拖延了两个月 红星威尼斯庄园四期仍未交房

　　拖延了整整两个月，位于哈尔滨松北区的红星威尼斯庄园四期千余户业主至今没能办理交房手续，他们只能继续在外面租房。期间，该小区业主多次联系开发商询问进不了户的原因，但开发商并没有说明。事情越发扑朔迷离。小区交付到底卡在哪儿呢?

　　业主：不能如期进户的真实原因到底是什么?

　　“大伙都是花了几百万买的房子，合同约定交房的日期是2020年9月30日，如今都过去两个月了，房子也早就封顶建好了，但开发商就是迟迟不交房，问题出在哪儿呢?”近日，哈市的薛先生向本报求助称，红星威尼斯庄园四期项目开发商哈尔滨金首创房地产开发有限公司逾期不交房，而且不说明原因。

　　“儿子明年准备就读松北美加，为了离学校近点儿，我于2019年6月卖了家里的香坊一套老房子过来在这儿买了一套三居室。”红星威尼斯四期高层的购房者王先生告诉记者：“我们就是想知道不能如期进户的真实原因，关键是开发商也没有个态度，我们也不能无期限地等待下去。”

　　开发：未通过验收手续肯定交不了

　　11月29日下午，记者来到红星威尼斯庄园小区进行了采访。记者了解到，红星威尼斯庄园四期包括6栋高层604户，5栋洋房188户，联排别墅252户，共计1044户业主。这些业主有的是准备结婚的，有的是准备给孩子上学用的，有的准备开超市……

　　记者从外观上看，无论是四期的高层、洋房还是别墅，房子已经完工。为什么不交房呢?据红星威尼斯庄园二期业户介绍，好像是因为违建。实事果真如此吗?

　　11月30日中午，记者电话联系上了红星地产售后张经理，张经理表示，延期交房主要是因为这个楼盘验收的一些手续没有拿到，至于具体什么问题没通过验收，他没有回答，“今天上午，政府方面表示一个月之内能跑完验收相关手续，办事流程是大约一个月左右的时间，但是中间会不会有别的事谁也不好说……”张经理如是说。

　　真相：地下室违建没通过验收

　　“这明显是不积极解决问题，把我们业主当皮球踢!”对于张经理的回复，红星威尼斯庄园四期近千户业主们并不满意。记者了解到，目前红星威尼斯庄园四期部分业主已将进不了户这一问题反映给哈尔滨松北区相关部门，正在等待回复。

　　11月30日下午，记者从哈尔滨新区有关部门了解到，红星威尼斯庄园四期进不了户主要是因为开发商违建，大面积挖地下室，规划当中根本没有，存在安全隐患，相关的城管局、住建局和自然资源局验收没通过。如何解决这一问题，目前政府各个部门也给出解决办法：一个是回填，二是如果回填不了，开发要交各种相关费用进行补办手续，然后征求三分之二业主同意。“如果开发商同意补办手续需给自然资源局来个正式的补办函，拿出测量报告，据估算两万七千平，以测量报告为准进行处罚，然后进行补办程序，流程大概需要一个月左右的时间。”