双“”成功出让，或将改写望花新历史

　　3月24日，一直备受关注的大东区两宗土地正式拍卖，2宗地出让总面积约达20万㎡，成交金额达24.9亿元。
　　第一宗724棚户区-2地块，经过多轮激烈争夺，美的以6300元/建筑平方米的价格，配建500平产权无偿移交政府租赁住房的条件竞得该地块，地块总价6.54亿，溢价率60.71%。

　　资料显示，724棚户区-2地块位于大东区，土地面积51922.05平米，用地性质为二类居住用地(R2)、商业用地(B1)，地块东至荣文街西侧道路红线，南至正新路北侧道路红线，西至望花街东侧规划绿线，北至规划用地界限。
　　地块容积率不大于2，起拍价3920元/建筑平方米，最高限价6300元/建筑平方米，采取“限地价，竞地块内产权无偿移交政府租赁住房”模式。该地块内需建设6班幼儿园1所，区政府承诺2023年在该地块东侧建设完成一所小学，拟将地块周边道路按规划形成，计划列入后续城建计划。
　　据悉，此地块与东方欧博城东-1地块仅有2000多米的距离，但周边环境确实大相径庭。交通方面，有公交车“正新路建新街”站，212、281在此停靠，也是目前通行该地块最近的公交站点；周边均为传统小区，配套相对不完善；唯一值得关注的是地块西南角正在施工中的地铁工程(在建中的地铁四号线站点)，相信这也是地块限价的“附加值”，都说“地铁一开黄金万两”，有地铁“加持”也为地块增色不少。
　　整体来看，虽然目前周边配套尚需发展，但是地块周边正在建设的地铁站，以及未来政府配建学校计划，是此地块“吸睛”的主要原因，同时地块的顺利出让，也再一次印证了地铁+之于房地产开发的意义！

　　第二宗东方欧博城东-1地块，吸引了11家房企竞拍，经过多轮激烈竞争，最终龙湖以6300元/建筑平方米的价格，配建30500平产权无偿移交政府租赁住房的条件竞得该地块，地块总价18.36亿，溢价率41.26%。
　　公开资料显示，东方欧博城东-1地块块位于大东区望花板块，土地面积145736.6平米，用地性质为二类居住用地(R2)、商业用地(B1)。地块东至40米规划路西侧规划绿线，南至轩兴二路北侧道路红线，西至桦林路东侧道路红线，北至轩兴四路南侧规划绿线。
　　地块容积率不大于2，商业比例不大于12%，建筑限高45米，起拍价4460元/建筑平方米，最高限价6300元/建筑平方米，采取“限地价，竞地块内产权无偿移交政府租赁住房”模式，地块内需建设9班幼儿园1所，该地块有异地配建学校要求。
　　配套方面，地块三面临近已经入住的成熟社区，这几个项目的社区底商均已营业，不仅有补习机构、水果连锁店、小型商超，而且各种档次的饭店、洗浴中心等业态也非常齐全，可以说生活氛围已经非常成熟了。
　　与此同时，板块内居家养老服务中心、望花医院等养老、医疗机构也均已营业，同时板块内还有大东区教育局幼儿园等幼小教育机构，方面，虽然该地块不是尚品学校的，但也有异地配建学校的规划，相信正在教育方面发力的大东区不会让“准业主”们失望。
　　交通路网方面，地通枢纽，地块西侧400米就是公交“东方欧博城”站，162、212、298、325、328、399等公交均途经于此。
　　此外，地块北侧不远即是在建的地铁四号线，可以说交通路网十分丰富。更重要的是，板块内入住楼盘入住率均相对较高，生活氛围十分浓郁，是大东区的主要生活区之一。
　　对于大东区望花板块而言，早已云集富力、恒大、中粮、保利、旭辉、新希望、金科、中梁等品牌房企，而今天两宗土地的顺利出让，同时也刷新了大东区土地价格，新“”的出现，相信在美的、龙湖实力房企入驻后，未来板块价值将升级！