哈尔滨

中海文昌公馆

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中海文昌公馆
参考均价:

14000

元/㎡

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哈市上半年受关注榜单出炉 万达城稳坐第一把交椅

2017-07-05 08:00:00楼盘网

在刚刚过去的半年中,哈尔滨楼市又经历了一场长跑。当然,不是所有的跨栏跑选手都叫刘翔,也不是所有的百米跑选手都叫苏炳添。刘翔只有一个,苏炳添也只有一个。同样,楼盘那么多,最受关注的也只有一个。

用一骑绝尘来形容哈尔滨万达城2017年上半年在哈市楼市的表现并不为过,回顾过往六个月,月月受关注榜排行第一位,而且和第二名的差距越来越大。2017年哈尔滨万达城共加推了两次,不仅增加了多条公交路线,还开通了机场直通车,4月底试营业人头攒动,刚刚6月底开业盛况更是叹为观止。

上半年关注榜单第二名第三名分别为中海寰宇天下和东方新天地。准确的说,从1月份开始万达城、寰宇天下、东方新天地就成为了哈尔滨楼市的三巨头。中海寰宇天下和东方新天地二者也追逐不断,互相反超,但最终都是占据三甲位置。

剩余七个楼盘群力占比较多,3-10的排名分别为:海富臻园、招商贝肯山、爱达·九溪、保利城、置信·澜悦东方、中海文昌公馆、恒祥空间。

下面,我们具体去看一下每个楼盘的动态及信息。

<!--subtitle:哈尔滨万达城-->

容积率:3.00

绿化率:40.00

开盘时间:2017年4月22日A1#、A5#已加推

入住时间:预计2019年9月A1#、A5#交房

物业费:1.60元/㎡·月

动态:哈尔滨万达城高层均价约9100元/平方米。常青郡A1、A5号楼建筑面积约93-135㎡精品两/三居在售,天玺建筑面积102-168平米高层在售;洋房价格约10000元/平方米,面积区间为106-128平方米,阿尔巴特街区俄式商铺面积为35-200平米。住宅、公寓交1.5万享3万元,洋房交1.5万享5万元;商铺、别墅交2万元享5万元。(信息仅供参考,详询售楼处)

 

效果图

交通状况:公交:旅游4、145、146、47(区间)、35、125、47、122、126、129、学院路-万达城班线、80、396路万达城站下车万达城—机场大巴自驾路线:阳明滩下桥第一个路口左转,中源大道西侧,松北科技新城对面

 

交通图

项目简介:哈尔滨万达城位于国家新区—哈尔滨新区,由世茂大道、中原大道、宏源街、丰源街围合而成。总占地150万平方米,总建筑面积364万平方米,总投资额400亿元。2013年动工建设,2017年6月30日全面开业。哈尔滨万达城包括电影科技乐园、室内滑雪场、室内滑冰场、室外主题公园、万达茂、六星级酒店、采暖停车楼、电影城等八大炫彩业态,每年将吸纳2000万客流,未来将成为新的旅游胜地。哈尔滨万达城,享受四季冰雪快乐——大型室内滑雪场室内滑雪场设有6条不同坡度的雪道,适合不同水平的滑雪爱好者,最长的雪道500米,垂直落差100米。滑雪场可同时容纳1500人滑雪,全面超越迪拜滑雪场。哈尔滨万达城,快乐崇拜纵情恣意——龙江大型室外主题公园大型室外主题公园占地40公顷,由世界知名公司担纲设计。包括雪山飞车、快乐天使等游乐项目,是世界主题游乐公园。哈尔滨万达城,高端赛事场地体验——国际比赛标准室内滑冰场室内滑冰场依据国际比赛标准精心建造,既能供人们休闲健身,又能举行国际大赛,为哈尔滨提供国际比赛场馆同时,也为冰城百姓提供冰上欢乐去处。哈尔滨万达城,穿越时空梦幻之旅——先进电影娱乐公园电影乐园引进世界最新电影科技娱乐项目,投资20亿元人民币,游客在虚拟的3D立体世界中与鬼怪互相打斗,决一胜负。动感座椅带给观众身临其境的飞翔体验,在空中立体感受黑龙江大地的壮丽美景。哈尔滨万达城,东北特色电影城电影城设有11个厅,3000个座位,是东北地区大规模、高档次的电影城。哈尔滨万达城,照见世界时尚之都——荟萃全球品牌的商业旗舰商业中心建筑面积9万平方米,投资10亿元,是整个万达城的主轴线,将各个项目有机连接在一起。荟萃国内外品牌和全球50多家不同风味的美食餐厅,让游客尽享世界美食。哈尔滨万达城,荣耀明星建筑联邦——龙江六星级酒店群酒店区占地14公顷,投资50亿元,包括1个六星级酒店,2个五星级酒店,6000个床位,大幅提高哈尔滨市的旅游设施水平。哈尔滨万达城,及时行乐畅玩无阻——大型采暖停车楼万达文化旅游城建有建筑面积12万平方米,4000个车位的大型采暖停车楼,任何天气都不影响到此游玩。

