价格─决定买房的关键。“纯刚需”买房必然先看价格，然后有优惠好，这两点是经济住宅吸引刚需一族的不二因素，纯刚需对于价格的趋向性不仅表现在单价上，还有总价上，如果房源合适的情况下，有特价房对刚需置业来说更是一大利好消息。控制总价的另一个点就是面积大小，小户型无疑在刚需人群眼中更具有优势，低价、折扣、特价房、小户型，今天我们就来看看几个这样的刚需主力房源。

<!--subtitle:哈西骏赫城-->

推荐理由：

1.现认筹立减1万元，推出顶层特价房一套，为使用47米小高层，特价28万；

2.项目五证齐全，2016年年底入户；

3.引入南岗二幼、复华小学、十七中学等中、小、幼一站式名校资源。

效果图

动态：哈西骏赫城洋房参考均价6300元/平方米，高层均价4800元/平方米，在售建筑面积户型区间为55-132平方米，别墅使用面积90-188平方米。现认筹立减1万元，推出顶层特价房一套，为使用47米小高层，特价28万。其中，Y1洋房使用面积101平方米户型，价格约为86万元。具体详情以售楼处为准。

环线位置：三环以外

容积率：1.49

绿化率：30.13

交通图

交通状况：363/336公交终点站下车、小区还配有社区巴士、哈西站、哈西客运站。

物业地址：哈尔滨南岗哈西哈双路与兴农大街交口处（距离哈西万达6公里）

<!--subtitle:金色城邦-->

推荐理由：

1.起价约4680元/平米，首付4.6万起，交5千至高享88折特惠，至高直降10万，再送品牌家电大礼包；

2.主推户型使用面积约33-88平米，首付20%起，支持公积金贷款；

3.哈慈周边，民居和生活配套众多，生活气息浓厚。

效果图

动态：金色城邦部分高层已进户，起价约4680元/平米，首付4.6万起，交5千至高享88折特惠，至高直降10万，再送品牌家电大礼包。项目住宅参考均价约5400元/平米，户型区间建筑面积42-118平米，主推户型使用面积约33-88平米，首付20%起，支持公积金贷款。具体详情请咨询售楼处。

环线位置：二至三环

容积率：2.29

绿化率：30.00

交通图

交通状况：周边公共交通：55到广播器材厂；34、118、365等公交到立汇美罗湾下车

物业地址：哈尔滨香坊哈慈军民街与双榆街交汇处

<!--subtitle:汇智五洲城-->

推荐理由：

1.均价5800元/平米，主推两居和一居，交5000抵20000元；

2.11月将开盘，房源信息充足。大体量项目，将建设甲级写字楼、综合购物中心、大型社区商业、幼儿园等，将成为未来哈东区域综合性购物中心。

效果图

动态：汇智五洲城住宅参考均价5800元/平米，户型建筑面积区间约66-110平米，现交5000抵20000元，一次性付款97折，贷款98折优惠。具体详情以售楼处为准。

环线位置：三环以外

容积率：2.20

绿化率：40.00

交通图

交通状况：公交：386路 ,386路区间车环线 ,68路区间轨交：规划地铁5号线（龙凤站）交通更加便利自驾：长江路与香福路交汇东行

物业地址：哈尔滨香坊会展长江路与香福路交汇处东行800米

<!--subtitle:好人家-->

推荐理由：

1.户型区间建筑面积37-116平米，刚需中小户型为主，房型方正整齐，主推户型一居、二居，现全款8折；

2.与通乡商圈，会展商圈，秋林商圈距离很近。项目周边公交线路四通八达，紧邻地铁2号线始发站。

效果图

动态：好人家项目位于香坊区电碳路23号，项目均价6500元/平，户型区间建筑面积37-116平米。现全款8折，贷款88折，分期85折。周边拥有十余条公交线路，紧邻地铁2号线始发站，主体现已封顶。具体以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：4.00

绿化率：40.00

交通图

交通状况：项目附近交通：17路, 206路, 364路电碳路下车即是, 53路, 69路, 116路, 340路, 353路, 366路, 367路, 368路, 377路气象台南走500米即是

物业地址：哈尔滨香坊安埠电碳路23号（哈尔滨金融学院附近）

<!--subtitle:旗凯丽园-->

推荐理由：

1.推出10套顶层特价房源，均价3300元/平方，团购优惠活动，售价3990元/平方米，主推一居、二居；

2.您的出行更加便捷

3.成熟现房

效果图

动态：旗凯丽园推出10套顶层特价房源，均价3300元/平方米。住宅起价3880元/平方米，均价4500元/平方米。参与团购优惠活动，售价3990元/平方米，无楼层差价。

环线位置：二至三环

容积率：2.62

绿化率：35.33

交通图

交通状况：336，363，369，王岗市场站下车

物业地址：哈尔滨南岗哈西哈双南路和王岗大街交汇处。

<!--subtitle:幸福里-->

推荐理由：

1.主推一居、二居，接近尾盘，成交价格空间大，其中使用面积44平方米多层，参考价格32万。

2.幸福里的经典户型：欧陆风情中小户型.主推使用面积24-62平方米。

效果图

动态：幸福里高层均价4700元/平方米，多层均价5300元/平方米，主推户型区间为建筑面积49-94平方米户型，现剩余房源200套左右。其中，使用面积44平方米多层，参考价格32万。具体详情以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：2.77

绿化率：31.00

交通图

交通状况：项目周边有公交线路10路，22路，23路，55路，337路，333路，365路，118路公交车，可在工程机械厂下车即是。

物业地址：哈尔滨香坊哈慈华北路、泰华路围合区域