被忽视的二手房“冷知识”，你知道几点？

发布时间： 2020-08-20 08:54:20

来源：楼盘网

分类：二手房产楼讯

买一手房还是二手房？现在很多人也倾向于购买二手房，认为二手房等待时间短，还省了装修的麻烦，有的过完户就能立马搬新家，但是购买二手房也有很多要注意的地方，你知道吗?

1、漏水

别以为二手房间里已经有人入住。防水方面就没有问题。实际上，搬到二手房后，因为漏水而受到下层住户抱怨的人很多。房龄过长或者原房主防水措施做得不好，二手房的洗手间出现漏水问题经常发生。建议搬入二手房之前，在卫生间进行闭水试验，检查以前的防水处理如何。最好在测试之前和楼下的邻居打个招呼。万一真的有漏水，也能得到邻居的理解和协助。无论有无问题，一定要重新防水，然后再贴瓷砖。

2、结构拆改

以前的房子户型结构不好，购买二手房时，也有人计划修改房子结构。城市中的多层住宅多为砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次是围墙隔离构件。为了扩大空间而中断承重墙的话，墙构件的承重和抗震能力变弱，留下严重的风险。因此，随意分解结构可能会引起墙壁破裂、坍塌、电路不通等各种问题。所以在购买二手房时，要和原房主索要户型图和装修图，清楚地了解哪个是承重墙，哪里有走线等。在此基础上，根据自己的喜好进行改造。没有任何图纸，以前的构造也不清楚，所以建议不要拆改，用装饰的变化改变房子的样式。这样会安全些。

3、阳台改造

为了扩大使用面积，很多人将阳台改为厨房，将原来的厨房用作储物，或者作为其他用途。但是，当入住以后会发现开火做饭的时候整个家中充满了油烟味。所以这样的改造有点得不偿失。一方面，原本的通风线路被阻碍，室内空气不能流动。另一方面，厨房油烟是室内空气污染的首要来源。

4、墙面粉刷

许多朋友都有同样的疑问:为什么选择什么品牌油漆，新刷的墙面还是频繁掉油漆。为了避免这种现象，在刷墙之前要打上底层，去除原来有斑点的旧油漆面，然后从新的一面开始刷油漆。包括防水的底部等。为了更好地保证今后的使用效果，还是请专业的施工人员为好。喜欢变化的年轻人，局部使用壁纸也是不错的选择。

5、线路老化

大多数的二手房都有水和电路老化的问题。如果事先不仔细检查的话，很可能住不太长时间，电灯不亮，水管破裂了。水、电改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原来的水路、煤气管线是否生锈、老化，水管应更换为铜管或PPR管。对于煤气管路这类的有危险性的管路，应当请专家检查。

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责任编辑： serena