地段决定房屋价格，生活配套必不可少，交通便利是王道，生活质量看小区以及周边环境，无论是刚需买房还是改善住房，这些都是影响买房直接的因素。而改善型住房显著的特点就是“更大更好更贵”。

所以选择改善型住房的大都是中老年人比较多，一方面他们的经济实力有一定沉淀，另一方面人到中年对生活质量的追求会有新的高度，在哈尔滨选择改善型住房，这些大盘不可错过。

<!--subtitle:招商贝肯山-->

推荐理由：临江，招商地产开发，高层、洋房均有房源，周边配套日趋完善。

效果图

动态：招商贝肯山三期高层参考均价约10000元/平米，户型区间建筑面积91-175平米，使用面积约60-120平米，现在售房源楼层不全，三期洋房预计5月份推出，具体时间和楼栋信息未定，预计2018年6月进户。具体详情以售楼处为准。

项目简介：招商贝肯山项目位于群力友谊西路与丽江路、群力大道、朗江路围合之处，临近松花江，总占地面积约38万平方米，总建筑面积130万平方米，容积率2.90，绿化率35.11%。

交通图

物业地址：哈尔滨道里群力友谊西路与丽江路交汇处

环线位置：二至三环

交通状况：项目地块正位于松花江沿岸，地处群力新区，北临友谊西路。46路融江路（群力第一大道路口）站，12路、25路群力新城小区北门站、209路丽景路（群力第一大道路口）站，除此之外还有110、111、117、124、95、32、p><!--subtitle:哈尔滨万达城-->

推荐理由：项目处于松北区优质地段，万达集团有着知名的口碑，自带商超配套。

效果图

动态：哈尔滨万达城A区1号楼、5号楼已于4月22日加推，户型为建面93平米的两居室，108-135平米的三居室新品，且三种户型样板间已经开放。目前在售高层主推面积区间102-168平米，均价约7500元/平方米；洋房面积区间为106-128平方米，价格约10000元/平方米，住宅、公寓交1.5万享3万元，洋房交1.5万享5万元；商铺、别墅交2万元享5万元。（信息仅供参考，详询售楼处）

项目简介：哈尔滨万达城总占地1.5平方公里，总建筑面积350多万平米，由文化旅游城和配套居住两部分组成。哈尔滨万达文化旅游城是万达集团创新的，文化旅游商业综合项目，具有项目创意独特、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点。汇集了文化、旅游、商业、酒店四部分内容。项目2013年全面开工，预计2017年6月30日全面开业。哈尔滨万达城高度汇集了众多的文化旅游业态，提升了哈尔滨的文化旅游水平。

交通图

物业地址：哈尔滨松北万达商圈北至中原大道，东至宏源街，南至世茂大道，西至规划路

环线位置：三环以外

交通状况：公交：47路、122路、125路、126路、396路 （科技创新城站下车） 自驾路线：阳明滩下桥第一个路口左转，中源大道西侧，松北科技新城对面

<!--subtitle:恒大丁香郡-->

推荐理由：恒大地产开发，处于香坊区刚需地段，毗邻哈尔滨定向科技博览中心，主推舒适两居、三居。

效果图

动态：恒大丁香郡住宅起价6694元/平米，参考均价约8100元/平米，含装修，户型建筑面积区间87-130平米，目前在售房源位于3#、6#、7#、9#、12#楼，预计2018年10月份交房。项目位于香坊进乡街186号，附近有10、217、333、337路等多条公交线路同房哈市各大区域。具体详情以售楼处为准。

项目简介：恒大丁香郡项目作为恒大地产在冰城香坊区第二个楼盘，在“北跃、南拓、中兴”的城市发展战略下，再一次换发蓬勃潜力，恒大丁香郡处于哈尔滨市香坊区，居冰城城南热地，毗邻哈尔滨定向科技博览中心，项目占地面积90700平米，规划17栋高层。建筑面积约为85-140平米舒适两居、三居 。

交通图

物业地址：哈尔滨香坊哈慈进乡街186号

环线位置：二至三环

交通状况：217、333、337、22、62、60、10路公交车苗圃站下车、地铁5号线（规划中）

<!--subtitle:宝宇天邑澜湾-->

推荐理由：二环内地块，道外老城区配套完善；本地品牌房企开发，物业服务口碑好。

效果图

动态：宝宇天邑澜湾一期天邑王座加推，建筑面积491平方米，总价1050万/套起，买房送宾利欧陆1辆。一期其他现房房源仅余5套，建筑面积200平方米起，限时优惠清尾中，均价14000/平方米，其中202平方米户型，价格273万/套起。三期近期将开盘，预计建筑面积均价13000元/平方米，2018年年底进户，户型区间为建面44-169平方米，现售楼处接受预约登记。具体详情请咨询售楼处。

项目简介：宝宇天邑澜湾项目依托于宝宇天邑综合体之上，宝宇天邑位于哈尔滨三马地区，南起南马路，北至北环路，东起景阳街，西至滨江铁路线，占地面积80万平方米，规划建筑面积316万平米，总投资达220亿元。是全国范围内城市核心区的城市综合体项目，整个项目规划设计六大核心业态，集休闲娱乐于一体的风情商业街、国际品牌的购物中心、超高层住宅、甲A级写字楼、全家庭一体Shopping Mall购物中心、超白金五星级酒店等。

交通图

物业地址：哈尔滨道外靖宇大新街278号（南起南马路，北至北环路，东起景阳街）

环线位置：二环以内

交通状况：108路、107路、109路、64路、76路等公交车（南马路下车）

<!--subtitle:君贵·东方瑞景-->

推荐理由：北接铁路街，东临地铁一号线，交通便利。距离学府凯德广场和哈西万达广场均很近，配套齐全。

效果图

动态：君贵·东方瑞景是哈尔滨君贵房地产开发公司开发建设的。哈西生态园林综合体,集商业、电梯公寓、高档住宅为一体的精品园林高档社区。项目参考均价11000元/平米，全款98折，贷款99折，户型区间为建筑面积66-177平米，主推建面111平米和124平米户型，目前1#、2#、5#、6#、9#、10#、12#、13#在售，其中建筑面积124平米户型，售价在135万左右。具体详情以售楼处为准。

项目简介：君贵东方瑞景是哈尔滨君贵房地产开发公司开发建设的。哈西生态园林综合体,集商业、电梯公寓、高档住宅为一体的精品园林高档社区。项目总占地面积27万平方米，总建筑面积110万平米。是哈西超百万平方米的经典大盘。君贵东方瑞景项目位于哈尔滨哈西新城，北接铁路街，东临地铁一号线，南临哈尔滨西客站，交通便利。围绕对外交通和城市交通两大枢纽功能，有机衔接、合理组织西客站、长途客运站、地铁站、公交换乘中心等立体交通资源，与西客站相距不足2千米。

交通图

物业地址：哈尔滨南岗哈西清华大街235号（北接铁路街，南临哈尔滨西客站）

环线位置：二至三环

交通状况：公共交通：64路钢材市场站下；217路、218路颐和家园站下；96路哈尔滨大街与哈西大街交口站下。