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我觉得,我就快可以为哈尔滨唱一首《五环之歌》了
5G都来了,哈尔滨什么时候能迎来五环啊。其实哈尔滨的五环规划从2019年就已经开始了,据报道,线路大致走向为呼兰城区北部、太平国际机场的东北部、双城城区北部、平房区南部、阿城城区西部。基本如下图:
之前一直觉得规划终究是规划,一个轻轨都能规划个五六年,别说城市增加环线了。要知道,环形城市是大城市高级化发展的一种较为理想的城市空间优化模式,相当于扩大城市的包含范围。环线的经济价值是非常高的,你位于几环,完全可以直接决定你的房价是多少,所以如果五环真的成型了,其周边房价可以不夸张的说将会“一夜暴涨”。
但是从最近的动向上看,五环似乎可以提上日程了:
一、哈、大、绥一体化
哈尔滨、大庆、绥化作为黑龙江省经济金三角。其三地经济圈集中了超过黑龙江省50%的人口、64%的GDP,具有产业基础、区位和交通等省内其他区域无法比拟的优势。进而,为促进黑龙江省进一步发展,决定打造以哈尔滨为中心的一、两经济圈。
恒大肇东项目作为连接的桥梁,哈尔滨新区管委会主要领导、主管领导及相关部门希望深化合作,充分利用恒大集团投资建设文旅康养城的有利契机,努力打造“双城”经济圈。希望恒大集团加速项目建设,将其打造成全国知名的文旅康养胜地,助力“哈大绥”一体化发展。
由此可以看出,哈尔滨的城市范围扩展是必然的。
二、人口引进、人才落户
今年出台的人才落户利好政策可是不少,不管从哪个角度看都能看出来哈市政府想引才的决心。那么人才引进和五环有什么关系呢?因为人才引进的是高学历及高技术人员,市中心是没有相应的企业的,现在高新企业都在新区落建,那么从工作便利度讲,新区的人流量和住宅需求量就会增大,城市需要向外发展。且新区房价会相对低一些,在周边配套起来的情况下,宜居度也不差。加之恒大文旅项目对配套及交通的支持,品质也会有保障。
三、市中心饱和,城市发展向外迁移
据统计,黑龙江省的车辆总数已近300万辆,相当于每5个人中就有一个人有车,而且从这个发展速度看来,未来2年将会达到500万辆车,也就是两三人一辆就有一个人有车。那么,为缓解交通压力,增加交通干线就是必然结果。交通发展迎来的必然是经济的发展,其周边房价也就不言而喻了。
五环如果真能落实,不仅能提高城市发展的速度,对于哈尔滨市民也有极大的好处。而在这场进程中提供极大帮助的恒大文旅项目,也必然会赢得极好的口碑。
责任编辑: songli
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