上一篇
没有房产证转让房产有效吗？
哈尔滨拼团购房117群（186）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
210人申请入群
二套房公积金可以贷款多少钱？
有公积金的人肯定很好奇在购买二套房的时候，可以贷款多少钱呢。那么，接下来由小编为大家带有关于二套房公积金贷款可以贷款多少钱的知识吧，以供大家参考!
一、二套房公积金贷款可以贷款多少钱
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
1、选择房产
买房之前，首先要在购房城市筛选合适的楼盘，并了解贷款当地的二套房政策;
2、签订购房合同
找到合适的楼盘后，询问开发商是否支持建行贷款，如果支持，与开发商签订购房合同，并按约定缴纳购房首付款;
3、提交贷款申请
购房者持购房合同及其他资料到建行营业网点柜台提交申请，等待建行工作人员审查;
4、银行审查
建行网点受理贷款申请后，一般会从信用状况、还款能力、购房价格、房屋位置等多个方面进行审查，以确认是否符合贷款条件。
5、签订贷款合同
建行工作人员审查确认购房者符合条件后，会通知购房者到网点签订贷款合同，约定贷款数额、还款期限等内容;
6、办理抵押登记
购房者拿着购房合同、贷款合同及其他资料到当地房产局办理抵押登记手续;
7、开立专门还款账户
购房者与建行签订贷款合同后，应在建行支行网点开立专门还款账户，并签订授权书，授权建行从这个账户中按月扣除贷款本息。
三、买二套房的要求
1、是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数
2、是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平
3、是已利用贷款(包括公积金贷款)购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房
责任编辑： zhanghuan
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 015093。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
买房指南|道里楼盘城芯壹品、旭辉·宝宇 铂
24月买房正当时最新交付楼盘推荐楼盘潜力怎
3万米丽景热门楼盘在售的户型有哪些？品质生活
4道外东方庭园的房子地理位置怎么样？有购物中
5松北中国铁建·江语时代的房子物业费是怎么
6哈尔滨中盟首府在售的户型如何?
7哈尔滨中盟首府地理位置如何?周边配套有哪
8哈尔滨近期的新盘房价降了吗？有哪些在售好房
9好房精选哈尔滨即将交付楼盘推荐买房先了解
10哈尔滨玫瑰湾信园人气盘在售的户型有哪些？实
楼盘导购更多>>
4月买房正当时最新交付楼盘推荐楼盘潜力怎么样？
2024-04-19 11:03:47
买房指南|道里楼盘城芯壹品、旭辉·宝宇 铂辰府选哪个?
松北中国铁建·江语时代的房子物业费是怎么算的？小区内绿化好吗？
道外东方庭园的房子地理位置怎么样？有购物中心吗？
万米丽景热门楼盘在售的户型有哪些？品质生活好去处！
购房指南更多>>
小编推荐
买房指南|道里楼盘城芯壹品、旭辉·宝宇 铂辰府选哪个?
4月买房正当时最新交付楼盘推荐楼盘潜力怎么样？
万米丽景热门楼盘在售的户型有哪些？品质生活好去处！
道外东方庭园的房子地理位置怎么样？有购物中心吗？
松北中国铁建·江语时代的房子物业费是怎么算的？小区内绿化好吗？
