土拍的降温了 8幅地5幅底价成交

发布时间： 2019-10-11 10:31:48

来源：楼盘网

10月10日，南京(楼盘)土地市场迎来“银十”首场土拍，8幅地块集中出让，分布河西、城北、城南、城东多个区域，总起始价85.33亿元，成交总价88.63亿元，溢价3.3亿元。这场土拍中，有5幅地块底价成交。备受关注的仙林湖地块，经过13轮报价以31.4亿元成交，未触及最高限价，而且楼面价还比板块此前地价有所下降，这轮土拍广泛被业界认为降温明显。

许久未曾有宅地出让的仙林湖板块，在这场土拍中备受关注。现代快报记者了解到，此次仙林湖G67地块出让面积79884.14㎡，用地性质是二类居住用地,起拍总价为30.2亿元，起拍楼面地价为17184元/平。现代快报记者了解到，目前仙林湖板块新房房源很，周边二手房价格约3.4万/㎡。

最终，G67地块经过13轮竞价，由招商局地产(南京)有限公司以31.4亿元拿下，楼面地价是17867元/㎡，未触及最高限价。现代快报记者了解到，此前仙林湖板块成交的最高楼面地价是24957元/㎡，这样来看，土拍降温明显。

栖霞区另外两幅涉宅地块均位于栖霞山麓，此前曾在栖霞区土地推介会上亮相，两幅地块都位于栖霞山以东、南京华侨城项目以西。最终，栖霞G68地块经过14轮竞拍，以总价7.8亿成交;栖霞G69地块，经过9轮竞拍以总价9.1亿拿下。

而南部新城G64地块是一幅商住混合用地，仅经过1轮竞拍，被南京交通投资置业有限公司以8.1亿竞得，底价成交。这批地块中还有3幅商业用地、1幅医疗卫生用地，也都是底价成交。其中，位于河西北的NO.2019G61地块，在鼓楼区江东北路以西、清凉门大街以北，属于商办混合用地。该地块的拿地企业是誉珍发展有限公司，底价10亿元。地块与规划中的九号线地铁站相邻。

南部新城的医疗卫生用地G63，位于秦淮区红花街道南部新城健康产业园，该地块被南京银城房地产开发有限公司以底价2.6亿元拿下。分析指出，根据规划，未来这里将建成一座不低于300张床位的特色妇儿专科医院。

现代快报记者获悉，原定当天9幅地块出让，不过南京土地市场网10月9日发布公告，位于板桥街道的NO.2019G66地块因故终止出让。业内人士认为，楼市降温背景下，开发商对南京市场保有信心，但拿地也更加理性。

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