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房企人才争夺战背后:规模扩张与人才储备求平衡下一篇
碧桂园拟发行8.5亿美元优先票据 最高利率5.125%这意味着,上述三处资产将成为光耀集团百亿负债的主要偿债标的物。
惠州某房企一位高管人士告诉财联社记者,“这三个项目位置都不错,特别是是东平的两个项目,但肯定值不了一百亿,目前那边的备案价也就每平米1万元出头。”
上述高管人士还表示,目前翡俪港一期的主体部分已经完成,但其他两个项目均处于未开发状态。
“从区位、规模来看,这三个项目要想抵掉光耀的债务有点难,估计是资不抵债的格局。未来要解决破产问题,还需要历经更复杂的程序,否则很难达到重组目的。”深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁说。
宋丁补充道,至于上述项目的市场前景,需要看重组完成以后,项目能否顺利进入开发流程。“在目前整体市场偏弱情况下,位置不是特别好的话,项目出货时间会拉长。另外还需综合考量哪些企业会接盘、业态是否会更改等因素,才能判断。”宋丁补充道。
深圳资深业内人士林晓华称,“目前惠州市场需求已经释放很多,项目没多少价值,主要是以处理历史遗留问题、偿还债务为主。”
据广东诚公律师事务所合伙人律师颜宇丹(微博)介绍,根据破产法第8条规定,企业提出破产申请,应当采用书面形式,即“提交破产申请书和有关证据”。
一般情况下,法院应当自收到破产申请之日起“15日内”裁定是否受理,破产申请后,应同时指定管理人。法院裁定受理破产申请后,应当自裁定受理破产申请之日起25日内通知已知债权人,并予以公告。
同时,破产申请的主体包括:“债务人”可以向法院提出“重整、和解或者破产清算”的申请;“债权人”可以向法院提出“重整或者破产清算”的申请。其中,债务人有“重整、和解或者破产清算”三个选择,债权人有“重整或者破产清算”两个选择。和解申请只限于债务人提出。
据了解,光耀起步于惠州。2002年4月,惠州市光耀实业投资有限公司成立;2006年3月,光耀集团有限公司成立,并剥离了旗下其他产业,专注于房地产开发。光耀于2009年、2010年这两年在惠州发展相当平稳,但从2011年开始,其销售深受调控政策影响。
该公司2014年爆发资金链危机,多个项目停工,而旗下多处资产陆续被查封,并被司法拍卖或变卖。去年初有报道称,恒 大收购了光耀地产位于惠州将军湖百万花城后期未开发的三宗地块,占地约13万平方米,但该消息未得到恒 大方面的证实。
责任编辑: haerbin
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