上周（0529-0604），400来电热盘虽然依旧集中在道里区，但是值得注意的是，除了哈尔滨万达城外，松北区的墅公馆挺进10强。据了解，目前哈西和群力房价不断上升，让人望而生畏，而松北区房价虽有波动，但是涨幅相对来说则更显亲民，成为购房者置业的新热点。

本周来电量排行前10名的楼盘依次为哈尔滨万达城、金安向日葵、金瑞林城、置信·澜悦东方、海富臻园、理想0451、中海紫御观邸、哈西红星城、墅公馆、恒祥空间。

<!--subtitle:哈尔滨万达城-->

推荐理由：

动态：金安向日葵三期户型参考使用面积69-333平米，高层、小高层户型建筑面积102-161平米，参考使用面积69-118平米，洋房户型参考使用面积127-333平米，新房源预计7月份推出，价格待定。具体详情以售楼处为准。 

效果图

项目简介：金安向日葵处于群力新区板块区域，据守群力第五大道之上，北向紧邻占地面积24万平米的体育公园, 南向是总占地面积34万余平方米的湿地公园，西邻城市规划CBD核心区，东向近邻群力文化产业示范区。金安向日葵是由隶属于金安集团旗下的金迈投资有限责任公司开发的。项目总占地面积：114061.4㎡。总建筑面积：285650㎡ ，容积率为2.0，绿化率>30%，属于非常典型的低密度社区。社区整体规划设计了5栋4层花园洋房、5栋11层小高层、4栋18层小高层、7栋30层高层住宅、2栋3层独立商业用房及1栋3层会所，项目共分三期开发建设，户型面积从参考使用面积60㎡--120㎡不等，涵盖两室两厅到四室两厅的多种户型。金安向日葵在园林景观规划设计上追求与自然相贴近，尽量保持原生态，并且巧妙地结合了体育公园的自然风景，在园林的功能设计，更加注重景观设计的实用性，满足居住者观赏、通行、游玩的需求。金安向日葵社区未来将实施全封闭式人车分流的物业管理模式，人行主入口设在第五大道上，地下设有大型停车场，近2000个停车位；另项目拥有3000米业主专享的会所，未来预计规划茶吧、棋牌室、健身房等。

交通图

交通状况：85、46、131、209、95、117、124、125等十余路公交车（群力第五大道下车）。

<!--subtitle:金瑞林城-->

推荐理由：

动态：金瑞林城三期打造哈市东南亚风情景观主题社区，配套品质全面升级，即将开售，正在接受预约登记，三期高层起价5888元/平方米，现交一万抵三万，主推使用面积55平米、62平米明厅南北通透户型。项目一期二期仅剩顶楼房源，现房全款95折。具体详情请咨询售楼处。

效果图

项目简介：金瑞林城项目由哈尔滨金瑞麟投资有限责任公司开发建设，位于香坊区通乡街与进乡街交汇处，（哈尔滨林业机械厂厂区，安通街以南，通乡街以东，安通六道街以西，进乡街、通郊路以北围合区域内）。工程占地面积17万平米。总建筑面积68万平方米，容积率3.36，绿地率35.42%。金瑞林城项目分三期开发，一期22万平米的11栋住宅已于2013年1月全面入住，二期现已开工建设，建筑面积18.5万平米，共计10栋高层及6.6万米商业，预计2015年年底正式进户。三期即将面市，正在接受预约登记。一期、二期有部分现房，即买即住，现在清盘优惠。三期总建筑面积32万平方米，先建14栋高层，均是南北朝向通透户型，两梯两户，使用面积：50--65平方米，建筑面积：80--100㎡。三期配套品质全面升级，打造哈市东南亚风情景观主题社区，项目主要卖点为:一、地铁房：地铁站点即在楼下，是地铁三号线的枢纽站点，交通非常方便，另有二十余条公交线路，项目升值空间无限；二、大润发：二期建有大型连锁超市大润发，预计今年十一前开业，另建有商业综合体，集购物、休闲、美食为一体；三、公园房：2万㎡公园就在二期小区内，便于健身休闲，提高生活品质，三期景观升级，全面打造哈市特有的东南亚风情主题社区；四、医院：小区旁边就是远东心脑血管医院，主入口即是香坊第一中医院，就医十分方便。

交通图

交通状况：10路、118路、18路、217路、22路、23路、51路、55路、56路、60路、72路、9路（汽轮机厂站下车）

<!--subtitle:置信·澜悦东方-->

推荐理由：

动态：置信·澜悦东方项目均价7900元/平方米，购房立减2万元，额外再享98折优惠。现支持商业贷款，暂不支持公积金贷款，二期主推户型建筑面积83-118平方米，预计2017年10月末交房。其中，建筑面积84.25平方米房源，参考售价67万。即将推出洋房一楼，可接受预约登记，具体详情请咨询售楼处。

