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无论是首套房还是二套房，只要是买房子就要缴纳契税的。二套房由于国家的一些限制政策，贷款的利率和首付比例相对都有所调整，这对于抑制房价还是起到一定作用的。那么，哈尔滨二套房契税交多少？贷款利率是多少？
哈尔滨二套房契税交多少
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为３％－５％。各地契税的适用税率，由省级政府在３％－５％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
１、房本满五年：（普通住宅）契税１％ ，（面积小９０平方米），１．５％（面积９０－１４０平米），３％（面积大于１４０平米），卖方名下一套房产，个税１％ ，卖方名下一套房产，个税免交，营业税免交，（非普通住宅）契税３％，个税同上，营业税差额征收。
２、首套面积在９０平米以下，１％的契税，首套在９０平米以上，１．５％的契税！二次购房３％的契税（不管多大面积）。
哈尔滨二套房贷款利率是多少
哈尔滨二套房政策出台。开征房屋租赁税。作为“新国十条”的配套政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准，对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位、认房又认贷”原则。
按照《哈尔滨市个人房屋租赁税收征收实施办法》要求，个人房屋租赁税收应纳税额等于租金收入与综合征收率的乘积。其中，房屋月租金收入为营业税起征点以下的，综合征收率为５％；住宅用房月租金收入为营业税起征点及以上的，综合征收率为７％；非住宅用房月租金收入为营业税起征点及以上的，综合征收率为１２％。
据了解，该政策旨在通过出台租赁税打击部分投资多套房屋后转租出去，用租金收益偿还银行房贷的炒房者。
以上就是关于哈尔滨二套房契税交多少和哈尔滨二套房贷款利率是多少的介绍了。由此可见，国家对于二套房利率和首付比例等政策的限制，都是为了抑制房价的快速上涨和抑制一些炒房客的炒房行为。
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