项目简介：松花江尚由哈尔滨高科技集团房地产开发公司开发建设，松花江尚景观，45层地标建筑，78-198平方米多种户型。同时还有25-46平方米小户型。松花江尚位置临近斯大林公园与兆麟公园，项目北临松花江、南接兆麟公园、西靠尚志大街。周围公交线路2, 8, 16, 23, 24, 29, 65, 74, 79, 101, 102, 103, 118, 201, 夜1等公交防洪纪念 center\">效果图

动态：松花江尚高层在售，均价约22000元/平米，使用面积为78平，96平，144平，151平及198平。使用面积96平米售价280多万。（信息仅供参考，具体详情以售楼处为准。）

环线位置：二环以内

容积率：7.01

绿化率：39.06

交通图

交通状况：周围有公交线路2, 8, 16, 23, 24, 29, 65, 74, 79, 101, 102, 103, 118, 201, 夜1等公交 防洪纪念塔（友谊路） 下。

物业地址：哈尔滨道里中央大街井街与巡船胡同转角处（临近斯大林公园）

<!--subtitle:财智公馆-->

项目简介：财智公馆是政府的重点工程，由旺泰地产倾力打造的，拥有观江、观景“双景观”的社区。财智公馆位于道里区核心腹地、网状交通四通八达，自由切换1江畔，2群力，3爱建，数十条公交线路。财智公馆共计3栋高层，共约1600余套。高层户型设计在保证所有的户型南北通透的同时，北侧也均设有观景区可以观江，南侧尽可观赏项目内庭院景观绿化带，以此达到“南观园北观江”的双景观目的。财智公馆现房销售，户型使用面积区间21-103平米，可以满足不同客户的需求。财智公馆引进了肯德基、满客隆，使居民下楼就能买到绿色有机的新鲜蔬菜和新鲜牛奶以及日用品

效果图

动态：财智公馆住宅起价15000元/平方米，参考均价约16000元/平方米，户型建筑面积46-166平方米，参考使用面积27-110平方米，其中建筑面积53平米户型起价47万元，全款购房享98折优惠。地下车位售价约32万元/席。具体详情以售楼处为准。 

环线位置：二至三环

容积率：3.00

绿化率：25.06

交通图

交通状况：交通配套：14（刚延伸）、61、91、92、93、86、117、206 河松街站

物业地址：哈尔滨道里爱建河松街河山街交汇处

<!--subtitle:松浦观江国际-->

项目简介：松浦观江国际是由黑龙江省高盛投资发展有限公司开发，项目处于松北区。由70栋高层（12层、18层、28层、30层）和多栋四层联排别墅组成的60万㎡大型社区。同时社区内将建设图书馆、幼儿园等多个配套设施。松浦观江国际的户型规划面积42㎡-114㎡间供选择 。

效果图

动态：松浦观江国际三期高层6200元/平方米起，观江高层均价约9500元/平，主推使用面积区间42-110平方米户型，使用面积80平方米南北通透户型，参考售价90万左右。车位售价26万/席。具体询问售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：2.86

绿化率：47.00

交通图

交通状况：周边有公交线路35路、36路。可乘坐35路、36路公交车到松浦大桥北站下车

物业地址：哈尔滨松北市政府距道外20道街过江桥（松浦大桥）100米处

<!--subtitle:钻石湾-->

项目简介：钻石湾项目松北市府旁的电梯洋房，低密宜居水景大盘。 项目总规划占地20万㎡，建筑面积46万㎡，容积率1.4，建筑密度20.6%，绿地率超过40%，其中建有高层、小高层、电梯洋房、写字楼、沿街商服；北起银水湾路，东到天翔街，西至三环路，南邻世纪大道。项目座落市政府附近，与凯宾斯基仅有一道之隔，交通上阳明滩大桥、公路大桥贯通江南江北，区域交通更为便利。

效果图

动态：钻石湾建有高层、小高层、电梯洋房、写字楼、沿街商服，项目高层均价9000元/平米，开盘折扣一次性96折，贷款98折！项目座落市政府附近，与凯宾斯基仅有一道之隔，交通上阳明滩大桥、公路大桥贯通江南江北，区域交通更为便利。具体详情以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：1.40

绿化率：75.00

交通图

交通状况：公交：13、80、123、126等(世纪花园B区站点) 轨交：规划地铁2号线自驾：阳明滩大桥、公路大桥、松浦大桥

物业地址：哈尔滨松北市政府银水湾路-天翔街-世纪大道-三环路围合区域