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项目简介：置信·澜悦东方项目位于地铁3号线松江生态园站(在建中)，项目与50万平米松江生态园相隔60米远，黑龙江省森林植物园、黛秀湖公园、香松园等七大公园环抱。规划有高层，多层，商业，LOFT，花园洋房。 置信·澜悦东方项目总占地面积11万平方米，总建筑面积26万平方米，容积率2.37，绿化率达38%。总共建设28栋建筑，一期推出5栋高层住宅，户型区间使用面积40-80平方米。

交通图

交通状况：10路、11路、18路、217路、22路、23路、51路、55路、56路、60路、72路、75路、9路、217路、218路哈慈站、松花江电机厂站、星光新区站下车，在建地铁3号线松江生态园站。

<!--subtitle:海富臻园-->

推荐理由：

动态：海富臻园住宅参考均价约10000元/平米，户型建筑面积约55-153平米，目前剩余房源不多，以大户型为主。D9#loft户型建筑面积约41-67平米，40年产权，商水商电，买一层用二层，均价13000-14000元/平米，按套销售，其建筑面积47平米户型参考售价在65万元/套左右。具体详情以售楼处为准。 

效果图

项目简介：海富臻园即海富御景二期位于哈市群力第七大道与丽江路交口，邻近地铁3号线和医大一院。总占地面积48801.89平米，总建筑面积174845.56平米。项目的建筑造型为现代简欧风格，整体在充分满足居住舒适性的同时，力求使小区的整体气质更为现代、理性。建筑形体趋向单纯与完整，整体色调深沉而时尚。海富臻园由1栋12层，4栋18层，1栋21层，1栋26层，1栋27层和1栋28层组成。相比于海富地产的其他项目，臻园的面积区间更大、户型更多样。规划以小户型为主，兼有温馨两居及少量大三居，适合公务员、事业单位、企业白领、个体业主等人群。

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交通状况：公交：32、65、66、71、113、117、218、341路兴顺街站，15路二砖厂站下车即是。轨交：地铁3号线

<!--subtitle:理想0451-->

推荐理由：

动态：理想0451支持市公积金贷款，购房首付20%，清盘价均价约7000元/平米，剩余使用面积区间40-70平米，建筑面积区间70.73-109.37平米户型，其中使用面积70平房源售价为78.8万。多为顶层房源，具体详情以售楼处为准。

效果图

项目简介：理想0451是哈尔滨建工集团与润园地产联手打造高品质活力社区，位于工农大街146号，即原哈尔滨印刷包装机械厂地址。项目所处位置是顾乡商圈，群力新区和哈西新区三大板块的交汇处，地理位置优越，离顾乡世纪联华1.5公里，离麦德龙超市1公里，与群力新区仅一道之隔。工农大街北侧即是群力新区；项目南侧更是紧挨哈西新区。项目边上的龙葵东路就是联通哈西群力的重要交通枢纽与旁边的齿轮路（丽江路）同为哈西客站交通疏散通道。理想0451项目交通非常便利，项目门口即有六条公交线路环绕，分别为15、32、71、82、113、201。理想0451主打小户型。户型使用面积从30平米至80平米。绝大部分为一居室和紧凑型两居室；户型采光通风完备，布局合理紧凑。理想0451项目品质，用料精良。通力电梯、星级电梯前室装修、明窗、市建工精心施工。

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交通状况：周边公交线路齐全，有15路、32路、71路、82路、113路、201路在武警指挥学校下车

<!--subtitle:中海紫御观邸-->

推荐理由：

动态：中海紫御观邸洋房现已售罄，二期高层部分价格待定。项目独享翠溪内河天然资源，尽享群力片区内完善的生活配套，临近省级重点学府新三中、城市绿肺群力国家湿地公园、园区内的天然公园翠溪河畔、轻奢商业中心群力远大和银泰商业，以及在建地铁三号线等具体信息请以售楼处为准。

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项目简介：中海紫御观邸项目位于群力新区群力大道与朗江路交汇处，翠溪内河畔，占地8.5万平，总建筑面积24.3万平方米，容积率低至2.3，是群力片区内的低密度社区。中海紫御观邸项目由13栋平层官邸产品，及6栋洋房社区里的高层产品组成。平层官邸产品全面售罄，全成品带装修高层产品即将面世。户型设计强调主人的居住体验感。 中海紫御观邸除自身极优质的产品素质外，独享翠溪内河天然资源，尽享群力片区内完善的生活配套，临近省级重点学府新三中、城市绿肺群力国家湿地公园、园区内的天然公园翠溪河畔、轻奢商业中心群力远大和银泰商业，以及在建地铁三号线等。

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交通状况：地铁3号线、25路公交、46路公交、132路公交等（群力大道朗江路路口站）

