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新房销售境况依旧,但据说二手房市场异常火热?下一篇
多位老人遭遇“以房养老”骗局,“以房养老”如今已成骗子的法宝!房价到底还会不会涨?小编经常能遇见想买房的朋友们这样的疑问。
今年的房价将要如何变化?让我们先来看一看开年后的市场情况。
1月一线城市新房房价环比上涨0.4%,二线城市新房房价环比上涨0.3%,三线城市新房房价环比上涨0.2%;
2月一线城市新房房价环比上涨0.3%,二线城市新房房价环比上涨0.7%,三线城市新房房价环比上涨0.4%。
2019年刚一开年的前两个月,虽然各地的楼市成交量有所下降,甚至个别地方腰斩,但房价仍在持续着上涨。
1、调控松绑频发
2018年下半年开始,全国范围内施行大规模调控,然而,调控政策不到半年,到12月,便有个别城市开始有所动作。
截止到目前,各地出台相关松绑政策已经颁布33条(未包含土地、宏观政策)。
我们看目前调控政策,12月-2月,调控政策仍然相对保守。两会过后,关于2019年楼市基调已基本明确。
各地楼市松绑的手段开始相继使出,其中以北京为代表,除房产交易环节税费相继下降之外,公积金新政也带来利好。“北京缴纳公积金可用于天津、河北租购房”。
基本上,北京的政策松绑,可以看做给其他城市提供了积极的信号。预计未来3个月,各地刺激楼市的利好政策将迎来爆发期。
2、贷款利率拉开下调大幕
融360大数据研究院监测数据显示,2019年2月全国首套房贷款平均利率为5.63%,已连续3月下降。
于此同时,各地贷款利率相继有所下调。
四个一线城市中,2月首套房贷利率除北京持平外,其余3个城市均下降。
信贷政策的刺激,将扩大居民购房杠杆规模。引导1、2月低沉的成交市场回温,预计未来几个月,更多二线城市将加入利率下调队伍,三四线城市也将放开房贷利率。
调控放开、信贷刺激,市场需求将逐渐被解放,除个别房价预期过高的城市外,房价平稳上涨将成为未来几个月的主流趋势
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责任编辑: chenjian
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