学院新城

学院新城位于香坊,目前在售均价是8600元/㎡。

如果想要购买学院新城房子的话，可以拨打售楼处咨询电话：4008180066 转 015680。目前，学院新城的房价为8600元/㎡，房源有限，速来抢购！

楼盘地址在香坊哈平路160号，项目周边交通：交通状况 乘81、203、371、338公交线路，在朝阳道口站（或第一苗圃站）下车即到。

学院新城的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：周边商业：八主流生活圈：学院路商圈与乐松广场商圈，哈尔滨国际冰雪奥林匹亚体育公园、家乐福、哈达果菜批发市场、服装城、大中小学校、多家银行、餐饮娱乐洗浴中心、三甲医院、市图书馆、大型体育馆、明都滑雪场等。 周边公园：省森林植物园、哈尔滨国际冰雪奥林匹亚体育公园 周边医院：1、哈尔滨医大二院，从小（省肿瘤医院）从小区乘81路、371路、338路公交车北行，只需二站就可抵达。3、解放军211医院。4、哈尔滨市第五医院：从小区出发沿进乡街东行，10即到。 周边学校：1、 学府幼儿园2、 哈尔滨征仪路中小学校，与小区相距3公里左右。3、哈尔滨黎明小学校（香坊区），与小区一道之隔，相距不出百米。4、哈尔滨第73中学校5、黑大附中 周边公共交通：学院雅居地处地铁“保健路站”，因此，说学院雅居的住宅是“地铁房”并不为过。同时，这里还是哈南地区的公交枢纽集结地：28路、121路、107128路和218路公交车在这里始发 学校：哈尔滨市征仪路学校

　　学院新城位于哈尔滨市“南拓”大发展战略中的“桥头堡”，南岗区政府规划中的第二个开发区，毗邻省森林植物园和哈尔滨国际冰雪奥林匹亚体育公园，景色宜人，空气清新，是高负氧离子区。低密度、低容积、低污染、低噪音，让业主享受高品质生活。 　　小区总占地面积10万平方米，总建筑面积19.5万平方米，享有哈市罕有的1.95超低容积率。小区共22栋楼，其中包括18栋多层，4栋高层，一条商服一条街，一座幼儿园…… 　　学院新城小区采用现代简欧建筑风格，坡屋顶、阳台外欧式铁艺护栏，线条流畅，稳重大方;楼宇自上而下巧克力色、灰色、米黄色三位一体，色彩明朗，金色腰线，尊贵典雅。 　　学院新城每一座楼宇都是面南背北，全部住宅均为30 m2—80 m2中小户型，建筑层高3 m，格局方正，功能完备，动静有度、分区科学。宽敞起居室，私密主人房，超开间，大视野，南北通透，科学合理。阔绰双景观双阳台，超大保温阳台外挑1.5 m，把室内空间最大限度的向外延伸。32米的超大楼间距，即不遮挡景观和阳光，又增加了住宅的私密性。 　　小区32%的绿化率，六千m2休闲广场，孔子雕像、喷泉、景观树、健身器材、鹅卵石小径、消夏长椅、草坪鲜花…… 　　专业的物业管理公司入驻管理。小区实行全封闭，一卡通门禁配合电子监控，全智能安防体系，24全天候保安值勤，三层安保系统。公共园区绿化及保养，楼宇保洁养护服务，24水、电、照明等公共设施维修服务，业主报修，第一时间处理。 　　学院新城小区紧靠征仪路、哈平路、伊春路、文昌立交桥等城市交通主干线，距地铁一号线哈尔戈里大街只需十;39、81、88、28、371、338、218、107、121、348等公交线路直抵小区门前;小区内预留四千平米公交车停车场，作为公交公司四条公交线路的始发站，业主出行十分便利。 　　学院新城一期经典户型： 　　29.69m2一室：全南住屋，阳光明媚。屋子虽小，但布局紧凑实用，可包含所有的生活生活内容，让单身主人精打细算中，留下丰富的想象空间。人住宅，宅养人。 　　37.05m2二室：二卧室，一南一北，南北通透，通风自然流畅。采光性能良好，功能完备，干湿分区，虽无豪宅的大富大贵，但如果惬意的生活空间，也会让主人感小富即安呗! 　　40.05m2二室：“室雅空间大，花香不在多”。小面积的客厅，充足的活动空间，为两人世界度身定做，生活尺度精致合理;小卧室别有洞天，厨房、大阳台紧凑实用，推窗而望，中心花园喷泉、雕塑、绿树犹如家中的壁画;清风穿堂而过，留下天籁之音，生活与自然共处一室。 　　47.78m2二室：统揽哈平路，见证繁华崛起与无敌视野，方正实用，宽敞起居间，动静有度，私密主人房，独享窗外景色，城尘瞬间转换。 　　50.05m2二室：南北超大卧室，将住宅的本体功能发挥到了，南卧采光良好，北卧连接景观大阳台，通透通风，最为经济实惠的户型设计，是城市前卫族的。 　　58.06m2二室：主卧与次卧南北相向，通风采光俱佳，与起居室区分，私密性能更好;客厅宽大，步入式阳台超大宽幅，小区风景一览无遗;体验奢华生活，尽在学院新城。 　　64.19m2二室：阔厅与景观阳台相连，通透设计，使空间感无限增强，将奢华生活大幅度的延伸;主卧次卧明朗通透，布局合理，自在生活，在宽敞的空间尽显舒适之美;丰富的对外空间，使餐厨一体为情趣布局，展开视野心情随之远阔;阳光依恋阳台，双阳台集合阳光精华，使阳光沐浴生活，奢侈变得如此简单。 　　70.81m2二室：南北向开间，超大面宽，畅享胸无羁绊的大视野。与朋友相聚家，把酒临风，观尝周边自然绿色林带，虽是一番人生滋味在心头。 　　81.25m2二室：进门就是宽敞的阳光客厅，厨房与客厅的阳台相通，女主人最为心仪之处，在客厅和餐厅与朋友品茶、欣赏音乐、纯艺术沙龙形式，充满了小资情调，这是富裕家庭的。