<!--subtitle:哈西红星城-->

推荐理由：

动态：哈西红星城二期1#在售，均价约7000元/平米，使用面积区间35-74㎡，建面55-120㎡。整体规划为拐角楼，分1，2两个单元，1单元为南北朝向，梯户配比两梯六户，1，2层为底商，顶层为26层。2单元为东西朝向，梯户配比两梯四户，顶层为28层。50%首付享95折优惠，全款享93折优惠， 一室户型6000享2万优惠，三室户型1万享3万优惠。具体详情以售楼处为准。

效果图

项目简介：哈西红星城是哈尔滨红星城房地产开发有限公司开发的，Art-Deco风格高层低密度生活社区，景观尺度大，区位优越，特色鲜明。哈西红星城位于大兴安岭路与绥化西路交汇处，邻近哈尔滨西客站西广场。周边拥有哈西森林公园、水岸丁香广场、迎宾广场等多个大型休闲景观设施，以及211医院、69中学、花园小学、哈西万达广场等各项生活及教育配套，社区内还将规划建设高端写字间、快捷酒店以及引进知名重点小学等。

交通图

交通状况：公交线路：57路（哈西客站）、58路（红星城A区/红星城B区）地铁：规划地铁3号/5号线

<!--subtitle:墅公馆-->

推荐理由：

动态：墅公馆二期美式联排别墅户型区间使用面积约194-351㎡，准现房发售，均价8000元/平米，客厅4.9米挑高，园区夏季实景交付，目前优惠一万抵五万。乐府高层建筑面积区间约54-124㎡，一室到三室可选， 高层均价4490元/㎡，到访有惊喜折扣。项目位于松北区龙盛路1333号（祥安北大街与龙盛路交售楼处进行咨询。

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项目简介：墅公馆”项目位于松北区龙盛路1333号（祥安北大街与龙盛路交口）。匠心打造个性化、定制化、智能化、会所式的创新别墅产品。以自由、包容、创新为理念，打造高性价比的美式联排别墅。墅公馆以美式现代风格为设计理念，外观新颖、材质变化强，结合真石漆、EPS造型、质感漆建筑外墙材料配合，使建筑呈现低调古朴不失现代感。项目建筑外观的窗体设计是项目的一大亮点， 4.9米挑高客厅与同比例落地窗呈现，更好的与室内空间使用相配合，室内空间采光及观赏度好。墅公馆南北庭院设计，双宽景露台，独门独院的品质墅生活。庭院面积可达百米以上。同时，每户带有3米高的地下功能区，地下设有采光井，光线充足，通透性强。项目社区园林设计主题植入美国文化特点，将美国装饰艺术风格与田园风格相结合。通过运用一些个性新颖的主题来增加趣味性，如西部小镇情景化园林和迪士尼卡通幼儿活动区、星光大道。社区绿化以主入口通道(星光大道)为串引，形成了一路、两轴、多点的的景观分区。主景观轴通过景墙和台阶设置，更好的运用了空间，不乏味不单调，水系和花廊形成一步一景曲径幽婉的感受。墅公馆配有5000余平米商务会所，坐落在园林丰富的体验区内，充分解决社区业主的生活需求和会客诉求。其中包含娱乐，康健，餐饮，咖啡厅，休闲书吧，小型超市和商务洽谈中心，在满足常规服务的同时，增加个性的会所项目。如射箭、健身、高尔夫试杆场、开放型集酒吧咖啡图书为主题的交流空间。同时又设置了静修室和艺术品收藏室。墅公馆二期新品全新升级，采光空间增大，使用率更高，提升居住的舒适度及品质感，满足不同人群的购房需求。墅公馆R26;乐府是即墅公馆别墅产品后推出的高层新品，本次首推的高层产品使用面积在42-72㎡，二室到三室多种户型可选，设计团队在高层户型设计上反复推敲，精益求精，户型为南北通透设计，充分考虑购房者的居住舒适性，并且延展了户型空间的使用功能，让购房者得到实惠，成为市场上高性价比高层产品 。

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交通状况：122、123、124、162、213、216 路（欧美亚西<!--subtitle:恒祥空间-->

推荐理由：

动态：恒祥空间住宅参考均价9500元/平方米，户型建筑面积区间43-154平米，参考使用面积区间28-110平米，其建筑面积约105平米两室户型售价约100万元，预计2018年年底交房。具体详情以售楼处为准。

效果图

项目简介：恒祥空间由华信集团恒祥地产开发的，位于道里区群力新区群力第六大道与朗江璐交汇处。交通十分便捷，通过三环路可直上松北，群力大道空间占地面积约176224.70平方米，总建筑面积约496976平方米，绿化率30.3%，容积率1.91。项目共分三期开发建设，共建19栋高层住宅和5栋多层住宅，户型建筑面积为28--110平方米。

交通图

交通状况：距离地铁3号线的群力第五大道站仅1.1KM。公交：58、71、124、32、113、218路公交车均在新三中站下车