武汉集中供地第二日丨8宗地块底价成交 成交总金额超50亿元

10月10日，武汉第二轮“两集中”集中供地中的10宗地开拍，总起拍价87.37亿元。

观点地产新媒体了解到，10日武汉拍地的成交结果为1宗流拍，1宗溢价竞拍中，其余8宗均底价成交。总成交土地面积41.85万平方米，规划建筑面积97.26万平方米，成交总金额超50.25亿元。

据悉，位于武汉经开区153R2-A、B、C三宗地块中，P（2021）097号、099号地块被路特斯竞得，P（2021）098号被武汉寰福实业有限公司竞得，该公司最终受益大股东为吉利控股集团董事长李书福。

其中，P（2021）097号地块位于武汉经济技术开发区153R2-A地块，商务金融用地，土地面积2万平方米，建面约5万平方米，竞买保证金1380万元，起始价6901万元，起拍楼面地价1380.20元/平方米。P（2021）097-P（2021）099三宗地位于武汉经济技术开发区军山新城，地处枫林二路和经开大道交叉口。A、B地块临经开大道，C地块临长江。该地块北侧为融创首创国际智慧生态城市住宅地块，南侧为融创商服地块。目前，周边项目在售毛坯均价约8500元/平方米。

资料显示，2017年浙江吉利收购了路特斯51%的股份，成为第一大股东。而路特斯科技全球总部项目施工图设计优化及精审项目占地面积约186亩，建筑面积约39万平方米，具体总设计面积以报审通过版本的建筑施工图为准。

此外，P（2021）118号地块由武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司以底价5.39亿元竞得，楼面地价1740元/平方米，溢价率0%。该地块位于新洲区航天大道以北，环城北路以南，航天一路以东，航天二路以西，属于住宅用地，土地面积12.49万平方米。该地块要求内需配建规模不小于1.55万平方米的保障性租赁住房。此外，须配建1所12班幼儿园。

值得注意的是，P（2021）119号地块由湖北天创房地产开发有限公司（汉阳城建）以底价18.58亿元竞得，楼面地价1.62万元/平方米。该地块为汉阳城建以14.52亿元底价摘牌经开区P（2021）094地块后第二次摘牌。该地块位于汉阳二环内，即汉阳区知音大道以南、华园路以西，为住宅、商服、公园绿地用地，土地面积4.09万平方米，此地块有建筑业城市设计相关要求，并且此地块内控制有一处未定级不可移动文物。

另悉，长江建投在10月10日土拍中底价摘得两宗地块，分别为P（2021）122号地块、 P（2021）123号地块，其中 P（2021）122号地块以底价11.55亿元竞得，楼面地价7347.5元/平方米；P（2021）123号地块以底价4.37亿元成交，楼面地价4751.49元/平方米。

据悉，P（2021）122号地块位于江岸区谌家矶大道以南，藤子南路以北，游湖二路以东，游湖三路以西，住宅、公园绿地用地，土地面积5.9万平方米，竞买保证金23100万元；P（2021）123号地块位于江岸区谌家矶大道以南，左岸大道以北，兴盛路以东，平安铺西路以西，为商服、公园绿地用地，土地面积5.42万平方米，竞买保证金8740万元。P(2021)122号、123号地块位于长江新城起步区，紧邻谌家矶大道以及地铁21号线。周边教育、商业、医疗配套较为丰富。地块周边幸福湾·星语起价约1.95万元/平方米。P（2021）123号地块曾作为长江新区国际医学中心亮点地块展示，系谌家矶中轴地标项目，此次作为纯商服地块出让。