旭辉40.19亿元竞得苏州工业园区宅地溢价率15%

发布时间： 2020-07-30 08:57:54

来源：观点地产网

分类：国内动态

7月29日，苏州工业园区出让1宗宅地，地块原定于当日早上11点竞拍，开拍前地块价格已超过网上竞价中止价达到41.3亿元，遂进入一次性报价。

最终，深圳兴际实业有限公司(旭辉)以总价40.19亿元竞得该宗地块，平均地价54411元/平方米，参考楼面价30228元/平方米，溢价率15%。

据观点地产新媒体了解，该地块开拍前已获多轮报价，地块编号为苏园土挂(2020)01，位于钟南街东、共耀路北，出让面积7.39万平方米，为住宅用地，容积率1.6-1.8，建筑面积13.3万平方米，起价35.1亿元，起始楼面价26400元/平方米，竞买保证金10.53亿元。另设置了网上竞价中止价格为40.16亿元，一次报价有效区间为40.16亿元至40.22亿元。

市场消息称，此次参拍的房企有20余家，包括旭辉、招商、万科、中海、融创、新希望、苏高新、路劲、恒泰、建发、首开、绿都、南山、华润、新城、华发、龙光、建屋等。

出让公告显示，该地块上项目应当规划建设有套型计容面积不高于120平方米的房源，其计容面积不低于项目住宅总计容面积的50%，地块上住宅须结构封顶后方可申请预(销)售许可。

同时，该项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于2000元/平方米，装修基本配置内容除了应当符合江苏省住建厅《成品住房装修技术标准》之附录C《成品住房装修基本配置内容》外，空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位;开发商在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报园区价格主管部门备案。

天眼查信息显示，深圳兴际实业有限公司成立于2020年4月21日，注册资本50万元，由深圳旭辉实业控股有限公司全资持有，后者为旭辉集团股份有限公司的全资子公司。

此外，今年以来，苏州工业园区不少土地出让。

4月1日，苏州新城创佳置业有限公司(新城)以32.58亿元竞得位于苏州工业园区胜浦街道金胜路南的苏地2020-WG-14号及15号两宗宅地，土地面积共计8.98万平米，总建面近18万平米，其中14号宅地底价成交，15号宅地溢价2%成交。

3月13日，苏州工业园区1宗宅地出让成功，地块编号为苏地2020-WG-17号，最终该地块经过5轮竞价，达到现房前一手，由苏州新区高新技术产业股份有限公司的控股公司苏州白马涧生命健康小镇建设发展有限公司以14.67亿元竞得，楼面价24022元/㎡平方米，溢价率11.73%。

征仪路花园

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参考价格：参考均价3800元/㎡

楼盘地址：南岗区征仪路748号

楼盘电话：400-818-0066 转 075004