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“大棚房”问题整改顺利,八成问题已经完成小编认识的一对夫妻决定贷款买套房子,以便更好地生活和工作。然而新房实在太贵,夫妻俩就考虑买个二手房,再改造一下。房产的销售人员建议夫妻俩选择双拼户型,有2个房产证,买1套相当于买2套,价格低不少!
不太懂专业知识的夫妻俩就把这事告诉了懂房产的朋友,朋友一听是双拼户型,坚决劝导两夫妻不要买!
夫妻俩:为什么呢?价格低还有2个房产证呢!
朋友赶紧给夫妻俩解释。
原来,这种拼接户型在08年时候比较流行,上下左右户型都不一样,一般在形式上分为平面合拼户型和立体合拼户型。
平面合拼户型:就是指一个楼层相邻的户型进行拼接;
立体合拼户型:就是指上下两层的两个户型进行拼接。
当时主要是受"90/70"政策的影响,90平米以下的户型必须占到70%,但是市场上对于大户型需求很大,这时候开发商想到了拼接户型的方式,这样户型面积就大了,解决了一些市场上的需求。
虽然说这种拼接户型是受政策的影响下产生的,总体上具有价格低、面积大以及还有2个房产证的优势,但是朋友看来,劣势要大于优势。
劣势:
1、给购买者带来"购买"困难
在一些有"限购令"的城市,购买者是没办法同时购买2套房子的,所以拥有2套房产证的拼接户型自然在限购令下是不受大家欢迎的。
2、购买的手续复杂
虽说2个房产证拥有2套房,但是购买的相关手续和合同资料就会变得比较复杂,处理起来比较困难。
3、拼接的户型不如单个户型合理
两个户型拼接在一块,存在设计不合理得问题,回头住进去有你头疼!
最后夫妻俩决定相信朋友,不选择这种拼接的户型,再去别的楼盘看看。大家买房的时候,遇到这种拼接户型,一定要"三思"再决定是否购买!
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责任编辑: chenjingyi
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2024-04-30 14:00:12
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