哈尔滨二手房网签试运行验房源签合同“一站完成”

发布时间： 2016-05-18 14:45:37

来源：哈尔滨新闻网

昨天，哈市主城区开始试运行存量房(二手房)交易网上签约。今后买卖双方在房产交易时不用再为核验房源真实信息而奔走了，只要双方达成购房意愿后来到房产交易部门，从房源核验、合同签订到资金监管，网签系统将一站式搞定，在购房过程中也不用担心“一房两卖”、侵占挪用房屋交易资金以及虚假房源信息等问题出现。

核验房源无需奔波调档

记者昨天在市房产交易中心道里房产交易管理所看到，“网签”现场井然有序，7个工作窗口同时接待前来办理网签的居民。出示买卖双方身份证和所售房屋产权证后，工作人员会帮助双方填写网签合同，包括买卖双方信息、房屋基本信息、房屋资金支付方式、房屋交付时间、违约责任、未尽事宜等相关信息。在此过程中房源信息会自动生成核验，核实房屋的基本信息是否真实，房屋是否有查封等限制，省去了过去须调档查验的步骤，保证交易双方的信息对等，确保交易安全。

据市住房局相关负责人介绍，以往购买二手房多为买卖双方自己签购房合同，来房产交易部门主要是领取合同、申请表或是直接办理产权交易，中间的房屋核验需双方自行到其他部门“调档”，往来奔波，而在签订合同时又往往因为合同没有备案，出现一房多签的现象。

双方到场可随时解约

“再也不用担心买房被骗了。房子是不是能买卖输入网签系统就能看见，而且买房的钱还能先放在政府指定的资金监管专户上，钱齐了，大家一手交钱一手交房都放心。”市民李先生对于试行的网签系统十分认可。

据介绍，存量房(二手房)交易实行网上签约后，房源核验会在合同签订中自动生成，房源是否存在争议一目了然;双方一旦登记网签合同信息，这一合同将成为该房屋的唯一合同，除非该房屋的合同交易完成或是双方自动解除合同，否则房主不能同其他购房者再签合同。此外，为确保交易过程中的资金安全，网上签约还与资金监管全面“挂钩”，如果未按规定进行资金监管，将无法通过网签。为缓解购房人的资金压力，资金监管还首次实行了可分期缴交的方式，待买方全额缴存交易资金后，方可签订存量房买卖合同。进入资金监管专户上的资金，还将按期得到利息。待房屋产权办完后，购房资金即可划入卖房者手中。另悉，5月30日起，哈市将正式实行存量房网签，届时，存量房交易双方将凭借网签合同办理房屋更名过户。

责任编辑： renyurou

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