力压保利 恒大22.95亿摘上海虹口风貌保护项目地块

发布时间:2020-09-18 09:36:02

来源:观点地产网

分类:国内动态


9月17日,上海市虹口区出让1宗商住地,公告号为202016301号,经36轮竞价,恒大地产以22.95亿元摘得该宗地,折合楼面价51000元/㎡,溢价率为10.87%。


观点地产新媒体了解到,该宗地块共吸引两家公司参与竞价,为恒大、保利。上午9点30准时开拍,保利率先报出起拍价;20秒后,恒大立刻报出20.72亿元;20秒后,保利“举牌”回应。

随后,恒大、保利竞价更加激烈,基本上30秒内回应报价。20分钟,双方竞价速度则有所放缓。最终,开拍半小时后,经过36轮竞价,恒大地产以总价22.95亿元力压保利,竞得该宗地,折合楼面价51000元/㎡,溢价率为10.87%。

上述地块名称为虹口区北外滩街道HK286A-03a、HK286A-03c号地块,出让面纪为1.25万㎡,容积率为3.59,地上建筑面积为4.5万㎡(住宅面积不超过2万㎡),起价为20.7亿元,折合楼面起价46000元/㎡。

观点地产新媒体翻阅资料获悉,上述地块为历史保护项目,根据要求,地下建设用地规划为停车库及附属配套设施经营面积为2.4万㎡,其中住宅配套停车库及附属配套设施8000平方米,非住宅配套停车库及附属配套设施1.6万平方米。

项目整体商办部分不得小于35.55%,办公不大于20%,商业办公室须整体自持不少于20年,自持期满后需转让出售的,商业办公最小分割单位为“幢”。

同时,风貌保护方面,地块内部分建筑须进行保留保护,并应处理好新旧建筑的空间关系,延续地块原历史肌理和建筑空间尺度。

参考价格:参考均价3800元/㎡

楼盘地址:南岗区征仪路748号

楼盘电话:400-818-0066 转 075004

商服3万抵10万,阁楼1万抵3万

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责任编辑:serena

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