虽然大多数人没有能力承担别墅的高昂价格，但是这并不意味着我们不能享受别墅级别的小区环境、物业服务和工程品质。哈尔滨有这么一些项目，开发商在开发时，将自己的客群进行了全面覆盖，其中在居住方面既规划了普通住宅，还有洋房和别墅，这样您只要花住宅的价格就能和土豪做邻居了，除了没有他们住的大和私家小花园，大多数资源还是可以同品质共享的，是不是想想都觉得占了个大便宜！

<!--subtitle:红星威尼斯庄园-->

推荐理由：

1、开发商是中国房地产百强企业，开发经验丰富；
2、内部打造一座幼儿园，附近10中，95中解决教育问题；
3、邻近松北万达城、华润欢乐颂等大型商超，未来综合化配套完善；
4、小区有高层，别墅，洋房，适合各类人群购买。

效果图

动态：红星威尼斯庄园观景高层参考均价7000元/平方米，建筑面积83-122平方米，交一万享三万。其中建筑面积122平米户型仅剩20层以上房源，参考售价约83万；II期檀宫花园电梯洋房参考均价8000元/平方米，建筑面积区间125-138平方米，交一万享五万，其中，建筑面积138平米的中间楼层房源，参考售价约100万；红星威尼斯庄园别墅建面区间220-380㎡，参考均价14000—16000元/平方米；详情以售楼处为准。

环线位置：三环以外

容积率：1.30

绿化率：40.08

交通图

交通状况：地铁2号线规划中，公交16/122/123/124/13路龙轩路站下车。

物业地址：哈尔滨松北市政府松北区龙轩路与江安街交汇处

<!--subtitle:宏润翠湖天地-->

推荐理由：

1.“浙商”三巨头开发，资金雄厚；
2.容积率为1.24，绿化率达50%以上，楼间距100米以上，纯粹低密度高端综合性住宅区；
3.三园环抱，私享翠湖公园内湖景致，生态宜居；
4.近知名学校，教育资源良好。

效果图

动态：宏润翠湖天地三期瑾翠华府已于5月1日开盘，预计2018年年底进户。洋房和叠拼别墅在售，洋房参考均价17000元/平方米，户型建筑面积约164-233平米，面积区间为建筑面积164-233平方米，主要为3室2厅2卫及4室2厅3卫的畅销户型。叠拼别墅参考均价21000元/平方米。具体详情以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：1.24

绿化率：50.00

交通图

交通状况：公交路线： 124路：国家湿地公园站 117路：国家湿地公园站 125路：国家湿地公园站 95路：国家湿地公园站 85路：丽江路（群力大道路口）站, 25路：群力大道（融江路路口）站自驾路线：从市区行至友谊路，朝群力新区、丽江路方向行驶，左转进入景江西路，前行右转进入群力大物业地址：哈尔滨道里群力群力大道与丽江路交口

<!--subtitle:汇智五洲城-->

推荐理由：

1、源，不低于样本间标准交付；
2、实力开发商，口碑佳作不断，经验丰富；
3、，潜质卓群；
4、配套丰富，自建综合购物中心、大型社区商业等。

效果图

动态：汇智五洲城于2017年5月21日7#楼（非毛坯）开盘，源起价5880元/平方米，参考均价约6300元/平方米。住宅户型建筑面积约66-110平米，毛坯房源参考均价约5800元/平方米，全款97折，贷款98折优惠，预计2017年年末交房。具体详情请咨询售楼处。 

环线位置：三环以外

容积率：2.20

绿化率：40.00

交通图

交通状况：公交：386路 ,386路区间车环线 ,68路区间轨交：规划地铁5号线（龙凤站）交通更加便利自驾：长江路与香福路交汇东行

物业地址：哈尔滨香坊会展长江路与香福路交汇处东行800米

<!--subtitle:玫瑰湾三期-->

推荐理由：

1、优护乐龄公寓项目是玫瑰湾珍藏房源，两栋23层高层，非毛坯入住；

2、社区集医疗、养老、养生、健康管理等多项服务于一体；

3、玫瑰湾一期、二期已经成熟，别墅级湖景小区环境。

效果图

动态：玫瑰湾三期位于群力第七大道与丽江路交汇处，目前接受登记，具体开盘时间待定，价格待定。社区集医疗、养老、养生、健康管理等多项服务于一体。考虑到长者的沟通交流需求，公寓首层被设计为公共区域，典雅的装修风格，完善的配套设备，为长者的闲聚、会友提供了舒适、安逸的空间环境。具体详情以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：0.00

绿化率：32.42

交通图

交通状况：乘坐15、25、32、66、71、82、84、85、95、113、117、124、125、129、201、218路在群力第六大道站下车； 乘坐15、32、71、113、124、129路公交车，在工农大街丽江路口(二砖厂)站下车； 乘坐25、66路公交车，在景江西路(群力第七大道路口)站下车； 乘坐82、84、85、117、218路公交车，在丽江路(群力第六大道口)站下车； 乘坐95、125路公交车，在国家湿地公园站下车； 乘坐201路公交车，在省五院(织布厂)站下车。 地铁三号线群力第六大道站（在建中），地铁三号线部分站点已开通。

物业地址：哈尔滨道里群力群力第七大道与丽江路交汇处（雨阳公园旁）

<!--subtitle:墅公馆-->

推荐理由：

1、配有5000余平米商务会所，坐落在园林丰富的体验区内；

2、推出的高层新品，本次首推的高层产品使用面积在42-72㎡，二室到三室多种户型可选。

效果图

动态：墅公馆乐府高层建筑面积区间约54-124㎡，一室到三室可选， 高层均价4490元/㎡，到访有惊喜折扣。二期美式联排别墅户型区间使用面积约194-351㎡，准现房发售，均价8000元/平米，客厅4.9米挑高，园区夏季实景交付，目前优惠一万抵五万。项目位于松北区龙盛路1333号（祥安北大街与龙盛路交售楼处进行咨询。

环线位置：二至三环

容积率：1.56

绿化率：38.00

交通图

交通状况：122、123、124、162、213、216 路（欧美亚西 物业地址：哈尔滨松北市政府龙盛路1333号

<!--subtitle:汇锦香槟湾-->

推荐理由：

1、非毛坯，省去装修烦恼，装修品质较高
2、价位合理，与同区域楼盘相比，价格占优势
3、项目周边公园较多，环境适宜居住，对面即为松南小学，上学较为方便

效果图

动态：汇锦香槟湾一期、二期高层住宅已基本售完，二期住宅参考均价约8600元/平米。商服户型建筑面积约190-305平米，按套销售，其建筑面积约305平米户型，售价约650万元。三期暂未推出，规划为商业和别墅，具体详情请咨询售楼处。

环线位置：二至三环

容积率：2.81

绿化率：30.00

交通图

交通状况：25路公交车，在群力大道(朗江路路口)站下车

物业地址：哈尔滨道里群力群力第二大道与朗江路围合处