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办理《房地产证》流程
房产证 - 买房人不能忽视的法律证书
买房人从房地产商手中领取钥匙，不是买房交易的结束，因为这时买房人只能说取得了房屋的使用权，而并没有取得房屋的所有权。只有当买房人取得自己《房产证》时，买房人才真正享有对自己所购房屋的所有权，即依法对自己所购房产享有占有、使用、收益和处分的权力。比如：买房人在取得自己的房产证后才能进行贷款抵押登记，出租房屋才能受到法律保障;没有房产证的房屋，如果房地产商的建设不合法，仍有被国家收回或拆除的可能。因此，笔者认为在建设部新颁布的7个令中，99号令尤其值得买房人关注。
办理《房地产证》流程
一、收取有关资料及相关税费。
1、 资料：《房地产转移登记申请书》、业主身份证复印件、房地产买卖合同(一式四份)、发票第二、四联(二联由国土局盖章，四联交国土局备档)、付清房款证明、楼花转现楼抵押申请书、按揭合同复印件、业主委托公证书、授权委托书、授权委托人身份证复印件、宗地图。
2、相关税费：契税1.5%、印花税0.05%、登记费50元、贴花5元，合计1.55% + 55元 = 应交税费。
二、 整理资料及交纳印花税。
1、依次序排好各份资料：《房地产转移登记申请书》、业主身份证复印件、付清房款证明、发票第四联、印花税单、楼花转现楼抵押申请书、按揭合同复印件、业主委托公证书(原件)、授权委托书复印件、授权委托人身份证复印件、宗地图，以上所有资料都夹入四份房地产买卖合同内。
2、交纳印花税后，将印花税单与其它资料一同夹入房地产买卖合同。
三、 将已整理好的资料列出清单，并交到国土部门的收文窗口，资料无误，国土部门开出回执。
四、 交纳契税。
1、 国土部门开出契税单后，到国土部门指定的银行交纳契税。
2、 契税到帐后，银行开出完税证明。
3、 将完税证明与契税单粘贴在一起。
五、 国土部门开出单据交纳登记费和贴花。
六、 已交纳所有税费后，在国土部门指定出文时间，持回执及有关单据到国土部门收文窗口出文。
注：
1、发票第二、四联，付清房款证明由发展商提供。
2、楼花转现楼抵押申请书由发展商提供。
3、印花税业主与发展商各自交纳0.05%，合计为0.1%。
责任编辑： 1187190115
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