二手房中介费包括哪些及收取标准

发布时间： 2017-03-27 10:03:51

来源：楼盘网

分类：行业动态

买二手房由于触及到很多的资料和流程都是购房者所不太明了的。普通买二手房都是会找房产中介。二手房买卖中介费用就是协助购房者买二手房的第三方中介公司的费用。虽然有一定的免费规范的,但是市面上都是中介公司依照一定的规范来收取的中介费。

二手房中介费的免费规范:

二手房的中介效劳费用是由房地产的中介效劳机构的按免费规范一致收取了,并且要开发票,依法征税。房地产的中介效劳免费实行的密码标价的制度,中介的效劳机构应该在其运营场所或交费的地点的醒目地位发布它的免费项目、计费办法、效劳内容和免费规范了等等。

二手房征询的免费有两种:

分为行动的征询费和书面的质询费两种的。行动征询费,依照征询的效劳所需工夫结合征询人员的专业技术等级由单方协商议定免费规范的。书面征询费,依照征询的报告的技术难度,任务繁扼要结合标的额大小计收了。普通征询报告,每份免费300—1000元;技术难度大,状况复杂、耗用人力和工夫较多的征询报告,可适当进步免费规范,但不超越征询标的额的0.5%。

房地产经纪费依据代理项目的不同实行不同的免费规范。房屋租赁代理免费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额规范,由单方协商议定一次性计收。房屋买卖代理免费,按成交价钱总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的,免费规范由委托方与房地产中介机构协商,可适当进步,但最高不超越成交价钱的3%。

留意事项:

1.最好是三方见面,买卖要通明化。由于房屋买卖其实非常复杂,所以在买卖之前三方都应该有所沟通。

2.检查相关证件,以防房源是假的,这个是很很重要的,不然到时分会钱房两空,这样的话就得失相当了。

3.不要让中介公司代理两方。在停止二手房买卖的时分,要尽量让中介公司只代理一方,这样才干真正保证委托方的利益。

二手房中介费用的交纳,都是依照一定得规范停止收取的。提示大家,在买二手房的时分交中介费的一定要留意,这局部钱是交给中介公司的。不要把这局部钱给房东。在交钱的时分,也留意要把发票一定要回来。

责任编辑： renlijuan

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