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国家统计局：2020年6月70城房价上涨数量扩围
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一年前买房的人能赚多少钱？50个城市平均3%
买房子就能赚钱吗?
不一定，可能连通胀都跑不赢。
根据上海易居地产研究员14日发布的《2020年二季度50城住宅综合收益率研究报告》显示，二季度，50城住宅综合收益率小幅上升至3.1%，环比上涨0.5个百分点。关于住宅综合收益的计算是(过去一年房价的上涨收益+过去一年的租金收益)/一年前的房价
这大致反映：如果一年前买了房子，通过出租以及房价增值，能挣多少钱。
平均来看，持有住宅投资的综合收益率合理水平为每年8%左右，其中房价涨幅在5%左右，租金收益率在3%左右。目前50城住宅的综合收益率较低，是因为整体市场处于降温期，部分一二线城市来说处于复苏初期，大多数三四线城市仍在寻底过程中。
近年来，随着房价涨幅收窄，加之，我国城市租售比偏低，买房子可能不再那么划算了。特别是算上物业费、供暖费、每年的折旧、维修费、税费等成本，如果房价不上涨、甚至涨幅较小，持有房产每天都是亏钱的。
不同城市之间的差距还是比较大的，2020年二季度，一线城市综合收益率为9.7%，环比增长1.3个百分点，已连续4个季度增长;二线城市综合收益率为3.2%，环比增长1.2个百分点，第一次企稳回升;三线城市综合收益率为1.1%，低于一二线城市，环比下降1.2个百分点，目前仍处于寻底过程中。
对于未来，该报告显示，根据目前房价上涨缓慢的速度，有可能2020年三季度住宅综合收益率或将有所下降。
综合整理：中国新闻网、房讯网
责任编辑： serena
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