哈尔滨香坊区华润、汇龙地产再拿地块,买龙跃金水湾的业主乐疯了

这两天哈尔滨招拍挂市场热闹非凡，哈尔滨香坊区华润、汇龙地产再拿地块，届时与道外区团结镇28万平商住地一起传出成交捷报。香坊省疾病预防控制中心附近地块，华润置地香坊再落一子，本土王牌房企汇龙地产再拓疆域，将该片区置业热度将再掀高潮。

1、NO.2018HT047地块

华润置地竞得的No.2018HT047地块，位于香坊区果园街和埠南路交口西北角，用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，用地面积68185.5平方米，出让年限住宅70年、商服40年，容积率≤2.5，出让起始价为64714万元，成交价6.49亿元，楼面价约为3807.3元/平。

在2018年12月20日，东北大区哈尔滨分公司以公开竞买方式摘得该地块，土地成交总价为6.49亿元。

项目占地为6.82万平，容积率是2.5，计容面积是17.05万平，位于哈尔滨市香坊区二环边上，属于香坊区的传统核心区域，周边人口密度很大，基础设施雄厚。

项目距地铁3号线油坊街站(预计2020年通车)不足0.8km，周边各类生活配套设施齐全且完善。

2、NO.2018HT046地块

该地块由汇龙地产竞得，地块位于省疾病预防控制中心东南侧，用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，用地面积是30423.8平方米，出让年限住宅70年、商服40年，容积率≤2.5，出让起始价为32017万元，起始楼面价是4209.4元/平。

地块由嘉轩地产(汇龙地产)以总价为32117万元摘下，楼面价是4222.6元/㎡，溢价率0.31%。

汇龙地产是哈尔滨本土企业中实力较为雄厚的房企，目前已在哈尔滨建设多个高端项目，包括柒零捌零·城仕公馆、巴黎第五区、汇龙·北纬45°、汇龙·十九街区、外滩首府、汇龙·温莎花园、半岛首府等。

这两总地块临近在售楼盘有龙跃金水湾(均价为11500元/平米)、南亭印象(均价为8500元/平米)。

龙跃金水湾

龙跃·金水湾楼盘动态：现房按套销售，参考均价为11500元/平方米，在售户型区间为建筑面积是55-136平方米户型。建筑面积102平方米户型，参考售价约115万元左右。车位是18-19万/席，现购房成交享一次性、商业贷款94折，公积金贷款为95折。

南亭印象

南亭印象楼盘动态：12月23号加推5#6#7#楼新房源，共计为378套，户型建筑面积约85-122平米，参考均价是9500元/平方米，预计是2019年10月进户，现购房可享受交一万享三万，贷款享93折，全款可享91折。

地块属于香坊区成熟板块，北临油坊街，周边有罗马公元(二手房参考价10187元/平米)等、四季柏悦(参考价10281元/平米)、安埠小区南区(参考价8223元/平米)、盛新领地(参考价8574元/平米)、家园新城(参考价9901元/平米)等多个成熟小区。

该片区距离未来地铁三号线(哈轴文化宫站)一千米左右，北临安埠商圈和香坊区人民医院，医疗配套突出。

房企拿地重心的偏移，也预示着城市未来发展方向的站位，引领着城市优质住宅资源的趋向。品牌房企加紧布局、厮杀抢夺的区位，正是未来商业、政策、优质城市服务资源已经或准备集中的吸金地。

哈尔滨香坊区华润、汇龙地产再拿地块，让周边已经置业的业主和准备置业的网友吃了个定心丸，香坊区域妥妥的又要增值啦。