纵观冰城眼下的楼市，除了刚需，另一股最大的力量就是改善人群了。而改善又有刚改和改善两类，这里我们主要说说后者，这类人群一般年龄偏中老年，经历阅历丰富，有一定的资本，他们往往在选择换房时，考虑的是一步到位，或者不会再升级的房产置业，尽量排除不称心的因素，免去搬家的劳碌。鉴于此，今天我们为大家盘点5区，各自奉上一个优质改善的佼佼者，希望能给这类人群提供一点建议。

<!--subtitle:华润中央公园-->

推荐理由：

1.开发商华润置地为世界500强企业，质量信誉有保证；

2.绿地率35%，临近松江生态园，环境较好；

3.车位配比率超过1，容积率1.5，小区生活舒适度较高。

效果图

动态：华润中央公园目前户型图已出，建筑面积100-174平米，2居室-4居室。具体开盘时间和价格待定，分两期开发，一期规划8栋小高层，9栋洋房和5栋别墅，一期预计2018年10月15日之前交房。具体信息请详询售楼处。

环线位置：二至三环

容积率：1.50

绿化率：35.00

交通图

交通状况：地铁：3号线松江生态园站（建设中）公交：18路、67路（松电新村）、57路（松江啤酒厂）、364路（松江生态园）、72路（邓家屯）、75路（星光新区）、202路（山水文园）。

物业地址：哈尔滨香坊哈慈松乐街劳动公园内（原松江生态园）

<!--subtitle:宏润翠湖天地-->

推荐理由：

1.“浙商”三巨头开发，资金雄厚；

2.容积率为1.24，绿化率达50%以上，楼间距100米以上，纯粹低密度高端综合性住宅区；

3.三园环抱，私享翠湖公园内湖景致，生态宜居；

4.近知名学校，教育资源良好。

效果图

动态：宏润翠湖天地三期瑾翠华府已于5月1日开盘，预计2018年年底进户。洋房和叠拼别墅在售，洋房参考均价17000元/平方米，户型建筑面积约164-233平米，面积区间为建筑面积164-233平方米，主要为3室2厅2卫及4室2厅3卫的畅销户型。叠拼别墅参考均价21000元/平方米。具体详情以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：1.24

绿化率：50.00

交通图

交通状况：公交路线： 124路：国家湿地公园站 117路：国家湿地公园站 125路：国家湿地公园站 95路：国家湿地公园站 85路：丽江路（群力大道路口）站, 25路：群力大道（融江路路口）站自驾路线：从市区行至友谊路，朝群力新区、丽江路方向行驶，左转进入景江西路，前行右转进入群力大物业地址：哈尔滨道里群力群力大道与丽江路交口

<!--subtitle:宝宇天峰-->

推荐理由：

1.宝宇地产本地知名开发商，哈尔滨口碑物业；

2.二环内品质楼盘，配套较成熟，交通四通八达；

3.小区内规划宝宇继红小学校和哈尔滨市宝宇六十九中学校。

效果图

动态：宝宇天峰王座加推，建筑面积491平方米，总价1050万/套起。项目参考均价14000元/平方米，买房送宾利欧陆1辆。三期近期将开盘，具体时间待定，预计建筑面积均价13000元/平方米，2018年年底进户，户型区间为建面44-169平方米，现售楼处接受预约登记。

环线位置：二环以内

容积率：4.85

绿化率：35.00

交通图

交通状况：项目有多条公交线路，有108路、107路、109路、3路、19路、64路、76路、79路、94路、12路、20路、24路、26路在老年大学站下车。在建3、4号线双地铁交汇处。

物业地址：哈尔滨道外靖宇大新街278号，北环商城三马地区(少儿活动中心对面)

<!--subtitle:辰能溪树庭院（南区）-->

推荐理由：

1、开发公司辰能地产为黑龙江的国资企业，口碑甚好。

2、小区周边配套齐全，多条公交线路途经此处。

3、科技产品，住宅中加入了新风换气系统等。

效果图

动态：辰能溪树庭院（南区）项目位于南岗区哈西大街，复旦街，哈尔滨大街，继红小学围合处,临近哈西客站，地铁1号、紧邻3号线。项目参考均价9500元/平米。贷款99折，全款98折优惠。项目面积涵盖使用50㎡到240㎡,主力户型使用面积88-120平米，其中建筑面积153米，参考价格139万。具体详情以售楼处为准。

环线位置：二至三环

容积率：2.50

绿化率：35.00

交通图

交通状况：客运：哈西客站；地铁：1号、3号线；公交：11、64、69、83、87、217、336、363路等公交车（到辰能溪树庭院下车）；

物业地址：哈尔滨南岗哈西哈尔滨市南岗区南兴街6号（与哈西大街交汇处）

<!--subtitle:盛世香湾-->

推荐理由：

与哈尔滨万达文化旅游城一路之隔，项目占地面积15万平方米，规划总建筑面积25万平方米。包括11F/18F高层、5+1电梯洋房和Townhouse联排别墅组成。50—100米楼间距，15%建筑密度，1.39超低容积率，42%超高绿化率。

效果图

动态：盛世香湾高层G4、G7栋约有30套房源在售，参考均价6500元/平方米，购高层房源总房款立减3万。其中，建筑面积110平方米户型，7层参考售价76万。洋房D1-D10在售，参考均价9500元/平方米，建筑面积区间为114-290平方米，购洋房送车位。商铺均价30000元/平方米，在售使用面积为160—200平方米，商铺买两层赠送地下室。具体详情请咨询售楼处。

环线位置：二至三环

容积率：1.39

绿化率：42.00

交通图

交通状况：乘坐13、122、125、126路公交车，在万达城站下车。

物业地址：哈尔滨松北市政府世茂大道西端北侧（松北万达西侧）