上一篇
主动作为应对房地产交易申报高峰- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
中国投资者看好美国楼市 “以房养学“成新趋势
【以下信息来源“新华网”,由楼盘网于2017-05-09 08:01:56整理提供】
“中国买家以20%的年增长率不断强化自身存在感,近五年里仅在美国住宅地产上的累积投资就达930亿美元。”中国海外美国公司的CEO李荣升在第七届投资美国高峰论坛北京站预测称,未来五年中国将成为美国房地产市场的领“投”者。
根据仲量联行研究报告显示,2016年第三季度,中国超越美国成为全球最大的房地产跨境投资者;前三个季度中国中国在全球商业房地产市场的投资总额已接近180亿美元,超过2015年全年创记录的历史最高水平。其中,美国成为中国投资者的主要投资目的地之一。
外联出国北京公司总经理顾瑞珩先生表示,2016年,中国对美投资创下新高,达到了460亿美元,相比2015年度增长200%以上。对美投资的主力军中,除了昂首阔步“走出去”的中国企业家,还有希望在美国拓展事业和生活版图的个人投资者。
在中国的投资家庭中,置业美国以房养学的概念深入人心,逸鼎投资CEO傅浩强也是以房养学的支持者和受益者。他透露,自己四年前以12.8万美金在休斯敦买的房子,现在已经涨到18万美金,每年还有15%左右的稳定租金收入。差不多等孩子留学回来,再把房子卖了,学费基本也就都回来了。但在傅浩强看来,正确的以房养学之道,并非投资豪宅,而是平均价位在35万美金以内的高性价比房产。如果是冲着房产获利目的进行投资,建议选择一线城市拥有高品质物业的高价房产。
李荣升介绍,以房养学优势很明显,它与良莠不齐的出租屋比,家长购置的房产往往给孩子提供一个非常舒适的居住环境,不用跟租介打交道,又省去了搬家的苦恼,孩子有志同道合的朋友需要解决住房问题,适当租出去可以获得稳定的收益,有些家长趁这个机会让孩子学习理财,美国房产适合长期投资,孩子在外苦读十年毕业学成回国,多数房子增长不少,转手出去还是出租都会让你觉得这个投资是值得的。
不过他也同时提醒广大投资者,有很多细节需要谨慎考虑的:要做好充分的市场调查选择好地段。房子好坏直接决定出租转手的难以程度,进而决定能否保值或者增值;汇率的波动起伏不定,美元来说近十年汇率一涨一跌差异不小,利用汇率的杠杆实现利益最大化也是非常重要的;如果有出租的打算,最好选择配套设施比较齐全的公寓、物业,服务比较到位的,方便日后把房子租出去;提前了解税费问题,买房可以获得土地所有权,却忽略了房产税,这是日后不小的开支,这些投资之前要考虑清楚考虑周全;投资者在既有信息支持下做决策要非常谨慎,咨询专业人士和机构建议,充分了解所投资的市场,避免不必要的麻烦。
他认为,在经济条件允许和大环境合适的前提下,以房养老是增加投资回报的好方法,对于资金充裕的投资者来说,子女离开上学的地方,也可以不着急转手,继续收取房租,作为去美国度假的栖息之所。
加入楼盘网公众号二维码。
责任编辑: 网络整理
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2024年在哈尔滨买房有哪些新房推荐?这些值得
2房价10000以上的新房源在哪儿?众多好盘等你
3探盘小能手!绿城诚园周边配套如何?实地探访楼
4探盘小能手!玫瑰湾信园周边配套如何?楼盘评测
5宜居热盘达仁印象天地绿化覆盖有多少?有购物
62024年在哈尔滨买房有哪些新房推荐?往下看就
75月买房正当时即将交付楼盘推荐这个楼盘品
8拨开神秘面纱!福汇东方绿化覆盖高不高?买前必
9宜居热盘伸马·书香名邸绿化率高不高?有购物
10宜居热盘富力尚悦台物业价格合理吗?附近有公
2024年在哈尔滨买房有哪些新房推荐?往下看就知道了!
2024-05-06 14:44:58
5月买房正当时即将交付楼盘推荐这个楼盘品质杠杠的
宜居热盘富力尚悦台物业价格合理吗?附近有公交站没?
宜居热盘伸马·书香名邸绿化率高不高?有购物中心吗?
拨开神秘面纱!福汇东方绿化覆盖高不高?买前必看
2024年在哈尔滨买房有哪些新房推荐?往下看就知道了!
5月买房正当时即将交付楼盘推荐这个楼盘品质杠杠的
拨开神秘面纱!福汇东方绿化覆盖高不高?买前必看
宜居热盘伸马·书香名邸绿化率高不高?有购物中心吗?
宜居热盘富力尚悦台物业价格合理吗?附近有公交站没?