学院新城售楼处在哈平路160号（哈平路与伊春路交汇处）。该项目是70年产权的住宅，小区绿化率为32.4%。

学院新城在售建面约83.99㎡(3室2厅1卫)、建面约75.8㎡(2室2厅1卫)、建面约68.3㎡(2室2厅1卫)、建面约65.91㎡(2室2厅1卫)、建面约60.86㎡(2室1厅1卫)、建面约81.25㎡(2室2厅1卫)、建面约70.81㎡(2室1厅1卫)、建面约64.19㎡(2室1厅1卫)、建面约58.06㎡(2室2厅1卫)、建面约50.05㎡(2室1厅1卫)、建面约47.78㎡(2室1厅1卫)、建面约37.05㎡(1室1厅1卫)、建面约29.69㎡(1室1厅1卫)、建面约54.44㎡(2室1厅1卫)、建面约73.86㎡(2室2厅1卫)、建面约54.54㎡(2室1厅2卫)、建面约48.32㎡(1室1厅1卫)、建面约44.08㎡(2室1厅1卫)、建面约77.76㎡(2室2厅2卫)、建面约65.91㎡(2室2厅1卫)、建面约52.04㎡(0室0厅0卫)、建面约70.81㎡(0室0厅0卫)、建面约161.43㎡(2室2厅1卫)。

学院新城占地面积是99122平方米，建筑面积为222322平方米，规划有1700户，规划设计车位数是共地上730个车位车位。该楼盘是哈尔滨比较优质的楼盘之一。

学院新城于2012-08-28。项目所处位置是香坊哈平路160号。

学院新城的物业公司是金华物业管理有限公司。

建筑类型是经济适用房。学院新城项目占地面积99122平方米。

学院新城值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由黑龙江世纪和瑞房地产开发有限公司，占地面积为99122平方米，共有1700户，车位有地上730个车位个。

学院新城容积率是1.95。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

学院新城绿化率为32.4%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

学院新城的停车位有共地上730个车位，基本上能满足停车需求。另外，学院新城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此学院新城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有学院新城的物业快速协调。