孟母三迁！买必须要知道的三大重点！

古有“孟母三迁”，今有抢购，究竟有多大的魅力让众多家长挤破脑袋都想购买?而买了是不是就意味着孩子一定能在附近的学校就近读书呢?购买又有哪些方面值得注意的呢?

　　所谓“”从某种意义上说是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下一个独特的现象。随着社会竞争的日益激烈，在家长们的潜意识里就形成了“只有读好学校孩子才有好未来”的想法，于是为了让孩子不输在起跑线上，不惜花重金购买地处教育质量好的学校周边的房产。房地产商也是抓住了家长的这一心理纷纷推出“”，纵使价格不菲，但依然热度不减。而家长在购买时有哪些因素要值得注意的呢?

　　购房前要了解当地入学政策

　　  几乎所有学校楼盘在促销时都会大做名校的文章，抓住家长望子成龙的心理，从而吸引家长的注意力。但是，由于名校的教育资源也是有限的，而且各地区的招生政策也是不同的，因此“就近入学”能否成为现实还是一个未知数。对于想要购买的家长来说，首先要做的一件事就是到当地教育部门询问清楚相关的招生政策，确定名校的招生范围之后再考虑接下来的事情。

　　周边配套设施要相辅相成

　　  购买的首要目的当然是为了孩子能够读名校，但是绝对不能忽视的是买房子是为了居住，而且现在的大产权房动则50年、70年，所以对于 周边的配套设施也不能马虎。除了要有优秀的教育资源外还需要从业主的生活便利性方面考虑，投资者不能只为了购买教育而买房，楼盘周边的生活配套如：商场、医院、交通等都是要纳入考虑范畴的因素。

　　合同注明 避免购买“山寨”

　　  有些楼盘虽然与名校在地理位置上仅有一墙之隔，但并非就意味着一定能够进入名校就读。所谓“就近入学”指的是相对就近的概念，而绝非地理位置上的就近，就近入学并不是家庭住址离哪个学校最近就能进入该校就读。市场上有些楼盘在促销时期将附近所有学校都纳入到自己宣传文案中，说自己是。对于这样的楼盘在签订购房合同时，要备注相关条款，需开发商承诺该楼盘的学生确定能够进入附近某校就读，若承诺不能实现开发商应作出相应赔偿。

　　相对于普通商品住宅而言，购买确实具有较大的升值空间，但是买房不能盲目只关注一点，要全盘考虑，综合分析，才能买到合心合意的 。

     楼盘网小编给大家推荐一个楼盘这三点全部符合：

学府经典总占地7.1万平方米，总建筑面积约62万平方米，容积率4.1，绿化率31%。项目由8栋板式高层组成，使用面积21-124平米均有销售。目前主推的学府6号公馆位于中天城核心位置，西向与理工大学校园相遥望，东俯瞰小区园林景观，视野开阔无遮挡。

学府经典交通：

学府经典位于南岗区核心板块，延兴路与测绘路交汇处，距离城市一环、二环主干道举步即到，周边交通四通八达。

项目周边途径11、31、64、68、87、88、94、101、106、107、114、124专、203、209、218、343、等十余条公交线路，距离地铁1号线学府路出口仅1公里，交通出行十分便捷。

周边学校：

涵盖了幼儿园到高中的全部教育资源，周边有师大附小、47中学、师大附中等多所高校。哈理工大学、东北林业大学、哈师范大学、黑龙江大学四所大学环抱其中，书香气息浓郁。

项目对口学校为师范附小和47中学，哈尔滨师范小学是哈尔滨教育局直属小学，创办于上世纪50年代，历史悠久，学风严正。官方数据显示哈尔滨校区排名中师范附小排名前三，难得的优质教学资源。

对口47中学，近几年的中考状元升学率高达90%以上，在全哈尔滨名列前茅。

其他配套：

学府经典周边商业配套齐全，凯德广场、世纪联华超市、服装城、哈西万达、乐松广场等多家商超环伺左右，购物十分便利。

医疗资源也十分健全，距离哈尔滨医科大学附属第二医院、中国人民解放军211医院（现为中国人民解放军联勤保障院，医疗水平及设施均为国内领先水平，为您和您的家人保驾护航。

价格：

学府经典总价远低于其他区域内同级别的教育地产，总房价低至75万/套起，性价比很高。小户型带带装修，免除后续装修的烦恼，可公积金商贷组合贷，不想住了可托管出租，最高月返2100元。

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