哈尔滨

三松宜家

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三松宜家
参考均价:

12000

元/㎡

0451-55318666  0451-84330703 

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入伏烧烤模式开启 怎样的楼盘能经受烤验?

2017-07-14 09:00:00楼盘网

本周正式入伏,全国多达21省份迎来2017最强高温,漫漫三伏天买房的网友一定会考虑买个什么样式的才能最凉快呢?

第一,切记,高处不胜寒,不代表越高就凉快!咱们一般在城市中买的都是高层,但是一定不要有这个误区:“楼房越高通风越好越凉快!”虽然在东北,南北通透,穿堂风对于炎炎夏日很重要。但是顶层和次顶层由于日照时长,一天下来还是很难散热的。虽然一楼也很凉快,但是是阴凉,而且毕竟不能光想夏天好过,不管冬天了!

第二,不要最高但是也不要10层到13层。一般楼房的10层到13层都是灰色地带,就是所谓的灰尘最大的地方,还是不选为好。 

第三,不一定要全天性的日照。现在的楼房基本上都不能达到全天性的日照,真的觉得,日照不需要太强烈,但是能照进来2小时左右是比较好的,否则,热气散不出去。

最后由衷的说一句,现在的小区真心的都是钢筋混合土的小区,有的绿化也太少了,有树木,也都是很小的树木,根本起不到树木该有的作用,小时候住的小区树都比较大,感觉上就比外面呆的舒服很多,因为地面到晚上的时候还会折射出很多的热量。

所以说了这么多,还是觉得买高层,通风好、最好南北通透,绿化率还高的小区最安逸度夏天了。


<!--subtitle:红星威尼斯庄园-->

推荐理由:

1、开发商是中国房地产百强企业,开发经验丰富

2、内部打造一座幼儿园,附近10中,95中解决教育问题

3、邻近松北万达城、华润欢乐颂等大型商超,未来综合化配套完善

 

效果图

动态:红星威尼斯庄园观景高层参考均价7200元/平方米,建筑面积83-122平方米,交一万享三万。其中建筑面积122平米户型仅剩20层以上房源,参考售价约83万;II期檀宫花园电梯洋房参考均价8000元/平方米,建筑面积区间125-138平方米,交一万享五万,其中,建筑面积138平米的中间楼层房源,参考售价约100万;红星威尼斯庄园别墅参考均价14000—16000元/平方米,建面区间220-380平方米。详情以售楼处为准。

环线位置:三环以外

容积率:1.30

绿化率:40.08

 

交通图

交通状况:地铁2号线规划中,公交16/122/123/124/13路龙轩路站下车。

物业地址:哈尔滨松北市政府松北区龙轩路与江安街交汇处

<!--subtitle:三松宜家-->

推荐理由:

1、南派开发商,全国房企排名20强,开发经验丰富

2、规划地铁3号线设站,交通方便

3、雨阳公园环泗,吐氧降温。

效果图

动态:三松宜家位于道里区群力新区东区三期重要的位置,即群力第六大道与阳江路交汇处,是三松置业在2014年推出的又一个高品质之作。三松宜家二期高层在售,预计2018年1月末进户。二期参考均价12000元/平方米,在售户型建筑面积89-132平方米。现购房全款98折,贷款99折。其中,使用面积约63平方米两室户型,售价约115万元。具体详情以售楼处为准。

环线位置:二至三环

容积率:3.02

绿化率:40.00

 

交通图

交通状况:公交线路:84路、58路、59路、71路、113路、117路、25路、127路等(群力第五大道)下车。 地铁三号线在项目东侧设立了出入站口,预计2017年全线通车。

物业地址:哈尔滨道里群力群力第六大道与阳江路交汇处

<!--subtitle:置信·澜悦东方-->

推荐理由:

1.项目五证齐全,购房风险较小;

2.经验开发商,开发商曾经开发过道外区柏悦新城小区;

3.项目紧邻松江生态园,生态宜居,出门即地铁三号线松江生态园站。<!--pic:1 sta-->

效果图

动态:置信·澜悦东方二期均价7900元/平方米,主推户型建筑面积83-118平方米,预计2017年10月末交房。现支持商业贷款,暂不支持公积金贷款。项目购房立减2万元,额外再享98折优惠。其中,建筑面积93.08平方米房源,价格约为75万元。办公商业30-3000平方米即将发售,可接受预约登记。具体详情请咨询售楼处。

环线位置:二至三环

容积率:2.37

绿化率:38.00

 

交通图

交通状况:10路、11路、18路、217路、22路、23路、51路、55路、56路、60路、72路、75路、9路、217路、218路哈慈站、松花江电机厂站、星光新区站下车,在建地铁3号线松江生态园站。

物业地址:哈尔滨香坊安埠保健路与松江生态园旁(松江生态园站口)

<!--subtitle:宝宇天邑澜湾-->

推荐理由:

1.宝宇地产本地知名开发商,哈尔滨口碑物业;

2.二环内品质楼盘,配套较成熟,交通四通八达;

3.宝宇园林一直为人所称道。

 

效果图

动态:宝宇天邑澜湾依托于宝宇天邑综合体之上,宝宇天邑位于哈尔滨三马地区,南起南马路,北至北环路,东起景阳街,西至滨江铁路线。三期环球港预计建筑面积均价15000元/平方米,预计近期开盘,计划于2018年底进户,户型面积区间为建面44-169平方米,现售楼处接受预约登记。一期观江错层平墅房源限量销售,买宝宇·天邑【王座】,赠宾利豪华座驾,均价16000/平方米。具体详情请咨询销售中心。

环线位置:二环以内

容积率:4.85

绿化率:35.00

 

交通图

交通状况:108路、107路、109路、64路、76路等公交车(南马路下车)

物业地址:哈尔滨道外靖宇大新街278号(南起南马路,北至北环路,东起景阳街)

<!--subtitle:善上居-->

推荐理由:

1.位置好,紧邻二环,距离会展商圈较近,出门就是公交站比较方便。

2.项目开发商、承建商都是大牌,房屋质量好,小区品质较高。

3.项目为现房,即买即住,不用等。

效果图

动态:善上居现房销售,住宅户型建筑面积68-170平米,使用面积约46-145平米,按套销售,参考均价约13000元/平米,其建筑面积162平米户型参考总价约210万元,全款96折,贷款99折。车位售价为29万/个。具体详情咨询售楼处。

环线位置:二至三环

容积率:3.50

绿化率:40.00

 

交通图

交通状况:公交:8、16、24、53、68、77、91、116、201路公交车(标准件厂下车);规划中的地铁二、三号线。

物业地址:哈尔滨香坊会展南直路与成标街交汇处(距会展直线距离一公里)

<!--subtitle:恒大丁香郡-->

推荐理由:

1、知名房企恒大地产开发;

2、邻近铭山绿洲生态园,兴亚生态园、丁香科技博览园,周边绿化充足;

3、户型大部分都是全明设计,带装修。

 

效果图

动态:恒大丁香郡住宅带装修,参考均价约8200元/平米,户型参考建筑面积区间88-130平米,其建筑面积108平米户型参考总价在90万左右,预计2018年10月份交房。项目推出年中优惠,首付分期付款,首期6.5万起。具体详情以售楼处为准。 

环线位置:二至三环

容积率:2.70

绿化率:40.00

 

交通图

交通状况:217、333、337、22、62、60、10路公交车苗圃站下车、地铁5号线(规划中)

物业地址:哈尔滨香坊哈慈进乡街186号

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