<!--subtitle:中海寰宇天下-->

推荐理由:

环线位置:二至三环

容积率:2.60

绿化率:53.00

开盘时间:2017年5月28日已加推23#房源

入住时间:预计2018年9月22#23#进户

物业费:2.0元/㎡·月

动态:中海寰宇天下位于群力区域,由群力重要的两条主干道:群力第六大道与群里第五大道,以及朗江路、融江路围合而成,交通十分便捷。项目均价12500元/平,户型区间建筑面积87-110平米。项目5月28日已加推23号楼房源,房源为使用面积90平,建面126平米户型。具体详情以售楼处为准。

 

效果图

交通状况:项目周边直达公交25路(融江路和朗江路公交站)、84路(新三中公交始末站)、124路、125路、117路在新三中站下车

 

交通图

项目简介:中海寰宇天下项目是中海地产在哈市的第二个项目,位于群力区域,由群力重要的两条主干道:群力第六大道与群里第五大道,以及朗江路、融江路围合而成。交通十分便捷,通过三环路可直上松北,群力大道可达爱建,走丽江街可到达哈西新区,工农大街可到达道里老城市中心,项目共有29栋高层住宅、其中1栋集合性住宅(37平70年产权的公寓)、和环绕项目的欧陆风情商街。中海寰宇天下项目占地约18万方,总建筑面积约58万平方,绿化率约53%,容积率2.6。项目主力户型有使用面积57㎡南北通透的两室,使用面积76㎡两室朝南的三室与使用面积103㎡的阔绰三居。项目紧邻群力哈三中,与国家湿地公园仅一路之隔。

<!--subtitle:东方新天地-->

推荐理由:

环线位置:二至三环

容积率:2.47

绿化率:40.00

开盘时间:2017年4月8日加推23#、32#房源

入住时间:预计2018年10月三期21-23#、25#、29-32#交房

物业费:1.6元/㎡·月

动态:东方新天地三期住宅参考均价约12000元/平米,户型区间建筑面积87-150平米,全款享99折优惠,LOFT房源即将推出,2梯8户设计,产权70年,4.9米挑高,参考均价17000元/平米。外街商铺参考均价约3.5万/平米,内街商铺参考均价约2.5万/平米。具体详情以售楼处为准。

 

效果图

交通状况:地铁3、4号线;公交:11、31、58、64、69、83、87、99、124、120、203、336、363路等多条公交线路

 

