带装修房如何验收？你要检查好五个点

发布时间： 2019-01-22 15:25:35

来源：楼盘网

人们的生活节奏越来越来，也导致很多现在的年轻人会选择带装修房。买房将目标锁定在带装修房上，虽然少了在毛坯房上的装修麻烦，但带装修房就一定省事了吗?这个不做评论，但可以肯定的是带装修房验收也不是一件简单的事情，我们今天来讲讲带装修房如何验收。

1、检测空气质量

带装修房指的是已经装修好的房屋，而环保现在越来越成为我们注重的事项之一，所以在交房时，我们最好先确认空气质量是否达标。开发商建设及装修所使用的材料必须符合国家标准，有害物质不得超标。根据国家有关规定，楼盘竣工(带装修房完成装修)以后，开发商必须请权威检测机构对新房进行室内环境检测，并出具其检测报告。

2、检查防水

防水很重要，这部经关系到自己的房子，还关系到楼下的住户，验收新房时，购房者可以在卫生间倒清水试验一下，看看下水是否通畅，地面坡度是否合理，地漏处是否为最低点。

3、验收电路

电路大部分都是被封在墙体内部的，所以验收带装修房时，我们能检查的也就是插座的位置和匹配度，门口弱电箱、漏电保护开关和总开关的配备情况，还可以确认一下最大耗电设备的容量。关于实际使用的电线的型号、走线等问题，则需要购房者向开发商索要电改路线的图纸和合同规定。

4、验收管道

管道使用的材料以及安装得是否合理关系到以后的用水安全，水管的材料必须是符合国家标准的合格材料，如果水管质量太差不仅后期容易损坏，还可能对人体健康造成一定的危害。一般来说铜管和德国原装进口的PPR管材都是不错的。

5、核对建材

带装修房中涉及的建材种类众多，购房者与开发商签订的购房合同中不仅要明确建材的品牌，更要标明装修所使用建材的型号，尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备，比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件，及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。

以上内容就是关于带装修房验收细节的介绍了，其实相比较毛坯房带装修房验收会要求购房者更细心一些，因为带装修房很有可能会掩盖房屋本身存在的一些问题。所以相比较毛坯房带装修房的验收会跟复杂一点。希望大家在看完这篇内容后对带装修房验收有了一定的了解，也希望这篇内容在往后的购房验收过程中能帮助到大家。

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