楼盘网百科——办理商服房产证都需要缴纳哪些费用？准备哪些材料？

　　在挑选到心仪的商服之后，随之而来的就是办理手续，那么办理商服房产证都需要缴纳哪些费用呢?需要准备哪些材料呢？

　　一般来说商铺办理房产证需缴纳的交易费用有：交易手续费、登记费、核档费、营业税、个人所得税、契税。各城市的缴纳费用标准会有差异，具体缴纳费用需联系当地房管局。

　　一、需要提交的资料：

　　1、房屋所有权登记申请书(原件)

　　2、申请人身份证明(带原件和复印件，收复印件)

　　3、委托书及代理人身份证明(带原件和复印件，收复印件)

　　4、国有土地使用权证书(带原件和复印件，收复印件)

　　5、建设工程规划许可证正、副本(带原件和复印件，收复印件)

　　6、施工许可证正、副本(带原件和复印件，收复印件)

　　7、开工计划或政府批文(带原件和复印件，收复印件)

　　8、规划验收合格证(带原件和复印件，收复印件)

　　9、竣工验收备案证及竣工验收备案表(带原件和复印件，收复印件)

　　10、房地产开发企业营业执照及资格证书(带原件和复印件，收复印件)

　　11、属于全体业主共同共有部分，应提交有关证明材料(原件)

　　12、自然人建房质量承诺书(原件)

　　13、审计报告(原件)

　　14、房屋测绘报告(原件)

　　二、其他必要材料

　　1、契税：

　　1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取，1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取，1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。

　　2、劳务费 ：3元/㎡

　　3、登记费：

　　100㎡以下的按90元/宗收取，100-200㎡的按100元/宗收取，每增100㎡加收10元

　　4、测绘费：

　　50㎡以下的按80元/宗收取，50-100㎡的按120元/宗收取，101-200㎡的按160元/宗收取，201-300㎡的按200元/宗收取

　　5、印花税：0.03%

　　(1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳;

　　(2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;

　　(3)以上收费标准只供参考，一切按当地房产管理局最终收费为准。

       在了解清楚这些详细信息之后，我们就可以安心的找自己心仪的商服啦，下面小编给大家推荐一下极具升值空间的热门商服——征仪路花园商服

        征仪路花园商服位于南岗区征仪路与科研路.哈平路围合区域，地理位置优越，老城区新城区交界，交通十分便利，并紧邻在建的地铁三号线征仪路站，周边配套齐全，教育有征仪路小学初中，学府路众多知名高校。地理位置极佳。

         周边医药、大型超市、饭店、汽修、律师所......等等，多种商业类别环绕，适合各种行业。

        征仪路花园商服旁就是征仪路花园小区，且附近众多知名高校环绕，商铺临街，客流量大，最主要的是其价格远低于周边价格，升值空间大，是货真价实的价格'洼地‘，且大多数商服都是带租约出售，保证您在入手的第一时间就能盈利。

        购买即签合同，手续齐全，速度快，不添加其他担忧。