交通图

项目简介:东方新天地项目是哈洽会招商引资重点的签约项目、地处于哈西核心区位,由南兴街绥化路复旦路围合而成。东方新天地占地14.4万平米,总建筑面积近50万平米。是由13栋板式住宅、5栋LOFT、1栋写字楼、2栋星级酒店及一条文化旅游漫步式商业街组成。是集居住、商务办公、休闲、娱乐、餐饮、精品购物于一体的高端城市综合体,全方位满足多元化现代生活。东方新天地紧邻西客站。地铁3、4号线交汇于此,便捷的立体化交通,可瞬抵市区各处;教育配套上,对口继红小学,周边有铁岭小学、47中学、松雷中学、69联中等名校,将给孩子提供良好的教育成长空间;医疗配套上,项目紧邻农垦医院、医大二院、211医院等省级重点医院;在商业配套上,东方新天地与万达广场、西城红场打造高铁时代核心商业区。东方新天地的住宅产品由平层和loft构成,户型使用面积54-105㎡,高性价比、高得房率,南北通透。2.57超低容积率,平均55米超大楼间距,成功打造低密度高品质宜居社区。东方新天地建有文化旅游漫步式商业街,并由专业商业运营团队——上海质古对其托管运营,韩国直营百货强势入驻。东方新天地巨资打造150米巨型体感互动式LED天幕。6种经典建筑风格和异国景观小品相得益彰。建成以后将成为独具一格的哈西景观地标和旅游景点,吸引大量游客的同时,也带来极高的商业人气。东方新天地婚庆文化产业园。园区总面积约10万平方米,建设内容包括婚俗博物馆、中俄文化馆、艺术剧场、婚庆酒店、爱情主题公园、国际时尚情景化步行街、婚纱摄影、婚姻登记处、迷你奢华二人餐厅、结婚超市、婚宴中心、婚礼公益大讲堂、婚旅中心、婚庆创客孵化基地、婚纱礼服馆、婚庆策划公司、婚车租赁及“婚庆银行”、结婚保险等40余种业态,为新人提供婚礼所需的一站式服务。目前南岗区民政局婚姻登记处拟进驻该产业园为产业园经营提供客源保障。“中国民生银行哈尔滨市婚姻庆典服务业城市商业合作社”的进驻为产业园新人及商家提供理财服务。东北婚俗博物馆已面向社会征集婚俗史料展品,弘扬婚礼民俗文化。该基地的建成对完善婚庆文化产业链条、提速婚庆文化经济发展、提升婚庆文化内涵、中国婚庆文化、东北民俗传承起到关键性作用,在中国婚庆产业的升级与发展中发挥主导性作用,对婚庆文化经济的持续发展产生深远的意义和影响。

<!--subtitle:海富臻园-->

推荐理由:

环线位置:二至三环

容积率:3.50

绿化率:35.00

开盘时间:2017年5月6日D6#已加推

入住时间:预计2017年10月份D1-D9#交房

物业费:元/㎡·月

动态:海富臻园LOFT房源在售,40年产权,商水商电,户型建筑面积约41-67平米,售价12000元/平米起,买一层用二层,其建筑面积47平米房源参考总价在65万元左右。住宅已基本售完,户型建筑面积约55-153平米。具体详情以售楼处为准。

 

效果图

交通状况:公交:32、65、66、71、113、117、218、341路兴顺街站,15路二砖厂站下车即是。轨交:地铁3号线

 

交通图

项目简介:海富臻园即海富御景二期位于哈市群力第七大道与丽江路交口,邻近地铁3号线和医大一院。总占地面积48801.89平方米,总建筑面积174845.56平方米,容积率3.5,绿化率35%。项目的建筑造型为现代简欧风格,整体在充分满足居住舒适性的同时,力求使小区的整体气质更为现代、理性。建筑形体趋向单纯与完整,整体色调深沉而时尚。海富臻园由1栋12层,4栋18层,1栋21层,1栋26层,1栋27层和1栋28层组成。相比于海富地产的其他项目,臻园的面积区间更大、户型更多样。规划以小户型为主,兼有温馨两居及少量大三居,适合公务员、事业单位、企业白领、个体业主等人群。

<!--subtitle:招商贝肯山-->

推荐理由:

环线位置:二至三环

容积率:2.90

绿化率:35.11

开盘时间:2017年3月18日三期洋房10栋洋房已加推

入住时间:预计2018年6月份三期17-35#交房

物业费:1.6元/㎡·月

动态:招商贝肯山三期洋房参考均价约14000元/平米,户型区间建筑面积93-260平米,按套销售,其建筑面积140平米户型带车位售价约220万。高层参考均价约10000元/平米,户型区间建筑面积91-175平米,使用面积约60-120平米,现已基本售完。具体详情以售楼处为准。 

