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被骗250万?这些中介套路,碰到就亏钱!现在限购政策出台,很多城市买房基本上都需要购房资格,哈尔滨作为二线城市购房资格是什么?买房流程有哪些?
哈尔滨买房资格需要已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明);本人在本地无房;如果有房,税款可能高一些。能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房。不过要缴纳房产税,符合下面几种条件的,房产税可优惠。
1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税。
2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税。
3、持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
4、想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
买房要注意哪些
1、挑选房源:包括大到居住的城市,城区,小到小区的地理位置和环境等都需要长时间的观察和筛选。在房子具体的选择上,要注意房子的价格,房子的面积,房子是否向阳,房子所在的楼层以及室内具体的格局,户型结构,配套设施,美观设计等。
2、购房阶段:当前期的考察结束以后决定要买房子的时候,就需要签订一系列的合同,其中包括签订认购书,缴纳定金,签订合同等,尤其是对合同的细节要认真仔细的研读,合同里的一些细节条款要特别防范开发商的陷阱。比如拿不到房子如何退款,房子质量问题如何保修等。
3、付款方式:如果大部分购房者都是贷款买房,那么对贷款中会出现的首付,利率,贷款年限,贷款人所具备的的条件等。
4、验收:在验收房子的时候要重点注意房子的质量问题,还有小区的物业管理问题等。
责任编辑: zhaojiaqi
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