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一般来说,一个楼盘开盘时的受关注程度会非常高,一是因为纯新盘可选择房源充裕,二则因为首开优惠力度较大。而当项目尾盘清盘时,价格相对也是非常优惠的,但购房者的热情却并不会显得那么高,原因主要就是担心:这都没剩几套了,还能挑到好户型好楼层吗?
然而,尾盘真的不能买吗?其实不然!首先你需要了解尾盘的优劣势到底有哪些?
优势:
1、所谓的尾盘大部分都是现房或是准现房了,不用担心烂尾风险,部分非毛坯房源更是几乎可以拎包入住,这一点相比于买了之后要等两年才能交房的新开期房来说,完胜!并且相比于同样为现房的二手房来说使用年限会更长~
2、大部分楼盘清盘时会有较大的优惠,如果正好此时遇到了心仪的楼层与户型,那就是实实在在的“捡漏”啦!
3、在一个楼盘的建设接近尾声时,周边配套相对于刚开盘时正常来说肯定是要更完善的更明确的。
劣势:
1、首先主要的就是尾盘所剩的房源相对不那么充裕,楼层、朝向、采光方面可能并不尽如人意,但是这对于
不同的购房者来说也是不一样的,小伙伴们还是需要根据自己的需求来看有没有适合自己的。
2、第二点,楼盘的建造水平与时俱进,很多纯新盘从外观和设计上还是比其他尾盘略胜一筹。
下面哈尔滨楼盘网就给大家推荐一些在售尾盘。
<!--subtitle:鲁商松江新城-->
鲁商松江新城XXX-XXX-XXXX 转 665230
效果图
动态:鲁商松江新城项目一期、二期现房销售,已签约铁岭小学和47中,2月16日,哈尔滨鲁商置业教育规划用地已正式破土动工。铁岭小学、47中学,学校开工奠基仪式在项目工地现场盛大举行。洋房起价8350元/平米,户型区间建筑面积180-343平米;高层参考均价约7600元/平米,户型区间建筑面积94-177平米。全款96折,贷款98折,公积金98折。具体详情以售楼处为准。
交通图
物业地址:哈尔滨南岗哈西学府路368号(省农科院原址,哈达水果批发市场对面)
环线位置:二至三环
交通状况:公交68、104、114、220路(鲁商松江新城站下车),地铁1号线 (哈达站下车)
<!--subtitle:群力家园-->
群力家园XXX-XXX-XXXX 转 819802
效果图
动态:群力家园由融江路、龙章路、东湖路围合而成,周边配套齐全,均价约6500元/平米,总房款售价在65万-77万之间,主推户型建筑面积约103-115平米,车位售价17.8万元/席,车位管理费1200元/年,现房在售,购房首付20%,支持市公积金贷款,交1万元总房款打95折优惠。详情请咨询售楼处。
交通图
物业地址:哈尔滨道里群力融江路、龙章路、东湖路围合而成
环线位置:二至三环
交通状况:地铁3号线(在建)、可乘坐公交33路区间、65路区间、117路公交首末站,66路群力家园A区下车
<!--subtitle:枫蓝国际-->
枫蓝国际XXX-XXX-XXXX 转 665247
效果图
动态:枫蓝国际购房全款96折,贷款98折,不支持公积金贷款。项目均价8200元/平方米,剩余房源约100套左右。其中,使用面积60平方米户型,参考售价70万左右。具体详情以售楼处为准。
交通图
物业地址:哈尔滨南岗哈西复旦街(原保健路)65号保健路与学府路交汇处
环线位置:二至三环
交通状况:公交:11、67、68、69、104、106、114、203、217、343等路公交车(医大二院或医科大学下车)
<!--subtitle:锦绣华城-->
锦绣华城XXX-XXX-XXXX 转 621377
效果图
动态:锦绣华城即将推出LOFT户型,具体开盘时间及价格待定,目前公寓已售完,住宅仅剩2套使用面积92平方米户型,参考均价7200元/平方米,售价98万左右。商服一带二,均价23000元/平方米,主推面积140-150平方米户型。具体详情请咨询售楼处。
交通图
物业地址:哈尔滨南岗哈西学府路382号(原电缆厂)
环线位置:二至三环
交通状况:公交:68 、104、 114 、220 、343、 369(新中新集团下车)地铁:地铁一号线首站
<!--subtitle:漫步巴黎-->
漫步巴黎XXX-XXX-XXXX 转 665202
效果图
动态:漫步巴黎住宅现房在售,在售户型建筑面积140-150平米,使用面积100多平米,均价9000元/平方米,每个楼层价格不同,优惠不同,其中建面150平房源售价在130-140万左右。地下负一层车位26万/个,出租7800元/年。具体详情以售楼处为准。
交通图
物业地址:哈尔滨道里群力上江街与工农大街交汇处(武警指挥学院斜对面)
环线位置:二至三环
交通状况:项目周边有公交线路,71、58、201p>
<!--subtitle:理想0451-->
理想0451XXX-XXX-XXXX 转 610029
效果图
动态:理想0451尾盘在售,清盘价均价约6900元/平米,购房首付20%,剩余使用面积区间40-70平米,建筑面积区间70.73-109.37平米户型,多为顶层房源,其中使用面积70平房源售价为78.8万,支持市公积金贷款,具体详情以售楼处为准。
交通图
物业地址:哈尔滨道里群力工农大街146号(原印刷包装机械厂)
环线位置:二至三环
交通状况:项目周边公交线路齐全,有15路、32路、71路、82路、113路、201路在武警指挥学校下车即是
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