 

效果图

交通状况:项目地块正位于松花江沿岸,地处群力新区,北临友谊西路。46路融江路(群力第一大道路口)站,12路、25路群力新城小区北门站、209路丽景路(群力第一大道路口)站,除此之外还有110、111、117、124、95、32、218等公交线路均可到达群力新区。

 

交通图

项目简介:招商贝肯山项目位于群力友谊西路与丽江路、群力大道、朗江路围合之处,临近松花江,多期开发,总占地面积约38万平方米,总建筑面积130万平方米,容积率约2.90,绿化率35.11%。

<!--subtitle:爱达·九溪-->

推荐理由:

环线位置:二至三环

容积率:2.50

绿化率:60.00

开盘时间:2017年4月1日Loft2#已加推

入住时间:预计2018年10月末1-9#,Loft2#交房

物业费:元/㎡·月

动态:爱达·九溪项目LOFT产品参考均价14000元/平米,包含建筑面积55平米和60平米两种户型,产权40年,商水商电;住宅剩余不多,目前参考均价约16000元/平米,户型建筑面积区间约79-161平方米,全款95折,商业贷款97折,支持公积金贷款;九溪地下有两层停车场,负一层有产权,车位参考均价约22万元/席;商铺一带二设计,参考均价35000/平米,每层层高6米,建筑面积70平米起。具体信息以售楼处为准。

 

效果图

交通状况:三号线、一号线、四号线(规划中);58路、11路、31路、64路、69路、83路、120路、124路、203路、217路、218路、220路、336路、363路、602路等20余条公交线路

 

交通图

项目简介:爱达·九溪采用新中式建筑风格,融入寓有吉祥之意的古典元素,产品形式丰富多样,住宅78-160㎡一至三室户型设计,具有格局方正,通透明亮,户户南向采光,动静分区的特点。LOFT产品以6米层高刷新LOFT新记录,为哈西乃至冰城LOFT层高翘楚,百变创意选择,倡导空间大化,功能多样化,为居住者或是商务办公者提供了更大的想象组合空间,可谓是宜居宜业宜投资。爱达·九溪打造繁华商业街区,采取自营模式,每层6米超高挑高,冲击哈西层高、别无他处之选,买2层得4层,双倍空间价值。经商、投资、居住一铺享用,拥西客站、万达广场,商贾云集,商机无限。不仅是投资者的优质选择更是社区业主的福利,出可休闲购物,进则欢享家庭欢乐。

<!--subtitle:保利城-->

推荐理由:

环线位置:二至三环

容积率:3.90

绿化率:30.00

开盘时间:2017年7月1日保利城5 1-3#、5#、6#已开盘

入住时间:预计2018年12月份保利城5 1-3#、5#、6#交房

物业费:1.6元/㎡·月

动态:保利城5新品房源于7月1日开盘,参考均价约13000元/平方米,共5栋高层,户型建筑面积约85-130平米,预计2018年底进户。具体详情以售楼处为准。 

 

效果图

交通状况:公交线路25群力大道(朗江路路口)下车、110、111、117、124、95、32、218等多条公交线,地铁3号线、5号线正开发建设

 

交通图

项目简介:保利城项目是保利置业哈市开发的第7个项目。同时更是保利城产品系在全国的第七个项目。保利城整个项目总建筑面积近66万平方米,总规划为5个地块共分5期开发,建筑风格为大都会风格(Art-deco)。保利城首开地块位于道里区友谊西路与朗江路交汇处 ,主要以住宅产品为主,由32层/33层的板式高层住宅组成,容积率为3.9,绿化率为30%。保利城首开住宅每个单元均设挑空入户大堂,户型全部具有南向大面宽。保利城社区整个园林景观设计,打造了五大景观主题格局。哈尔滨保利物业以品牌理念作为经营宗旨,围绕“细心、用心、诚心、真心、爱心”的五星服务理念,公司2010年被哈尔滨市政府评为政务公开、办事公开的示范单位。

