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房地产调控作用下的新变化！
哈尔滨拼团购房213群（110）
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好消息！部分地区房产市场出现局部回暖
近几年，房地产市场一直处于动荡的状态，最近出现了转机，部分地区的房地产市场有局部回暖现象，这一大好现象也是因为企业资金链压力的缓解、政策预期的显现，还有房贷政策相对宽松而出现的。
一是融资环境相对去年比较宽松。伴随着棚改政策的逐步退出，房企普遍预计三四线城市成交会逐步下滑，大量投资回归二线城市和准一线城市，较好的地市也显著升温，土地溢价从而迅速提升。
二是政策预期的效果显现。从去年四季度开始时，就已经有20多个城市对楼市限价、限购等调控政策进行了微调。而最近国家发改委发文，因为降低了城市落户门槛这个最大的宽松限购，对市场造成了较大的影响。
三是国家房贷政策相对宽松。今年以来，各地的银行对首套置业群体普遍加大了支持力度，不仅放贷额度增加了，审核周期也比往年大幅度缩短。而且只要材料准备齐全，购房者基本在一个月内就可以办理成功，由于现在各大银行支持国家政策，同时也面临着抢生意的压力。
总的来说，一、二线城市刚需楼盘热销；三、四线城市中低档刚需楼盘热销，楼市整体全面回暖的可能性不是很大，尤其是三、四线城市，销售量大幅下降的压力还是相对较大。
责任编辑： gaoshanshan
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