中原按揭指7月份现楼按揭录7,718宗登记 按月升7%

发布时间:2020-08-04 09:54:10

来源:观点地产网

分类:国内动态


8月3日,中原按揭董事总经理王美凤表示,香港5月份疫情缓和,楼巿交投转旺,带动按揭登记反弹,根据中原按揭研究部及土地注册处最新数据显示,2020年7月份现楼按揭录7,718宗登记,对比6月份的宗续升7%,属今年新高外,亦是连续两个月在7,000宗以上水平。疫情缓和期间发展商加快推售新盘,7月份楼花按揭登记录491宗,较6月份回升34.9%。


王美凤指出,楼市于第二季明显转旺,8月份按揭登记量仍然看俏,料带动第3季按揭登记量呈现增长;但7月起本地第三波疫情爆发,市民聚焦防疫令睇楼活动受阻,楼市交投转跌,本地疫情仍未受控,楼市交投短期内仍然偏软,料拖累第4季按揭登记量回落。

王美凤续指,银行于4月起接连上调按息及削减按揭优惠,最近市场亦指有银行将细额按揭之现金回赠削至零,第三波疫情爆发令经济前景阴霾加剧,加上拆息续跌令银行净息差进一步收窄,银行楼按取态仍倾向保守,目前市场上银行调整按揭之幅度及步伐有别,并倾向按贷款额及客户类别分层提供按揭息率及条件,银行之间对于按揭积极程度呈现参差,将影响按揭巿占率表现。

中原按揭研究部资料指出,2020年7月份楼花按揭登记491宗,按月再升34.9%。7月份汇丰银行有120宗楼花按揭登记,巿占率24.4%,按月增加0.2个百分点,连续三个月成为楼花按揭一哥。中银香港以巿占率20.4%排名第二,按月增加2.5个百分点,维持第二名;渣打银行巿占率按月增加4.4个百分点,升至占15.7%,排名升一级至第三。

数据显示,今年首7个月现楼按揭登记量按年减少22%至41,918宗。楼花登记方面,今年首七个月录得4,019宗登记,按年减少38.6%。


责任编辑:serena

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