<!--subtitle:置信·澜悦东方-->

推荐理由:

环线位置:二至三环

容积率:2.37

绿化率:38.00

开盘时间:2017年3月25日19#已加推

入住时间:预计2017年10月末二期14-28#进户

物业费:1.8元/㎡·月

动态:置信·澜悦东方总占地面积11万平方米,总建筑面积26万平方米,容积率2.37,绿化率达38%。二期均价7900元/平方米,主推户型建筑面积83-118平方米,预计2017年10月末交房。现支持商业贷款,暂不支持公积金贷款。项目购房立减2万元,额外再享98折优惠。办公商业30-3000平方米即将发售,可接受预约登记。具体详情请咨询售楼处。

 

效果图

交通状况:10路、11路、18路、217路、22路、23路、51路、55路、56路、60路、72路、75路、9路、217路、218路哈慈站、松花江电机厂站、星光新区站下车,在建地铁3号线松江生态园站。

 

交通图

项目简介:置信·澜悦东方位于地铁3号线松江生态园站(在建中),项目与50万平米松江生态园相隔60米远,黑龙江省森林植物园、黛秀湖公园、香松园等七大公园环抱。规划有高层,多层,商业,LOFT,花园洋房。 置信·澜悦东方项目总占地面积11万平方米,总建筑面积26万平方米,容积率2.37,绿化率达38%。总共建设28栋建筑,一期推出5栋高层住宅,户型区间使用面积40-80平方米。

<!--subtitle:中海文昌公馆-->

推荐理由:

环线位置:二环以内

容积率:3.50

绿化率:40.00

开盘时间:2017年5月20日9#已加推

入住时间:预计2018年1-16#交房进户

物业费:2元/㎡·月

动态:中海文昌公馆是中海地产在一环打造的城心豪宅。项目占地约7.5万平,建筑面积约26万平,项目参考均价14000元/平方米,5月已加推9#,主推建面89平米和123平米户型,其中建面123平米户型参考售价约160万元,项目预计2018年交房进户。具体信息请以售楼处咨询信息为准。

 

效果图

交通状况:公交:109路、84路、348路、120路文库街站下车 自驾路线:由文昌桥民生路下桥口下桥,右侧即为项目。

 

交通图

项目简介:中海文昌公馆是中海地产在一环打造的城心豪宅。项目占地约7.5万平,建筑面积约26万平,一环内,执掌黄金三公里。中海文昌公馆所有楼栋楼间距约100米,绿化率达到40%,户型南北通透,同时本项目户型设计具有全功能性,周边配套齐全,教育、医疗、商业应有尽有。

<!--subtitle:恒祥空间-->

推荐理由:

环线位置:二至三环

容积率:1.91

绿化率:30.30

开盘时间:2017年2月1日1-10#已开盘

入住时间:预计2018年年底1-24#交房

物业费:元/㎡·月

动态:恒祥空间项目分三期开发建设,共建19栋高层和5栋多层住宅,目前主推高层住宅,参考均价约10000元/平方米,户型建筑面积区间43-156平米,预计2018年年底交房。具体详情以售楼处为准。

 

效果图

交通状况:距离地铁3号线的群力第五大道站仅1.1KM。公交:58、71、124、32、113、218路公交车均在新三中站下车

 

交通图

项目简介:恒祥空间由华信集团恒祥地产开发的,位于道里区群力新区群力第六大道与朗江璐交汇处。交通十分便捷,通过三环路可直上松北,群力大道可达爱建,走丽江街可到达哈西新区,工农大街可到达道里老城市中心。恒祥空间占地面积约176224.70平方米,总建筑面积约496976平方米,绿化率30.3%,容积率1.91。项目共分三期开发建设,共建19栋高层住宅和5栋多层住宅,户型建筑面积为28-110平方米。

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