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房价屡被约谈 房企为难 刚需族却不高兴
房价下降应该是人民群众喜闻乐见的现象，近期房价屡被约谈，却并未看到刚需族有何动静！
首先，我们来科普一下房地产的内涵，因为房地产的属性决定它不是泡沫经济，房地产是不动产，房地产商品兼有生活资料和生产资料双重属性，是以实物形态存在的实实在在的实体产品，与金融证券(包括股票、债券)等收益权利证书相比，完全不同，所以，房地产它本身并不是泡沫经济。
房地产又被戏称为第四大经济产业，它在国民经济体系处于主导产业地位，起到十分重要的作用。在发达国家内生产总值中，房地产增加值一般要占到10 %左右，是一个税收占比百分之五十，促进国民经济增长必将仍是重要的战略支柱产业。
事实也已经证明现阶段我国房地产业的兴旺发达，是和我国的经济繁荣息息相关的，而不像有些人所说的那样所谓虚假繁荣的“泡沫经济的第二次高潮”。
在这样的背景下，楼盘和开发商“生存法则”是否会发生改变?购房者又有怎样的市场预期?北上广房价环比下降，总体出现下降的信号?而官方政策是主张因地制宜的，所以部分购房者觉得仍然可以观望，显然，这些不过是各个地方的区域信号，不足以窥一斑而见全豹。
比如《经济日报》11月8日消息：因短期土地流拍现象增多就作出房地产市场整体转向的判断为时尚早。房地产市场平稳健康发展不仅是一个经济问题，更是一个社会问题。下决心解决好房地产市场问题，必须保持政策定力，不能因市场中的部分杂音、假象、扰动就松懈或完全转向，以致功亏一篑。
也就是说房地产市场并没有发生趋势性转向!通俗点，就是房价没有发生根本性变化，不会暴涨也不会暴跌。
但是现在很多房地产商已经到了“活下去”的地步，比如《每日经济新闻》此前就曾报道《首付松动、成交连降曾全球涨幅第一的合肥楼市能撑多久》指出，目前开发商”多数项目还撑着“，“卖得好的不降价，降价的依然难卖。”的尴尬处境。
而这些楼盘当中，不仅仅只是那些小开发商，甚至连碧桂园和万科这些房产巨头也都试过打折降价，但是最后都被制止，无疾而终。
对于房产商而言，一方面是面对房价的调控，一方面是面对经济的诉求，因此，可以说，房地产已经步入了进退两难的处境，或者说迈入了夹缝求生的轨道。因此，就算炒房者的春天已经逝去，但是低价购房的希望也成了泡影一场。
责任编辑： songli
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