上一篇
房产继承过户流程及费用2017- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
2017房产过户新政策 过户费用
房产转让过户一般分为两种情况:一种是正常的交易房产过户;第二种是赠与的房产过户。这两种情况的房产转让过户费用标准不一样。那么2017房屋过户费用是多少呢?下面是小编整理的2017房屋过户费最新政策,都有哪些过户费用,
一、房屋转让正常的交易房产过户:
①、营业税房屋转让过户费用(税率5.55%卖方缴纳)根据10年的房产新政,转让或者出售的购买时间不到五年的非普通住宅一律按照全额征收营业税,转让和出售购买时间超过了五年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让或出售的购买时间超过了五年的普通住宅是免征营业税的。
②、个人所得税房屋转让过户费用(税率交易总额1%或者两次交易差值的20%卖方来缴纳)征收的条件是以家庭为单位的出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件一个是家庭唯一住宅一个是购买时间超过5年。如果两个条件同时都能满足可以免交个人所得税;其中任何一个条件不满足都必须要缴纳个人所得税。
注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳,在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%
③、印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
④、契税房屋转让过户费用(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)
征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
⑤、测绘费房屋转让过户费用
1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)房屋转让过户费用
一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
⑥、二手房交易手续费房屋转让过户费用总额:住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米房屋转让过户费用
⑦、登记费房屋转让过户费用(工本费)80元共有权证:20元房屋转让过户费用
二、房屋赠与过户费用房屋转让过户费用
①公证费40元/平米*产权证面积房屋转让过户费用
②契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税房屋转让过户费用。
责任编辑: renlijuan
下一篇
2017买房贷款条件总结热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
4月买房正当时这些小区近期交房准现房楼盘
2惊人内幕曝光!万米丽景在售户型有哪些?楼盘真
3惊人内幕曝光!文景壹號在售户型有哪些?重量级
4松北富力尚悦台的房子绿化水平怎么样?周边有
5房价3000以下的热销楼盘推荐,这些楼盘引关注
6万科中俄国际城在售的户型如何?周边配套有
7香湾青城在售该户型如何?方正规划 通透格局
8买房指南|道里楼盘城芯壹品、旭辉·宝宇 铂
94月买房正当时最新交付楼盘推荐楼盘潜力怎
10万米丽景热门楼盘在售的户型有哪些?品质生活
房价3000以下的热销楼盘推荐,这些楼盘引关注!
2024-04-20 11:24:21
松北富力尚悦台的房子绿化水平怎么样?周边有繁华商圈吗?
惊人内幕曝光!文景壹號在售户型有哪些?重量级好盘
惊人内幕曝光!万米丽景在售户型有哪些?楼盘真实还原
4月买房正当时这些小区近期交房准现房楼盘更有保障
4月买房正当时这些小区近期交房准现房楼盘更有保障
惊人内幕曝光!万米丽景在售户型有哪些?楼盘真实还原
惊人内幕曝光!文景壹號在售户型有哪些?重量级好盘
松北富力尚悦台的房子绿化水平怎么样?周边有繁华商圈吗?
房价3000以下的热销楼盘推荐,这些楼盘引关注!