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道外区推进棚户区拆迁改造工作哈尔滨仲裁委提醒签订房屋租赁合同要注意这几点!
今年1月至10月,哈尔滨仲裁委员会共受理案件2737件,比去年同期的1611件增长1126件,同比增长69.89%;受案标的额77.49亿元,比去年同期的60.13亿元增长17.36亿元,同比增长28.87%。其中,受理房屋租赁合同纠纷案件61件。房屋租赁合同纠纷案件的争议焦点多涉及租金欠付问题、房屋租赁合同的解除权问题、房屋转租问题、房屋内装修问题、租赁物的权利瑕疵担保问题等,其中最为常见的为租金违约纠纷。
哈仲提示
1.明确约定租赁合同中关于租期的起算时间、租金的支付时间、承租人及出租人权利与义务等重要条款。
2.明确约定相关风险的负担及违约责任的标准和计算方式。
3.明确约定合同履行及发生争议的有效送达地址及联系方式。
仲裁条款
对于房屋租赁合同纠纷,仲裁具有方便、快捷、高效的优势,对于此类法律关系相对简单的租赁合同纠纷案件,经仲裁庭调解,能够有效地化解纠纷,为优化房屋租赁市场环境提供有力的法律保障。
“凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,均提交哈尔滨仲裁委员会,按照该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。”
仲裁常识
当事人对仲裁协议的效力有异议的,可以请求仲裁委员会作出决定或者请求人民法院作出裁定。一方请求仲裁委员会作出决定,另一方请求人民法院作出裁定的,由人民法院裁定。当事人对仲裁协议的效力有异议,应当在仲裁庭第一次开庭前提出。
责任编辑: zhanghuan
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