哈尔滨

中海文昌公馆

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中海文昌公馆
参考均价:

15000

元/㎡

0451-55318666 

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服务|物业考评不合格将被降价? 这些盘0压力!

2017-07-10 09:00:00楼盘网

从市住房保障和房产管理局获悉,为督促物业企业持续提升服务质量,减少物业服务投诉纠纷,该局制订并下发了《哈尔滨市物业服务考评监管内容及评分标准》。依据《标准》,物业企业服务考评分值在80分(含80分)以上的,为优良;分值在60分以下的,为不合格。考评结果将影响物业申报示范项目、竞标、收费标准等。

连续两次考评不合格的项目,建议业主大会给予按级差物业服务收费标准下浮10%的处理;对于连续三次以上考评不合格、有所改进但仍达不到现行物业服务标准的,建议业主大会给予降低级差物业服务等级和收费标准。对于连续三次以上考评不合格、多次督办约谈不整改、业主反映投诉强烈的项目,提出《拟退出项目建议书》,建议业主大会启动项目退出程序。<!--/enpcontent-->

<!--subtitle:汇龙十九街区-->

推荐理由:汇龙北纬45°、柒零捌零物业服务口碑良好+送免费体检

效果图

动态:汇龙十九街区五证齐全,主推多层和小高层,目剩余楼层不多,起价约6088元/平,均价约6500元/平,特价房源立减2万或3万,首付11万起。主推使用面积约56.9平-74平户型,建筑面积89-101平米户型。项目商铺均价约17000元/平—20000元/平,面积区间为43平-230平。住宅预计2017年年底交房。(信息仅供参考,详询售楼处)

环线位置:二至三环

容积率:1.70

绿化率:31.00

交通图

交通状况:118、55、34、365、22、18、60、62 、9、10、217、333路到立汇美罗湾或轧钢厂站下车

物业地址:哈尔滨香坊哈慈军民街19号

<!--subtitle:宝宇天邑澜湾-->

推荐理由:哈尔滨本地口碑开发商+年节送礼、免费擦窗

效果图

动态:宝宇天邑澜湾依托于宝宇天邑综合体之上,宝宇天邑位于哈尔滨三马地区,南起南马路,北至北环路,东起景阳街,西至滨江铁路线。三期环球港预计建筑面积均价15000元/平方米,预计近期开盘,计划于2018年底进户,户型面积区间为建面44-169平方米,现售楼处接受预约登记。一期观江错层平墅房源限量销售,买宝宇·天邑【王座】,赠宾利豪华座驾,均价16000/平方米。具体详情请咨询销售中心。

环线位置:二环以内

容积率:4.85

绿化率:35.00

交通图

交通状况:108路、107路、109路、64路、76路等公交车(南马路下车)

物业地址:哈尔滨道外靖宇大新街278号(南起南马路,北至北环路,东起景阳街)

<!--subtitle:富力城-->

推荐理由:国家建设部颁发的一级物业管理资质,与富力江湾新城一套物业享受。

效果图

动态:富力城项目高层毛坯房源均价7000元/平米,精装房源均价8000元/平米,主推建筑面积83-140平米的户型,全款96折,商贷、公积金贷款皆享98折。具体详情以售楼处为准。

环线位置:三环以外

容积率:2.00

绿化率:30.00

交通图

交通状况:毗邻规划地铁2号线、4号线;35\\122\\123路到虎林园下车

物业地址:哈尔滨松北市政府东北虎林园东100米中源大道路北

<!--subtitle:置信·澜悦东方-->

推荐理由:柏悦星城物业口碑良好,两项目同开发、同物业

效果图

动态:置信·澜悦东方二期均价7900元/平方米,主推户型建筑面积83-118平方米,预计2017年10月末交房。现支持商业贷款,暂不支持公积金贷款。项目购房立减2万元,额外再享98折优惠。其中,建筑面积93.08平方米房源,价格约为75万元。办公商业30-3000平方米即将发售,可接受预约登记。具体详情请咨询售楼处。

环线位置:二至三环

容积率:2.37

绿化率:38.00

交通图

交通状况:10路、11路、18路、217路、22路、23路、51路、55路、56路、60路、72路、75路、9路、217路、218路哈慈站、松花江电机厂站、星光新区站下车,在建地铁3号线松江生态园站。

物业地址:哈尔滨香坊安埠保健路与松江生态园旁(松江生态园站口)

<!--subtitle:中海文昌公馆-->

推荐理由:知名房企+自持物业+物业多年蝉联中国物业排行榜前几名

效果图

动态:中海文昌公馆参考均价14000元/平方米,5月已加推9#,主推建面89平米和123平米户型,其中建面123平米户型参考售价约160万元,项目预计2018年交房进户。项目位于一环内,执掌黄金三公里。请以售楼处咨询信息为准。

环线位置:二环以内

容积率:3.50

绿化率:40.00

交通图

交通状况:公交:109路、84路、348路、120路文库街站下车 自驾路线:由文昌桥民生路下桥口下桥,右侧即为项目。

物业地址:哈尔滨南岗博物馆文昌街与文政街交口,市中心一环文昌桥下孔雀酒店旁

<!--subtitle:哈尔滨万达城-->

推荐理由:哈西万达物业服务口碑良好,无维权及负面信息

效果图

动态:哈尔滨万达城高层均价约9100元/平方米。常青郡A1、A5号楼建筑面积约93-135㎡精品两/三居在售,天玺建筑面积102-168平米高层在售;洋房价格约10000元/平方米,面积区间为106-128平方米,阿尔巴特街区俄式商铺面积为35-200平米。住宅、公寓交1.5万享3万元,洋房交1.5万享5万元;商铺、别墅交2万元享5万元。(信息仅供参考,详询售楼处)

环线位置:三环以外

容积率:3.00

绿化率:40.00

交通图

交通状况:公交:旅游4、145、146、47(区间)、35、125、47、122、126、129、学院路-万达城班线、80、396路万达城站下车万达城—机场大巴自驾路线:阳明滩下桥第一个路口左转,中源大道西侧,松北科技新城对面

物业地址:哈尔滨松北万达商圈北至中原大道,东至宏源街,南至世茂大道,西至规划路

<!--subtitle:鲁商凤凰城-->

推荐理由:鲁商大置业+自持物业服务更到位

效果图

动态:鲁商凤凰城位于地铁一号线——哈达站附近,目前均价约8600元/平米,户型建筑面积区间85-135平米,使用面积区间约50-92平方米,其中,使用面积50平米户型的中间楼层房源参考报价约77万元。一次性付款96折,贷款98折。户型全部采用南北通透设计,以大面宽、多层次采光、全明户型为主,所有户型均可享有观景露台。更多具体详情以售楼处为准。

环线位置:二至三环

容积率:2.26

绿化率:30.00

交通图

交通状况:临近地铁一号线, ,公交站68、69、104、107、114、220路(哈达站下车)

物业地址:哈尔滨南岗学府商圈健兴路29号(跃兴街与健兴路交口)

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