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从全局角度看房地产税，落地实施还要等几年！
哈尔滨拼团购房175群（70）
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公积金又出新规，准备买房的朋友要注意这两点！
公积金的重要性不用多说，大家也都明白，现在公积金既可以提出来使用也可以用来贷款买房。最近一段时间公积金即将发布新政，从2019住房公积金新政来看，4月份很多地区在提取公积金和贷款方面都做出了部分调整。
公积金最新消息
借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%，贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力，借款人同意办理住房抵押登记的保险。
提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式，同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
2018年公积金贷款利率如下：根据央行公告显示，金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%，一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%。
个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。
根据关于调整住房公积金贷款政策的通知，自2015年11月1日起，职工个人可贷额度由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的15倍数计算确定”。
计算公式为：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×15倍，其中：职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月（含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含12个月内的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算，职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定，最高不超过50万元。
基本来说公积金贷款能贷多少完全是看余额的，所以对于公积金想要提取出来的网友，提醒一下各位一定要考虑清楚，如果要在办理公积金当地买房的话，最好就不要将公积金提取出来了。
哈尔滨买房，你要看清房企信用
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责任编辑： chenjian
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