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五连降息本月起实施“老房奴”月供减负2016年以后的房地产市场怎么样?这才是当前经济下行阶段应该关心的话题。
首先 楼市供求基本面已基本平衡,2015年楼市基本面复苏好转的“大年”不可持续。
其次 货币政策宽松,楼市需求将大量透支,楼市在下半年尤其是四季度疯狂后将陷入调整期,“救市”政策频发对2016年楼市是重大利空。
第三 “”频出是楼市疯狂的体现,楼市疯狂之后必然出现调整期,楼市将现大萧条的周期;从历史经验来看也是如此,2009-2010年、2013年土地市场“”频出疯狂之后,2011年、2014年楼市包括土地市场陷入大萧条。从2015年土地市场表现来看,如果土地市场“”现象在2015年下半年持续频现,那么,这也就意味着2016年楼市将陷入大萧条的调整期。
第四 楼市“救市”政策越频发,反而说明当前楼市形势越严峻,未来楼市面临的问题越多,未来仍然会隐藏更多的市场风险。
第五 对于大多数大中城市来讲,仍然面临较大的去库存压力,楼市基本面并没有实质性改变,这是楼市基本“国情”,这也决定了未来楼市仍然会面临阶段性调整的市场压力。
责任编辑: fengpeipei
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2024-04-30 14:00:12
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