香坊区13个老旧小区改造项目进展顺利

　　按照哈市老旧小区改造总指挥部的总体部署，香坊区按照业主自愿、市级统筹、区级实施的原则，有序推进香顺小区等13个老旧小区改造，目前各改造项目进展顺利。改造完成后，13个小区162栋楼的1.52万居民受益。

　　今年，香坊区共获批香顺小区、邮电小区等老旧小区改造项目30个，建筑面积388万平方米，改造项目总投资约13.2亿元。该区目前已启动香顺小区、文治小区、菜艺小区共13个改造项目，共计88万平方米，涉及162栋楼、1.52万户居民。对13个改造小区实施包括房屋屋面保温防水、楼体保温粉刷、房屋配套维修、道路改造、庭院绿化、完善庭院设施、水电气热老旧管网改造、增设社区公共服务设施为主要内容的综合性改造。其中，于5月中旬先期启动的香顺小区改造项目已列入省百大项目，工程范围位于公滨路、古香街、香坊大街及中山路围合区域，总建筑面积约12万平方米，共涉及楼体28栋，涉及居民2268户。截至目前，已完成外墙保温施工、外墙涂料饰面层、屋面保温防水等工程，预计9月30日前竣工，完成所有道路、路灯和庭院绿化工程施工。龙鑫小区、菜艺小区等12个项目涉及134栋楼、12932户，共76万平方米，从8月7日开始陆续启动工程施工，目前各工程进展顺利，按计划将于10月30日前全面竣工。

　　为真正将老旧小区改造这项民心工程好事办好，香坊区各相关部门密切配合，抽调精兵强将组成工作专班，采取切实有效措施，全力推进老旧小区改造。

　　——高位推进，四级联动。香坊区成立了以区委书记、区长为组长，区直各部门、各街道办事处“一把手”为成员的老旧小区改造领导小组，统一谋划、统一指挥、统一调度。建立以区长任指挥、主管城建区长为副指挥的老旧小区改造工作指挥部，内设综合协调部、计划财务部、拆违整治部、工程推进部、社会事务部5个工作部。各街道办事处成立相应工作专班统筹协调，各社区做好宣传与维稳工作，强力推进老旧小区改造工作顺利开展。

　　——征询民意，争取支持。区指挥部组织各街道办事处深入改造区域开展意见征询，向居民发放统一印制的《香坊区人民政府关于实施老旧小区改造业主意见征询的通知》《老旧小区改造工作居民意见征询单》，并对具体内容进行细致的解读。同时对居民承诺，改造后的老旧小区将实施长效管理，执行新的物业服务标准和收费标准，重新签订物业服务合同;在改造保质期后，发生屋面渗漏、排水管线断裂、电梯故障等公共设施需更新改造时，应急启用专项维修资金;对拆除违法建筑腾出公共空间，实施统筹规划，按照取之于民，用之于民的原则，配建助老、托幼、垃圾分类、5G基站、充电桩等便民设施，为区域内广大市民提供服务。

　　——拆违先行，创造条件。老旧小区改造拆违必须先行，该区执法局与5个街道办事处联合对13个小区改造范围内的违建进行了排查摸底，动员工企单位以及党员干部带头拆除违建，共拆除违建1101处31065.67平方米。并明确了剩余未改造区域的拆违计划，坚决拆除老旧小区的“肠梗阻”，力争今年年底前全部拆除净地，为老旧小区改造扫清障碍。

　　——公示内容，百姓知晓。在施工现场设立公示板，公示改造内容、建设单位、施工单位、监理单位、开竣工时间、改造后物业服务标准以及物业费价格，让群众知晓怎么改、改什么，以及后续物业服务管理情况，做到建管无缝衔接。

　　——因地制宜，把握标准。在改造中不搞“锦上添花”，只做“雪中送炭”。小区怎么改，居民说了算，针对群众诉求，重点解决房屋漏雨、上水不通、下水堵塞等问题。以查缺补漏形式进一步完善楼体及庭院设施维修改造内容，具备维修条件的以修为主，既改善了居民的生活环境，也保留了小区原有的风貌。为解决停车难问题，在改造小区内将施划停车位。

　　——积极配合，凝聚合力。区指挥部主导统筹，辖区水电气热以及网络运营公司积极支持配合，在庭院基础设施改造以及外挂线清理工作中，现场会签应急处置，同时为小区改造献策献力，全力配合施工单位有序推进工程项目施工建设。

　　——选取代表，参与管理。改造过程中，选取居民代表参与施工监督和安全管理。改造后，组织施工单位、监理单位、造价单位、物业公司、居民代表对楼体及庭院配套基础设施改造工程进行竣工验收，以居民的满意度来检验老旧小区改造取得的成效。

　　据香坊区住房和城乡建设局局长刘东介绍，虽然目前老旧小区改造工作仍在进行中，但目前老旧小区改造的成效已经显现。通过老旧小区改造，拆除了违建，整治了“蜘蛛网”，配套水、电、路、气等基础设施，将从根本上解决老旧小区脏乱差状况，彻底改善了小区环境和城市面貌。改造后的小区环境更加宜居，居民的幸福指数也随之提升。刘东介绍说，通站小区、林机小区等建筑面积300万平方米的17个申报地方债券的老旧小区今年也将积极开展可研行报告、预算、评估、设计、项目申报等前期工作，明年全面启动建设。