全国房价都在稳中有涨，哈尔滨却降幅排名全国第二

发布时间： 2021-01-15 16:51:16

来源：楼盘网

据统计局资料显示，全国70城房价稳中有涨，哈尔滨却房价降幅位居全国第二。其中31个二线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同;二手房价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。然而，哈尔滨12月份新房房价环比下降0.6%，同比上涨0.8%;哈尔滨12月份二手房价格环比下降0.7%，同比下降3%。且全国降价最多的两个城市都位于黑龙江省，分别是牡丹江和哈尔滨。

看到上面的数据，不知道大家有没有发现两个很有意思的现象：

一、12月份新房价格下降，但是总体价格呈上涨状态

其实对于这个情况来说，还是很好理解的，毕竟顺应国家政策以及政府调控，房企今年的优惠力度还是很大的。不过开发商是绝对不会允许自己楼盘价格处于下降状态的，毕竟即使开放商愿意，老业主们也是不肯的吧。所以也就只能趁着政府的调控，以及年底的活动来做做优惠，毕竟年底开发商也要还债急于回款。那么12月份的价格处于下降状态但是整体是上涨的就显得可以接受了。

二、处于存量房市场的哈尔滨，二手房价格却一再下降

在小编看来，经济不景气是一方面原因，但是群众的恐慌心理或许占据了更大比例。毕竟在疫情的影响下，让大家对本来就不抱有什么期待的哈尔滨市场更加失望，甚至一度传出将房地产作为固定资产已经是不合理的了，同时各种理财产品也应运而出。

但是对于存量房市场下的哈尔滨来说，二手房的需求肯定是要比一手房大很多的。那么为什么占比不是很大新房价格一直在上升，而二手房市场却降价这么严重呢？抛开部分人疫情期间资金周转困难，不得已低价出售房屋的因素。大部分人依旧是怕房产越跌越多吧，所以采取低价出售的方式。

今年全国的房产趋势都是稳中有进的，推进房地产行业平稳发展才是国家所期。对比全国的房产行情来看，哈尔滨的房产泡沫是没有那么大的，要硬说此次降价是戳破泡沫似乎也不太合理。现在的房产市场只是度过了炒房客的红利期而已，但是刚需客和改善客还是占据大部分的，所以哈尔滨的房价必然不会一直处于下跌状态的。还是要提高对房产行业的信心的。

责任编辑： songli

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